Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Ambachtslaan 42

1567AD Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Ambachtslaan 42 Assendelft
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een indrukwekkende en luxe hoekwoning met allure in het geliefde Ambachtskwartier! In het geliefde Ambachtskwartier in Parkrijk staat deze luxe en zeer ruime hoekwoning met grote tuin en dakterras. Een woning met uitstraling, comfort en hoogwaardige afwerking – hier voelt u direct dat alles klopt. We stappen binnen en de toon is meteen gezet. De gehele woning is voorzien van een fraaie gietvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden, wat zorgt voor een rustige en moderne basis. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een tijdloze uitstraling. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer, combimagnetron en een ingebouwd koffiezetapparaat. Het centrale spoeleiland vormt het hart van de ruimte en doet tevens dienst als gezellige bar – een heerlijke plek om samen te komen tijdens het koken of voor een snelle kop koffie in de ochtend. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de royale zithoek en eethoek. Dankzij de breedte van de woning is hier meer dan voldoende ruimte om uw eigen woonwensen vorm te geven. De grote openslaande deuren zorgen voor een prachtige lichtinval en verbinden binnen moeiteloos met buiten. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en biedt volop ruimte voor een royale eettafel en meerdere zitplekken. Achter in de tuin bevindt zich een fraaie overkapping die naar wens open of gesloten kan worden. Zo geniet u hier het hele jaar door van het buitenleven – of het nu zonnig is of wat frisser. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig, ideaal voor fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Op de eerste verdieping vinden we drie goed bemeten slaapkamers. De kamers zijn stuk voor stuk ruim en licht, waardoor ze perfect geschikt zijn als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of inloopkast. Dankzij de rechte gevels is elke kamer efficiënt in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met vloerverwarming, een ligbad, een inloopdouche en een dubbele wastafel. Het toilet is separaat gesitueerd op de overloop – wel zo comfortabel voor het hele gezin. De bovenste verdieping verrast met nog een ruime slaapkamer – de grootste van allemaal. Een ideale master bedroom, met volop ruimte voor een groot bed en aanvullende kastruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens de aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie en een zonneboiler – een duurzame toevoeging aan de woning. Als absolute kers op de taart is er het dakterras, gelegen op het zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. Kortom: een zeer ruime, instapklare hoekwoning met hoogwaardige afwerking, grote tuin, overkapping, dakterras en maar liefst vier slaapkamers, gelegen in het populaire Ambachtskwartier van Parkrijk. - Bouwjaar: 2009 - Woonoppervlakte: 141 m² - Perceeloppervlakte: 195 m² eigen grond - Energielabel: A De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel speelgelegenheden en groen. Op slechts enkele minuten loopafstand vindt u winkelcentrum De Saen, met twee grote supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Ook scholen zijn dichtbij: meerdere basisscholen en middelbare scholen bevinden zich op korte fietsafstand — ideaal voor gezinnen met kinderen. Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend. Vanaf de Ambachtslaan 42 loopt u binnen acht minuten naar station Krommenie-Assendelft. Vanaf dit station bent u met de trein in ongeveer 13 minuten in Zaandam en binnen een half uur in Amsterdam. Met de auto bereikt u Zaandam in ongeveer 10 minuten en Amsterdam in ongeveer 21 minuten, afhankelijk van het verkeer. Zo is woon-werkverkeer of een dagje uit snel en eenvoudig geregeld! Bijzonderheden: - Ruime hoekwoning op een perceel van 195 m²; - Gelegen in het populaire Ambachtskwartier; - Op de begane grond ligt een gietvloer met vloerverwarming; - Keuken met spoeleiland; - Ruime tuin van circa 89 m² met genoeg plek om te zitten; - De woning beschikt over vier slaapkamers; - Badkamer met separaat toilet op de eerste verdieping en vloerverwarming; - Wasruimte met cv-ketel op de tweede verdieping; - Dakterras gelegen op het zuidwesten; - Schilderwerk buiten in 2024 gedaan; - Op korte afstand van winkelcentrum De Saen; - Goede bereikbaarheid met zowel OV als auto; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
508 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas HR 36 eco (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.