Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Andoorn 33

1566NS Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.373.750

Kaufpreis /m²: € 6.086

Fotoalbum

Andoorn 33 Assendelft
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op z’n best! Deze vrijstaande woning is in 2025 gebouwd, dus alles is gloednieuw. Het huis beschikt over een luxe maatwerk interieur en is van top tot teen afgewerkt met hoogwaardige materialen. Zo zijn de keuken en diverse kasten volledig op maat gemaakt, is de begane grond voorzien van een fraaie lavasteen vloer en beschikken de eerste en tweede verdieping over moderne visgraat PVC-vloeren. Daarnaast is de woning uitgerust met maatwerk raambekleding en shutters. Binnen geniet je van een zeer ruime en lichte woonkamer, een luxe woonkeuken, vier slaapkamers, een fraaie badkamer en een grote zolderkamer. De tuin is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen en heeft een zonnige ligging aan het water. Het terras is bovendien geheid, waardoor er eenvoudig een veranda of overkapping gerealiseerd kan worden. Met energielabel A+++, volledige isolatie, 10 zonnepanelen, een warmtepomp met 300 liter boiler, volledige vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping en diverse slimme voorzieningen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo zijn alle spotjes smart en via de telefoon te bedienen, is de buitenverlichting voorbereid op sensoren en is de woning voorbereid op domotica. Ook is er een waterontharder aanwezig. Kortom: vrijstaand, instapklaar en energiezuinig wonen op een toplocatie in Assendelft! We nemen je mee: • Woongenot: 220.7 m² • Direct te betrekken • Royale woonkamer met grote ramen en schuifpuien • Luxe maatwerk keuken met Dekton werkblad • Volledig voorzien van Miele apparatuur • Alle kranen van Hotbath • Vier ruime slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Grote en fraai afgewerkte zolderkamer • Zolderverdieping voorbereid voor badkamer en toilet • Diverse maatwerk inbouwkasten aanwezig • Tuin nog zelf aan te leggen • Terras geheid, mogelijkheid voor veranda of overkapping • Voorbereiding aanwezig voor airco op zolder (verwarmen en verkoelen) Indeling van de woning: Begane grond: Via de voortuin, die nog volledig zelf aan te leggen is, bereik je de voordeur van de woning. Na binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entreehal. Vanuit hier is er toegang tot een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, diverse maatwerk inbouwkasten, de keuken en de tweede hal. Via de tweede hal bereik je de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een fraaie lavasteen vloer met volledige vloerverwarming. De wanden zijn modern afgewerkt in rustige en warme tinten. Dankzij de aanwezigheid van meerdere grote ramen en schuifpuien valt er veel natuurlijk licht binnen. Verder wordt de ruimte deels verlicht door strakke smart inbouwspots die via de telefoon te bedienen zijn. De woonkamer is voorzien van een luxe cinewall met geïntegreerde kastruimte en ledverlichting. De luxe maatwerk woonkeuken bestaat uit kastenwanden en een kookeiland. Het geheel is afgewerkt met een combinatie van donkere houtlook kasten, lichte fronten en een stijlvol Dekton werkblad. Er is hoogwaardige Miele apparatuur aanwezig, waaronder een vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. Eerste verdieping: Deze verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer, een volledig op maat ingerichte waskamer en meerdere maatwerk inbouwkasten. Van de drie slaapkamers liggen er twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een moderne visgraat PVC-vloer en keurig afgewerkte wanden. Ook de lichtinval is in alle ruimtes uitstekend. De royale badkamer straalt volop luxe uit en is voorzien van een fraaie lavasteen vloer, hoogwaardige Hotbath kranen, een zwevend toilet, een badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met regendouche. De ruimte wordt verlicht door moderne inbouwspots. Op deze verdieping bevinden zich meerdere bergkasten, waarvan één met de wasmachine- en drogeraansluitingen. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de zolderverdieping. Deze verdieping is zeer ruim en biedt mogelijkheden voor een extra slaapkamer, badkamer en/of werkplek. Op zolder ligt eveneens een moderne visgraat PVC-vloer en zijn de wanden strak afgewerkt. Daarnaast zijn de aansluitingen en inbouwdelen voor een badkamer en toilet al aanwezig, waaronder de Hotbath inbouwdelen. De verdere afwerking, zoals tegelwerk, kan volledig naar eigen smaak worden gerealiseerd. Ook is hier een voorbereiding aanwezig voor een airco waarmee zowel verwarmd als gekoeld kan worden. Tuin: De tuin is nog volledig naar eigen smaak aan te leggen, zodat je hier echt je eigen droomtuin kunt creëren. Aan de achterzijde ligt de tuin op het zuidoosten en aan het water. Het terras is geheid en biedt mogelijkheden voor het realiseren van een veranda of overkapping. Daarnaast is de buitenverlichting voorbereid en aan te sluiten op sensoren. Parkeren: Op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (2025) is gelegen in de populaire en ruim opgezette wijk Kreekrijk. Het huis ligt nabij het water. Op vijf minuten fietsafstand ligt Winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Ook het gezellige dorpscentrum van Krommenie is met de fiets bereikbaar. Parken, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportverenigingen en medische faciliteiten bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen. Vanaf dit treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam en Amsterdam Centraal. Met de auto zit je zo op de A8 of A9. Goed om te weten: • Instapklare en energiezuinige woning • Uitstekende lichtinval • Volledig maatwerk interieur • 10 zonnepanelen aanwezig • Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping • Warmtepomp met 300 liter boiler aanwezig • Domotica voorbereid, alle spotjes en verlichting zijn smart • Waterontharder aanwezig • Perceeloppervlakte: 407 m² • Gelegen in een geliefde wijk • Nabij diverse voorzieningen • Uitvalswegen snel bereikbaar • Energielabel: A+++ • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 1.345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.750

2 % Übertragungssteuer (€ 26.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.373.750

3,04%

Jährlich

%

€ 67.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
407 m²
Inhalt
791 m³

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A+++

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.