Direkt zum Inhalt
Logo von Oosting Makelaars

Zandhamel 33

9403XP Assen • Drenthe

Verfügbar

€ 487.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 499.100

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Zandhamel 33 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale twee-onder-één-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in het populaire deelplan “De Hamels” in Marsdijk. Deze ruime woning biedt met maar liefst 4 slaapkamers volop mogelijkheden voor grotere gezinnen, een thuiswerkplek of het creëren van hobby- en sportruimtes. Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en het praktische karakter van de woning. De indeling is functioneel en biedt een fijne basis om geheel naar eigen wens in te richten. De aanwezigheid van meerdere slaapkamers maakt het mogelijk om flexibel om te gaan met de beschikbare ruimtes, passend bij iedere levensfase. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage en een royale oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast zorgt de bijkeuken voor extra bergruimte en gebruiksgemak in het dagelijks leven. INDELING Bij binnenkomst kom je in de entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken, die volop mogelijkheden biedt voor extra opslag en huishoudelijke voorzieningen. Vanuit de bijkeuken is toegang tot de ruime garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop, die toegang biedt tot drie slaapkamers. De vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een douche en een toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop en een ruime vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. BUITEN De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, waardoor je hier de hele dag kunt genieten van zonlicht. Of je nu wenst te ontspannen na een lange dag, kinderen die buiten willen spelen of van een lange zomeravond met vrienden en familie wenst te genieten, deze tuin biedt hier alle ruimte voor. Daarnaast is de tuin ook achterom bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Denk hierbij aan het eenvoudig stallen van fietsen of het betreden van de tuin zonder door de woning te hoeven. Aan de voorzijde is ruime oprit met plaats voor twee auto’s, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein. Zo vormt het geheel een fijne combinatie van comfort, bereikbaarheid en gebruiksgemak. Goed om te weten: * Energielabel B * 143 m² woonoppervlakte * Vier ruime slaapkamers * Rustige woonwijk * exoneratieclausule van toepassing Wat Marsdijk aantrekkelijk maakt, is de combinatie van rust, ruimte en voorzieningen. De wijk beschikt over diverse scholen, sportfaciliteiten en een eigen winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er volop speelvoorzieningen en groene plekken, zoals het Anne Frank Park en natuurgebied De Landjes, waar je heerlijk kunt wandelen of fietsen. Ook de bereikbaarheid is goed. Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A28 en het centrum van Assen is snel en eenvoudig te bereiken. Hierdoor combineert Marsdijk het rustige wonen van een woonwijk met de voorzieningen van de stad binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 487.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.600

2 % Übertragungssteuer (€ 9.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 499.100

3,04%

Jährlich

%

€ 24.375

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 487.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 9403

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.