Aller directement au contenu
Logo de KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 4

9408GD Assen • Drenthe

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 2.660

Galerie de photos

Winde 4 Assen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met recht het PARELTJE van de WEEK! Dit is geen standaard woning – dit is een plek waar je binnenkomt en je meteen thuis voelt. Een plek waar elke ruimte is doordacht, elke afwerking met zorg is gekozen en waar luxe en comfort samenkomen in een hotel-chique sfeer – van de eerste tot de laatste vierkante meter. Welkom THUIS. Via de gezellige voortuin stap je binnen in een prachtige hal met een modern, stijlvol gerenoveerd toilet. De woning is in 2021 volledig gestuct, wat zorgt voor strakke wanden en een frisse, eigentijdse uitstraling. Je voelt direct dat deze woning met liefde is bewoond en onderhouden. De gehele begane grond straalt rust en elegantie uit, met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en strakke inbouwspots die zorgen voor een warme ambiance. De aangrenzende eetkamer en-suite is de perfecte plek voor gezellige diners. Via de openslaande deuren stap je zo het zonneterras aan het water op – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De keuken aan de voorzijde is licht, ruim en uitgerust met splinternieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu doordeweeks snel iets maakt of uitgebreid dineert met vrienden. Een huis om in te LEVEN én te ONTSPANNEN. De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers en een badkamer die zo uit een luxe boutiquehotel lijkt te komen: strak, modern, met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op – niet pal op het zuiden, maar wél de hele dag zon. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren in potten of gewoon te genieten van een moment voor jezelf. RUIMTE voor iedereen. De tweede verdieping herbergt nog twee royale kamers. De huidige wasruimte – met witgoedaansluiting, CV-installatie (2021) én een nieuwe warmtepomp (juni 2025) – kan met gemak worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of thuiskantoor. Alles is hier mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een energielabel A+++. Duurzaam, toekomstgericht én comfortabel wonen dus. Wonen in KLOOSTERVEEN – het beste van twee WERELDEN Kloosterveen is geliefd om zijn jonge, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, tegenover een speeltuin, met scholen, supermarkten, sportverenigingen en recreatiegebied Baggelhuizen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Assen of op de uitvalswegen richting Groningen of Hoogeveen. De belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Geschakelde woning met inpandige berging - Bouwjaar 2004 - Circa 157 m² woonoppervlak - Energielabel A+++ - Nieuwe warmtepomp (juni 2025) - 12 zonnepanelen - Volledig gerenoveerd sanitair - Volledige begane grond met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met inbouwspots - Luxe eetkamer en-suite - Openslaande deuren naar zonneterras aan het water - 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) - Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Dakterras met veel zon - Vernieuwde, uitgebreide meterkast - CV-ketel uit 2021 - Gelegen aan rustige straat tegenover speeltuin - Perceelgrootte: 141 m² - In populaire wijk Kloosterveen met alle voorzieningen nabij Beleef het zelf. De Winde 4 is meer dan een huis – het is thuiskomen in stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonpareltje!

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
156 m²
Superficie du terrain
141 m²
Contenu
578 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
51 m²
Aire de la cour arrière
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9408

Google Maps

Carte de Assen

Explorez Assen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Assen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assen. En 2026 étaient 70.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.000.

Résidents

70.765

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 294.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.039

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assen
Année Résidents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origine des habitants (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

10.550

Étiquette C

8.409

Étiquette B

7.484

Étiquette D

2.457

Étiquette E

1.410

Étiquette G

1.370

Étiquette A+++

917

Étiquette F

812

Étiquette A+

538

Étiquette A++++

371

Étiquette A++

350

Étiquette A+++++

12

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.350

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.590

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.200

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.720

Activité dans Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Nombre total d'établissements: 7.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assen
Période Délits
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer maisons in Assen

Voir plus d'habitations dans cette ville.