Jump to content
Logo of Brantjes Makelaars Assendelft

H.P. Berlagestraat 63

1567GK Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 517.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 529.700

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

H.P. Berlagestraat 63 Assendelft
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde gezinswoning met gloednieuwe keuken, zonnige tuin en vier slaapkamers! Wat een fijne combinatie van sfeer, ruimte en vrijheid! Deze ruime tussenwoning is uitgevoerd in de geliefde bouwstijl van de Amsterdamse School en ligt heerlijk vrij doordat er geen directe overburen zijn. Dat zorgt voor veel privacy en een ruimtelijk gevoel, zowel binnen als buiten. Bij binnenkomst wordt direct de toon gezet. De stijlvolle afwerking springt meteen in het oog: een prachtige vloer gecombineerd met hoge witte plinten vormt een fraai geheel en geeft de uitgebouwde woonkamer een luxe uitstraling. Dankzij de royale afmetingen is er meer dan voldoende ruimte voor een grote zithoek én een ruime eettafel. Dé plek om gezellig samen te komen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de in 2025 vernieuwde keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een eigentijdse groene kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een stijlvolle en praktische ruimte waar koken een plezier wordt. Via de schuifpui stap je de geweldige achtertuin in, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. De combinatie van groen en moderne vlonders zorgt voor een sfeervolle en moderne buitenruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom en een fietsenberging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee kamers zijn bijzonder ruim opgezet en de derde kamer is ideaal als kantoor, babykamer of inloopkast. Ook vinden we hier de complete badkamer, voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en een fraaie inloopdouche met regendouche en strak geïntegreerde leidingen. En dan de tweede verdieping… Hier bevindt zich zonder twijfel de absolute eyecatcher van de woning: de master bedroom. Dankzij het geweldige zicht tot in de nok voelt deze kamer indrukwekkend ruim en sfeervol aan. Een heerlijke plek om je volledig terug te trekken en tot rust te komen. De kamer beschikt bovendien over praktische inbouwkasten, fraai weggewerkt en ideaal voor het plaatsen van de wasmachine en droger. Kortom: een stijlvolle en verrassend ruime tussenwoning met vrije ligging, luxe afwerking, moderne keuken, zonnige tuin op het zuidwesten en een spectaculaire master bedroom als absolute eyecatcher. Een heerlijk gezinshuis waar sfeer, comfort en privacy perfect samenkomen. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze prachtige woning! - Bouwjaar: 2005 - Woonoppervlakte: 125 m² - Perceeloppervlakte: 126 m² eigen grond - Energielabel: A De woning aan de H.P. Berlagestraat 63 is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Parkrijk in Assendelft. Een rustige en groene woonomgeving met volop speelvoorzieningen en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en buitenschoolse opvang. Hierdoor is de wijk uitermate geschikt voor gezinnen met kinderen. Ook zijn er diverse speelplekken en veilige woonstraten aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand van de woning. Hier vind je een gevarieerd aanbod aan supermarkten, verswinkels, drogisterijen en andere winkels voor de dagelijkse benodigdheden. Ook qua bereikbaarheid is de ligging ideaal. Het NS-station bevindt zich op korte fietsafstand en biedt goede verbindingen richting onder andere Amsterdam, Zaandam en Alkmaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 snel bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop in de omgeving. Zo zijn er diverse sportverenigingen aanwezig, waaronder meerdere voetbalverenigingen, tennisverenigingen, fitnessfaciliteiten en sportaccommodaties. Ook zijn er verschillende wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen groene omgeving. Bijzonderheden: - Ruime uitgebouwde tussenwoning; - Geen directe overburen, waardoor je geniet van veel privacy en een vrij uitzicht; - Moderne keuken vernieuwd in 2025, uitgevoerd in stijlvolle groene kleurstelling; - Royale en uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige achtertuin; - De woning beschikt over 4 slaapkamers; - Volwaardige tweede verdieping met indrukwekkende master bedroom tot in de nok; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parkrijk; - Centrale ligging nabij winkelcentrum, scholen, NS-station, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 517.500

Cost of copper (estimated): € 12.200

2% transfer tax (€ 10.350) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 529.700

3,04%

Yearly

%

€ 25.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 517.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
126 m²
Content
485 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
2004
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Reneha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.