Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Akkerland 78

1567EL Assendelft • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Akkerland 78 Assendelft
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een woning van formaat! Op steenworp afstand van het park..... Het Akkerland 78 heeft het allemaal! Aan een rustige, doodlopende en autoluwe straat in Assendelft staat deze verrassend ruime tussenwoning met meer dan 150 m² woonoppervlakte! Een ideale gezinswoning met volop leefruimte, vijf slaapkamers en een fijne tuin. In de straat is bovendien ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Laten we naar binnen gaan! Bij binnenkomst valt direct de royale woonkamer van bijna 40 m² op. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin is de ruimte heerlijk licht. De royale afmetingen bieden volop mogelijkheden voor een flexibele indeling: een comfortabele zithoek, een grote eettafel en zelfs een speelhoek of werkplek – het past hier moeiteloos. De breedte van bijna 5,7 meter (binnenmaat) geven net dat beetje meer waar velen naar opzoek zijn. Aan de voorzijde bevindt zich de nette keuken met vrij uitzicht op de straat. De keuken is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is voor het ontbijt of een kop koffie in de ochtendzon. Via de openslaande deuren bereik je de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten en met een oppervlakte van circa 67 m². Achterin de tuin vind je een praktische berging, ideaal voor fietsen en gereedschap, én een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is de royale masterbedroom, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kastenwand. De overige kamers zijn eveneens van goed formaat en uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Ook hier merk je de mooie brede woning duidelijk op. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het toilet is separaat op deze verdieping – wel zo praktisch. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers en volop bergruimte. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde (geplaatst bij de bouw) én de dakkapel aan de achterzijde (geplaatst in 2023) is deze verdieping verrassend ruim en heerlijk licht. Hierdoor zijn de kamers niet alleen praktisch in te delen, maar ook zeer comfortabel in gebruik. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Kortom: een verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning van 150 m², gelegen aan een rustige, doodlopende autoluwe straat in Assendelft. Met een royale woonkamer, vijf slaapkamers, twee dakkapellen, een complete badkamer en een fijne tuin met berging en overkapping biedt deze woning alle ruimte en comfort voor jarenlang woonplezier. Een ideale plek voor wie ruim en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte: 150 m² - Perceeloppervlakte: 149 m² eigen grond - Energielabel: A De woning is gelegen in Saendelft, een jonge wijk van Assendelft op steenworpafstand van het nieuwe park! Saendelft is een complete woonwijk met veel voorzieningen. Er zijn diverse supermarkten, winkels en sportverenigingen. Centraal in Saendelft bevindt zich winkelcentrum De Saen; hier bevindt zich tevens het gezondheidscentrum van het Zaans Medisch Centrum. Fijn om dat dichtbij te hebben. De woning is gelegen nabij het nieuw aangelegde park, wat zorgt voor een prettige en groene woonomgeving. De groenstroken in de wijk worden momenteel geheel vernieuwd, met meer groen, extra speelgelegenheden en meer ruimte om te wandelen door de buurt. Dit draagt bij aan een kindvriendelijke en toekomstbestendige woonomgeving. Het openbaar vervoer is zeer goed geregeld; NS-station Krommenie-Assendelft heeft snelle verbindingen met Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Binnen 24 minuten sta je op Amsterdam Centraal. Ook het kustgebied is perfect te bereiken: Bakkum, Egmond en Wijk aan Zee zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - Ruime woning van 150 m² in een autoluwe doodlopende straat met voldoende parkeergelegenheid; - De woonkamer is tijdens de bouw uitgebouwd en meet een breedte van 5,69 meter; - De woning beschikt over vijf slaapkamers; - Nette badkamer met een separaat toilet op de verdieping; - Zowel aan de voorzijde (vanaf de bouw) als aan de achterzijde (2023) beschikt de woning over een dakkapel; - De achtertuin is 11 meter lang en beschikt over een berging en een overkapping; - Centraal gelegen in de populaire wijk Parkrijk; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
149 m²
Inhalt
551 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
67 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-02-2026
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.