Direkt zum Inhalt
Logo von KIEN Wijkmakelaar Kloosterveen

Zuiderpoort 20

9408MN Assen • Drenthe

Verkauft

€ 259.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 266.030

Kaufpreis /m²: € 3.924

Fotoalbum

Zuiderpoort 20 Assen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIMTE, LICHT EN EEN FIJN THUIS De dagen worden korter, de lucht wordt frisser en hier en daar verschijnen alweer die eerste kleine kerstlampjes die alles net wat gezelliger maken. Het is precies die tijd van het jaar waarin thuis een warm toevluchtsoord wordt. Zuiderpoort 20 is zo’n plek waar je je meteen kunt voorstellen hoe fijn het is om binnen te stappen: jas uit, schoenen uit, warmte in. Een modern en comfortabel appartement dat uitnodigt tot sfeervolle avonden, zachte dekens op de bank en een huis dat meebeweegt met het seizoen. MODERNE LEEFRUIMTE MET KARAKTER Zodra je binnenkomt, merk je hoe prettig de woonkamer aanvoelt. De grote ramen laten veel licht naar binnen vallen, waardoor de ruimte ook op donkere winterdagen warm en open blijft. Dit is zo’n woonkamer waar je zonder moeite een knusse zithoek creëert; denk aan lange filmavonden op de bank, warme chocolademelk met een flinke dot slagroom, en een paar zachte lampjes of kaarsen die de kamer precies goed laten gloeien. De open keuken is een echte blikvanger. Het royale spoeleiland met bar is ideaal voor gezellige ontbijtjes, koken met vrienden of gewoon aanschuiven voor een praatje terwijl iemand staat te roeren in de pannen. De keuken is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt om fijn te wonen en te koken. 67 M² COMFORT EN PRAKTISCHE RUIMTE Het appartement is slim ingedeeld, waardoor alles ruimtelijk en overzichtelijk aanvoelt. De slaapkamer is prettig van formaat en de badkamer is fris en netjes afgewerkt met tijdloze materialen. Dankzij de doorlopende laminaatvloer ontstaat een rustige basis die past bij vrijwel elke woonstijl. Hoewel er geen balkon is, zorgen de grote ramen voor een lichte, open sfeer die de woonkamer en keuken een verrassend ruim gevoel geeft. De ligging aan de zijkant van het gebouw draagt bij aan de rust in huis. JONG, GOED GEÏSOLEERD EN LEKKER ZORGLOOS Zuiderpoort 20 is een relatief jong appartement, en dat merk je aan alles: het voelt fris, goed geïsoleerd en helemaal van deze tijd. Je zit hier de komende jaren dan ook gewoon prettig, warm en zonder grote zorgen. En mocht de SNN-subsidie in 2026 worden verlengd, dan heb je zelfs nog de mogelijkheid om het appartement op een later moment verder te verduurzamen. HANDIG EN GOED GEREGELD Je beschikt over een eigen inpandige berging voor alles wat je uit het zicht wilt opbergen. In de ondergelegen parkeergarage heeft elk appartement een vaste parkeerplaats, zodat je altijd zeker bent van een plek voor je auto. ALLES WAT JE NODIG HEBT, LIGT OM DE HOEK Stel je voor: je hebt net slagroom nodig (want warme chocolademelk zonder is gewoon een belediging). Geen probleem, de Albert Heijn is praktisch je buurman. Zin in een lekkere vlaai van Limburgia? Binnen twee minuten geregeld. Of misschien ben je juist iemand die een winkel instapt voor batterijen en naar buiten loopt met een discobal, een fleece-deken en drie geurkaarsen – welkom bij de Action om de hoek. En voor de momenten dat je er even tussenuit wilt, fiets je in een paar minuten naar recreatiegebied de Baggelhuizerplas. Daar kun je je uitleven op de mountainbike, je hond laten genieten van een avontuurlijke wandeling of gewoon zelf even uitwaaien aan het water. Fiets je daarna nog een paar minuten verder, dan duik je zo de stad in. Van de geur van verse groenten en fruit op de zaterdagmarkt tot een drankje op het terras of een cultureel avondje uit, Assen heeft alles in huis om je vrije tijd nét dat beetje leuker te maken. Sportclubs, scholen en kinderopvang liggen praktisch om de hoek. Kortom: of je nu alleen woont, samenwoont of een kat hebt die zich als prins(es) van het huis gedraagt – dit appartement is je nieuwe speelveld. DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ - Modern en netjes afgewerkt appartement - 67 m² woonoppervlak - Lichte woonkamer met open keuken - Royaal spoeleiland met bar - Energielabel B - Offerte voor nieuwe CV-ketel aanwezig, plaatsing volgt - Inpandige berging - Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Rustige ligging aan de zijkant van het complex - Winkels en voorzieningen op loopafstand KOM ZELF DE SFEER PROEVEN Zuiderpoort 20 is een appartement dat niet alleen praktisch klopt, maar ook warm en uitnodigend voelt. Een plek waar je met gemak een thuis van maakt—of dat nu een rustige doordeweekse avond is, of een winterse weekenddag vol comfort en filmplezier. Wil je het zelf ervaren? Plan gerust een bezichtiging. We laten het je graag zien. Welkom bij KIEN wijkmakelaar. De makelaar die ook je buurvrouw is. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 259.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.030

2 % Übertragungssteuer (€ 5.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 266.030

2,78%

Jährlich

%

€ 12.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 259.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
223 m³
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9408

Google Karten

Karte von Assen

Erkunden Sie Assen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Assen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assen. In 2026 waren da 70.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.000.

Einwohner

70.765

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.039

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assen
Jahr Einwohner
2022 68.979
2023 69.414
2024 69.701
2025 70.392
2026 70.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 210.000
2022 EUR 237.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 294.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.513 0-15: 10.292 15-25: 8.630 25-45: 16.833 45-65: 19.124

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

24

Middelbaar

46

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.800

Nederland

56.126

Buiten Europa

10.466

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.012
Appartementen 10.587
Tussenwoningen 10.721
Vrijstaande woningen 3.416
Twee-onder-één-kap woningen 4.408

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 531
1900 tot 1925 727
1925 tot 1950 1.293
1950 tot 1970 5.396
1970 tot 1980 4.285
1980 tot 1990 4.171
1990 tot 2000 4.597
2000 tot 2010 3.502
2010 tot 2020 1.430
2020 en later 1.050

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

10.550

Bezeichnung C

8.409

Bezeichnung B

7.484

Bezeichnung D

2.457

Bezeichnung E

1.410

Bezeichnung G

1.370

Bezeichnung A+++

917

Bezeichnung F

812

Bezeichnung A+

538

Bezeichnung A++++

371

Bezeichnung A++

350

Bezeichnung A+++++

12

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.490
2021 1.290 2.520
2022 1.010 2.370
2023 860 2.250
2024 830 2.340

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.350

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.590

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.490

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.720

Betriebsaktivität in Assen (2025)

Handel en HORECA 1.360
Nijverheid en energie 785
Zakelijke dienstverlening 1.690
Overheid, onderwijs en zorg 1.480
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 505
Financiele diensten en onroerendgoed 315
Cultuur, recreatie en overige diensten 865

Gesamtanzahl der Firmensitze: 7.075

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assen
Periode Verbrechen
jan 2025 262
jan 2026 234
jul 2025 263
jun 2025 282
mei 2025 259
mrt 2025 274
nov 2024 251
nov 2025 283
okt 2024 272
okt 2025 245
sep 2024 257
sep 2025 243

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assen?

Assen telt in 2026 ongeveer 70.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assen is in 2025 circa € 294.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assen ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assen?

In Assen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.721 woningen.

Meer Häuser in Assen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.