Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 839

1566EH Assendelft • Noord-Holland

Unterbreitung
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Dorpsstraat 839 Assendelft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristiek wonen aan de iconische Dorpsstraat! Ben je op zoek naar een woning die direct aanvoelt als een 'thuis'? Zoek niet verder. Deze charmante woning is netjes onderhouden en biedt veel woonplezier. De fundering is vernieuwd, het heeft een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten is het buiten ook volop genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit huis leeft. De ligging is ideaal: aan een centraal gelegen straat, met winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Een mooie kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Assendelft! We nemen je mee: • Woongenot: 80.8 m² • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Blauwe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Ruime vliering • Diepe, zonnige achtertuin met privacy • Stenen berging aangebouwd Indeling van de woning: Begane grond: De ruime, bestrate voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, die netjes is afgewerkt en wordt verlicht door inbouwspots. Vanuit hier bereik je de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De rustige en nette afwerking op de wanden en de fraaie vloer vormen de perfecte basis voor elk interieur. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen, een echte blikvanger! Uitgevoerd in een stijlvolle diepblauwe kleur en voorzien van moderne inbouwapparatuur, vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven (2024) en koel-vriescombinatie (2023). Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie volwaardige, lichte slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde worden verlicht door inbouwspots. De moderne badkamer, van 6 jaar oud, is een plek om even helemaal tot rust te komen. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Je vindt ook hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en een inloopdouche; inbouwspots zorgen voor de verlichting. Tuin: De achtertuin is een verrassing op zich. 12 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en met veel privacy waardoor je bijna vergeet dat je aan de Dorpsstraat woont. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitjes, om zo ultiem van het mooie weer te genieten. De tuin is rondom goed beschut en biedt daardoor veel privacy. De stenen berging biedt bovendien alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen aan de geliefde Dorpsstraat in Assendelft. Op nog geen 10 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het gezellige centrum van Krommenie bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de dichtstbijzijnde bushalte als NS-station Krommenie-Assendelft liggen op loopafstand. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam (13 minuten) en Amsterdam Centraal (25 minuten). Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 ben je met de auto ook snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Karakteristieke, netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Keuken en schuur zijn aangebouwd • Het dak van de uitbouw is in 2026 vervangen • PIF-isolatie aangebracht op zolder in 2025 • Meterkast vervangen in 2024 (mogelijkheid voor zonnepanelen) • Fundering hersteld in 2015 m.u.v. uitbouw en berging • Perceeloppervlakte: 145 m² • Winkels, scholen en sportclubs vlakbij • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Kortom: Een verrassend ruime en keurig onderhouden jaren ’30 woning die karakter combineert met toekomstbestendige (technische) upgrades. Met een herstelde fundering (m.u.v. uitbouw en berging), moderne keukenapparatuur (2024) en recent geïsoleerde zolder verkeert de woning in een zeer gezonde staat. De combinatie van lichte leefruimtes, een diepe achtertuin op het zuidoosten, 3 ruime slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een instapklare woning.

Hypothek berekenen

€ 415.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.150

2 % Übertragungssteuer (€ 8.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 425.150

2,78%

Jährlich

%

€ 20.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 415.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
326 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR 107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.