Jump to content
Logo of KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Winde 8

9408GD Assen • Drenthe

Sold subject to confirmation

€ 420.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 430.250

Purchase price /m²: € 2.763

Photo Gallery

Winde 8 Assen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

WELKOM IN KLOOSTERVEEN WAAR RUST EN REURING PERFECT SAMENGAAN Aan de Winde 8 in Assen woon je in zo’n straat waar alleen bestemmingsverkeer komt en waar de buren elkaar nog kennen. Autoluw, kindvriendelijk en met een speeltuin pal voor de deur. En terwijl je hier geniet van rust en ruimte, wandel je in slechts 5 tot 10 minuten naar het hart van winkelcentrum Kloosterveste. Even snel een boodschap halen, een broodje bij de bakker scoren of toch nog dat cadeautje vergeten? Je staat er zó. Hier woon je dorps, maar met alle dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. EEN PLEK WAAR ALLES DICHTBIJ IS EN TOCH VER WEG VOELT Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en gezondheidszorg: het ligt allemaal in de wijk. Op de fiets ben je binnen no-time in het centrum van Assen en ook natuurgebieden zoals de Baggelhuizerplas liggen dichtbij. De combinatie van een gezellige, jonge wijk én het gemak van voorzieningen op loopafstand maakt dit een plek waar het dagelijks leven gewoon nét wat makkelijker wordt. WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE OM TE LEVEN Deze geschakelde woning uit 2004 biedt maar liefst 152 m² woonoppervlak op een perceel van 141 m². Een heerlijk ruim gezinshuis met vier slaapkamers, een inpandige berging van 11 m² én energielabel A. Volledig geïsoleerd, HR++ glas, een warmte-terugwininstallatie en een cv-ketel uit 2023 zorgen ervoor dat comfort hier geen bijzaak is maar standaard. RECENTE VERBETERINGEN EN EXTRA COMFORT De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo zijn diverse inbouwapparaten in de keuken in de afgelopen vijf jaar vervangen en een Quooker met 7-liter boiler geplaatst. In 2024 zijn de houten vlonders in de achtertuin vernieuwd en in 2025 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast beschikt de woning over 9 zonnepanelen en is in 2022 een waterontharder geplaatst. Praktisch, duurzaam én prettig wonen met minder zorgen voor de komende jaren. FIETS ZO WEG VANUIT JE EIGEN BERGING Aan de voorzijde vind je de ruime inpandige berging. Ideaal voor fietsen, kinderwagens of die verzameling gereedschap die steeds maar groter lijkt te worden! Geen gedoe met een achterom, gewoon deur open en gaan. BINNENKOMEN IS HIER THUISKOMEN Via de entree stap je binnen, met rechts het toilet en vervolgens toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met uitzicht op de straat. Hier staat ook de eettafel; koken, kletsen en ondertussen het straatleven in de gaten houden. Praktisch én gezellig. LICHT, LUCHT EN LEKKER VEEL LEEFRUIMTE Loop je verder, dan ontvouwt zich een royale en lichte woonkamer. Een fijne open ruimte waar de winteravonden in februari bijna vragen om kaarsen, dekentjes en een mok warme chocolademelk. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en zorgen voor een prettige lichtinval. EEN EXTRA HOEKJE MET EXTRA SFEER Sla je rechtsaf in de woonkamer, dan kom je in een verrassende extra ruimte met gashaard. Een plek die zich moeiteloos laat omtoveren tot tweede zithoek, speelruimte voor de kinderen, werkplek of royale eethoek. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in. Dit is zo’n ruimte waarvan je pas bij binnenkomst denkt: o ja, dit is écht fijn. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNETERRAS OM VAN TE DROMEN Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en de badkamer. Via de overloop heb je toegang tot het balkon op het noordoosten: een heerlijk zonneterras voor de eerste koffie van de dag zodra het zonnetje zich weer wat vaker laat zien. NOG EEN VERDIEPING VOL MOGELIJKHEDEN De tweede verdieping biedt een vierde ruime slaapkamer, een overloop en de cv-opstelling. Ideaal als tienerkamer, thuiskantoor of logeerkamer voor familie die eigenlijk altijd nét iets te lang blijft hangen. DRIE KEER BUITEN IS DRIE KEER GENIETEN Deze woning is bijzonder als het gaat om buitenruimte. Aan de voorzijde een ruime voortuin op het zuiden met plek voor een gezellig zitje en netjes weggewerkte containers. Aan de achterzijde een tuin op het noorden, heerlijk beschut en direct bereikbaar vanuit de woonkamer. En dan is er ook nog het zonneterras op de eerste verdieping. Zo vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw. LEVEN IN EEN WIJK DIE ALS EEN DORP VOELT Kloosterveen wordt niet voor niets een klein dorp genoemd. Jong, gezellig en compleet. Binnen 5 tot 10 minuten wandelen sta je midden in het winkelcentrum met supermarkten, scholen, kinderopvang, Hema, Action, Pearle en alles wat je dagelijks nodig hebt. Binnen tien minuten fiets je naar het terras aan de Kop van de Vaart of plof je neer in een rode fluwelen stoel van De Nieuwe Kolk. Hier woon je rustig, maar nooit afgelegen. WARME WINTERAVONDEN EN ZOMERSE VOORTUINMOMENTEN Februari vraagt om sfeer. De gashaard aan, kaarsjes op tafel en een spelletje met het gezin. Maar zie je het al voor je als straks de lente aanbreekt? De voortuin op het zuiden, een kop koffie in de ochtendzon en de kinderen die voor het huis spelen. Dit huis voelt in elk seizoen goed. TWIJFEL NIET MAAR KOM KIJKEN Zo’n ruime gezinswoning op een autoluwe plek aan het water, met vier slaapkamers en voorzieningen op loopafstand, komt niet dagelijks voorbij. Dit is er zo één die je gewoon even van binnen moet ervaren. Want pas als je hier staat, voel je wat wij bedoelen. Bel ons, plan die bezichtiging en ontdek zelf of Winde 8 jouw nieuwe thuis wordt. En denk je ondertussen: als zij dit voor elkaar krijgen bij de verkoop van deze woning, wat kunnen ze dan voor mijn huis betekenen? Dan is het tijd voor een kop koffie bij KIEN Wijkmakelaar. Wij laten je graag zien hoe we jouw woning net zo sprankelend in de markt zetten. Belangrijkste kenmerken op een rij: - Geschakelde woning aan het water - Bouwjaar 2004 - 152 m² woonoppervlak - 141 m² perceel - 4 ruime slaapkamers en 1 badkamer - Inpandige berging van 11 m² - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Warmte-terugwininstallatie - CV-ketel uit 2023 - 9 zonnepanelen - Waterontharder (2022) - Meerdere keuken inbouwapparatuur in de afgelopen 5 jaar vervangen incl. Quooker met 7-liter boiler - Houten vlonders achtertuin vernieuwd (2024) - Buitenschilderwerk uitgevoerd (2025) - Autoluwe en kindvriendelijke straat - Speeltuin voor de deur - Op 5–10 minuten loopafstand van winkelcentrum Kloosterveste - Nabij Baggelhuizerplas en natuur - Fietsafstand van binnenstad Assen KIEN Wijkmakelaar De makelaar die ook je buurvrouw is Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 420.000

Cost of copper (estimated): € 10.250

2% transfer tax (€ 8.400) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 430.250

2,78%

Yearly

%

€ 21.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 420.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
141 m²
Content
590 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
53 m²
Backyard area
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9408

Google Maps

Map of Assen

Explore Assen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Assen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assen. In 2026 were there 70.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.000.

Residents

70.765

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 294.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assen
Year Residents
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assen
Year Average WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Education level

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Origin of residents (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

10.550

Label C

8.409

Label B

7.484

Label D

2.457

Label E

1.410

Label G

1.370

Label A+++

917

Label F

812

Label A+

538

Label A++++

371

Label A++

350

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.720

Business activity in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Total number of company establishments: 7.075

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assen
Period Crimes
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assen.

Frequently asked questions about living in Assen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer houses in Assen

View more homes in this location.