Direct naar de inhoud
Logo van KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 4

9408GD Assen • Drenthe

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.660

Fotogalerij

Winde 4 Assen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Met recht het PARELTJE van de WEEK! Dit is geen standaard woning – dit is een plek waar je binnenkomt en je meteen thuis voelt. Een plek waar elke ruimte is doordacht, elke afwerking met zorg is gekozen en waar luxe en comfort samenkomen in een hotel-chique sfeer – van de eerste tot de laatste vierkante meter. Welkom THUIS. Via de gezellige voortuin stap je binnen in een prachtige hal met een modern, stijlvol gerenoveerd toilet. De woning is in 2021 volledig gestuct, wat zorgt voor strakke wanden en een frisse, eigentijdse uitstraling. Je voelt direct dat deze woning met liefde is bewoond en onderhouden. De gehele begane grond straalt rust en elegantie uit, met een hoogwaardige PVC-visgraatvloer, vloerverwarming en strakke inbouwspots die zorgen voor een warme ambiance. De aangrenzende eetkamer en-suite is de perfecte plek voor gezellige diners. Via de openslaande deuren stap je zo het zonneterras aan het water op – een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van rust en privacy. De keuken aan de voorzijde is licht, ruim en uitgerust met splinternieuwe inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of je nu doordeweeks snel iets maakt of uitgebreid dineert met vrienden. Een huis om in te LEVEN én te ONTSPANNEN. De eerste verdieping biedt drie fijne slaapkamers en een badkamer die zo uit een luxe boutiquehotel lijkt te komen: strak, modern, met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Vanuit de overloop stap je zo het dakterras op – niet pal op het zuiden, maar wél de hele dag zon. Een heerlijke plek om te loungen, tuinieren in potten of gewoon te genieten van een moment voor jezelf. RUIMTE voor iedereen. De tweede verdieping herbergt nog twee royale kamers. De huidige wasruimte – met witgoedaansluiting, CV-installatie (2021) én een nieuwe warmtepomp (juni 2025) – kan met gemak worden omgetoverd tot extra slaapkamer, atelier of thuiskantoor. Alles is hier mogelijk. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt de woning over 12 zonnepanelen, een vernieuwde meterkast en een energielabel A+++. Duurzaam, toekomstgericht én comfortabel wonen dus. Wonen in KLOOSTERVEEN – het beste van twee WERELDEN Kloosterveen is geliefd om zijn jonge, groene karakter en uitstekende voorzieningen. Je woont hier rustig, tegenover een speeltuin, met scholen, supermarkten, sportverenigingen en recreatiegebied Baggelhuizen op loop- of fietsafstand. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Assen of op de uitvalswegen richting Groningen of Hoogeveen. De belangrijkste KENMERKEN op een rij: - Geschakelde woning met inpandige berging - Bouwjaar 2004 - Circa 157 m² woonoppervlak - Energielabel A+++ - Nieuwe warmtepomp (juni 2025) - 12 zonnepanelen - Volledig gerenoveerd sanitair - Volledige begane grond met PVC-visgraatvloer en vloerverwarming - Sfeervolle woonkamer met inbouwspots - Luxe eetkamer en-suite - Openslaande deuren naar zonneterras aan het water - 5 slaapkamers (waarvan 1 nu in gebruik als wasruimte) - Vernieuwde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet - Dakterras met veel zon - Vernieuwde, uitgebreide meterkast - CV-ketel uit 2021 - Gelegen aan rustige straat tegenover speeltuin - Perceelgrootte: 141 m² - In populaire wijk Kloosterveen met alle voorzieningen nabij Beleef het zelf. De Winde 4 is meer dan een huis – het is thuiskomen in stijl. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit unieke woonpareltje!

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Perceeloppervlakte
141 m²
Inhoud
578 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
51 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9408

Google Maps

Kaart van Assen

Verken Assen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Assen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assen. In 2026 waren er 70.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.000.

Inwoners

70.765

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 294.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.039

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assen
Jaar Inwoners
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.720

Bedrijvigheid in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 7.075

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assen
Periode Misdrijven
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assen.

Veelgestelde vragen over wonen in Assen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer woningen in Assen

Bekijk meer woningen in deze plaats.