Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

H.P. Berlagestraat 63

1567GK Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 517.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 529.700

Kaufpreis /m²: € 4.140

Fotoalbum

H.P. Berlagestraat 63 Assendelft
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde gezinswoning met gloednieuwe keuken, zonnige tuin en vier slaapkamers! Wat een fijne combinatie van sfeer, ruimte en vrijheid! Deze ruime tussenwoning is uitgevoerd in de geliefde bouwstijl van de Amsterdamse School en ligt heerlijk vrij doordat er geen directe overburen zijn. Dat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet. De stijlvolle afwerking springt meteen in het oog: een prachtige vloer gecombineerd met hoge witte plinten vormt een fraai geheel en geeft de uitgebouwde woonkamer een luxe uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Dé plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken een plezier wordt. Via de schuifpui stap je de geweldige achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen en moderne vlonders zorgt voor een sfeervolle en moderne buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim opgezet en de derde kamer is ideaal als kantoor, babykamer of inloopkast. Ook vinden we hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een fraaie inloopdouche met regendouche en strak geïntegreerde leidingen. En dan de tweede verdieping… Hier bevindt zich zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning: de master bedroom. Dankzij het geweldige zicht tot in de nok voelt deze kamer indrukwekkend ruim en sfeervol aan. Een heerlijke plek om je volledig terug te trekken en tot rust te komen. De kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, fraai weggewerkt en ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Kortom: een stijlvolle en verrassend ruime tussenwoning met vrije ligging, luxe afwerking, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten en een spectaculaire master bedroom als absolute eyecatcher. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer, comfort en privacy perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning! - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond - Energielabel: A De woning aan de H.P. Berlagestraat 63 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkrijk in Assendelft. Een rustige en groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Hierdoor is de wijk uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er diverse speelplekken en veilige woonstraten aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand van de woning. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, verswinkels, drogisterijen en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Zo zijn er diverse sportverenigingen aanwezig, waaronder meerdere voetbalverenigingen, tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en sportaccommodaties. Ook zijn er verschillende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen groene omgeving. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Geen directe overburen, waardoor je geniet van veel privacy en een vrij uitzicht; - Moderne keuken vernieuwd in 2025, uitgevoerd in stijlvolle groene kleurstelling; - Royale en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met indrukwekkende master bedroom tot in de nok; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk; - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 517.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.700

3,04%

Jährlich

%

€ 25.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
485 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.