Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 8

9408GD Assen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 2.763

Fotoalbum

Winde 8 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM IN KLOOSTERVEEN WAAR RUST EN REURING PERFECT SAMENGAAN Aan de Winde 8 in Assen woon je in zo’n straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de buren elkaar nog kennen. Autoluw, kindvriendelijk en met een speeltuin pal voor de deur. En terwijl je hier geniet van rust en ruimte, wandel je in slechts 5 tot 10 minuten naar het hart van winkelcentrum Kloosterveste. Even snel een boodschap halen, een broodje bij de bakker scoren of toch nog dat cadeautje vergeten? Je staat er zó. Hier woon je dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. EEN PLEK WAAR ALLES DICHTBIJ IS EN TOCH VER WEG VOELT Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg: het ligt allemaal in de wijk. Op de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Assen en ook natuurgebieden zoals de Baggelhuizerplas liggen dichtbij. De combinatie van een gezellige, jonge wijk én het gemak van voorzieningen op loopafstand maakt dit een plek waar het dagelijks leven gewoon nét wat makkelijker wordt. WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE OM TE LEVEN Deze geschakelde woning uit 2004 biedt maar liefst 152 m² woonoppervlak op een perceel van 141 m². Een heerlijk ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een inpandige berging van 11 m² én energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel uit 2023 zorgen ervoor dat comfort hier geen bijzaak is maar standaard. RECENTE VERBETERINGEN EN EXTRA COMFORT De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn diverse inbouwapparaten in de keuken in de afgelopen vijf jaar vervangen en een Quooker met 7-liter boiler geplaatst. In 2024 zijn de houten vlonders in de achtertuin vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en is in 2022 een waterontharder geplaatst. Praktisch, duurzaam én prettig wonen met minder zorgen voor de komende jaren. FIETS ZO WEG VANUIT JE EIGEN BERGING Aan de voorzijde vind je de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens of die verzameling gereedschap die steeds maar groter lijkt te worden! Geen gedoe met een achterom, gewoon deur open en gaan. BINNENKOMEN IS HIER THUISKOMEN Via de entree stap je binnen, met rechts het toilet en vervolgens toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de straat. Hier staat ook de eettafel; koken, kletsen en ondertussen het straatleven in de gaten houden. Praktisch én gezellig. LICHT, LUCHT EN LEKKER VEEL LEEFRUIMTE Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale en lichte woonkamer. Een fijne open ruimte waar de winteravonden in februari bijna vragen om kaarsen, dekentjes en een mok warme chocolademelk. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. EEN EXTRA HOEKJE MET EXTRA SFEER Sla je rechtsaf in de woonkamer, dan kom je in een verrassende extra ruimte met gashaard. Een plek die zich moeiteloos laat omtoveren tot tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen, werkplek of royale eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Dit is zo’n ruimte waarvan je pas bij binnenkomst denkt: o ja, dit is écht fijn. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNETERRAS OM VAN TE DROMEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je toegang tot het balkon op het noordoosten: een heerlijk zonneterras voor de eerste koffie van de dag zodra het zonnetje zich weer wat vaker laat zien. NOG EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, een overloop en de cv-opstelling. Ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer voor familie die eigenlijk altijd nét iets te lang blijft hangen. DRIE KEER BUITEN IS DRIE KEER GENIETEN Deze woning is bijzonder als het gaat om buitenruimte. Aan de voorzijde een ruime voortuin op het zuiden met plek voor een gezellig zitje en netjes weggewerkte containers. Aan de achterzijde een tuin op het noorden, heerlijk beschut en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. En dan is er ook nog het zonneterras op de eerste verdieping. Zo vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. LEVEN IN EEN WIJK DIE ALS EEN DORP VOELT Kloosterveen wordt niet voor niets een klein dorp genoemd. Jong, gezellig en compleet. Binnen 5 tot 10 minuten wandelen sta je midden in het winkelcentrum met supermarkten, scholen, kinderopvang, Hema, Action, Pearle en alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen tien minuten fiets je naar het terras aan de Kop van de Vaart of plof je neer in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. WARME WINTERAVONDEN EN ZOMERSE VOORTUINMOMENTEN Februari vraagt om sfeer. De gashaard aan, kaarsjes op tafel en een spelletje met het gezin. Maar zie je het al voor je als straks de lente aanbreekt? De voortuin op het zuiden, een kop koffie in de ochtendzon en de kinderen die voor het huis spelen. Dit huis voelt in elk seizoen goed. TWIJFEL NIET MAAR KOM KIJKEN Zo’n ruime gezinswoning op een autoluwe plek aan het water, met vier slaapkamers en voorzieningen op loopafstand, komt niet dagelijks voorbij. Dit is er zo één die je gewoon even van binnen moet ervaren. Want pas als je hier staat, voel je wat wij bedoelen. Bel ons, plan die bezichtiging en ontdek zelf of Winde 8 jouw nieuwe thuis wordt. En denk je ondertussen: als zij dit voor elkaar krijgen bij de verkoop van deze woning, wat kunnen ze dan voor mijn huis betekenen? Dan is het tijd voor een kop koffie bij KIEN Wijkmakelaar. Wij laten je graag zien hoe we jouw woning net zo sprankelend in de markt zetten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde woning aan het water - Bouwjaar 2004 - 152 m² woonoppervlak - 141 m² perceel - 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige berging van 11 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Warmte-terugwininstallatie - CV-ketel uit 2023 - 9 zonnepanelen - Waterontharder (2022) - Meerdere keuken inbouwapparatuur in de afgelopen 5 jaar vervangen incl. Quooker met 7-liter boiler - Houten vlonders achtertuin vernieuwd (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Autoluwe en kindvriendelijke straat - Speeltuin voor de deur - Op 5–10 minuten loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste - Nabij Baggelhuizerplas en natuur - Fietsafstand van binnenstad Assen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
53 m²
Hinterhof Fläche
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.