Direct naar de inhoud
Logo van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 839

1566EH Assendelft • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Krommenie

Fotogalerij

Dorpsstraat 839 Assendelft
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek wonen aan de iconische Dorpsstraat! Ben je op zoek naar een woning die direct aanvoelt als een 'thuis'? Zoek niet verder. Deze charmante woning is netjes onderhouden en biedt veel woonplezier. De fundering is vernieuwd, het heeft een ruime en lichte woonkamer, een fraaie keuken, 3 slaapkamers en een luxe badkamer. Dankzij de diepe achtertuin op het zuidoosten is het buiten ook volop genieten. Zodra je de drempel overstapt, voel je het: dit huis leeft. De ligging is ideaal: aan een centraal gelegen straat, met winkels, scholen, sportclubs, openbaar vervoer en uitvalswegen vlakbij. Een mooie kans voor wie centraal en comfortabel wil wonen in Assendelft! We nemen je mee: • Woongenot: 80.8 m² • Netjes onderhouden • Ruime woonkamer met veel lichtinval • Blauwe keuken met moderne inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche • Ruime vliering • Diepe, zonnige achtertuin met privacy • Stenen berging aangebouwd Indeling van de woning: Begane grond: De ruime, bestrate voortuin brengt je naar de voordeur van de woning. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entreehal, die netjes is afgewerkt en wordt verlicht door inbouwspots. Vanuit hier bereik je de meterkast, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en de woonkamer. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden. De rustige en nette afwerking op de wanden en de fraaie vloer vormen de perfecte basis voor elk interieur. Via de woonkamer loop je zo de keuken binnen, een echte blikvanger! Uitgevoerd in een stijlvolle diepblauwe kleur en voorzien van moderne inbouwapparatuur, vaatwasser (2024), inductie kookplaat (2024), afzuigkap, combi-oven (2024) en koel-vriescombinatie (2023). Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie volwaardige, lichte slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde van het huis. De slaapkamers zijn ruim van formaat, netjes afgewerkt en heerlijk licht. De twee slaapkamers aan de achterzijde worden verlicht door inbouwspots. De moderne badkamer, van 6 jaar oud, is een plek om even helemaal tot rust te komen. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling en is afgewerkt met een combinatie van lichte en donkere tegels. Je vindt ook hier een zwevend toilet, badmeubel met wastafel, wandkast, designradiator en een inloopdouche; inbouwspots zorgen voor de verlichting. Tuin: De achtertuin is een verrassing op zich. 12 meter diep, gunstig gelegen op het zuidoosten en met veel privacy waardoor je bijna vergeet dat je aan de Dorpsstraat woont. De tuin is ingericht met een combinatie van bestrating en gazon. Er is voldoende ruimte voor meerdere gezellige zitjes, om zo ultiem van het mooie weer te genieten. De tuin is rondom goed beschut en biedt daardoor veel privacy. De stenen berging biedt bovendien alle ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze karakteristieke jaren ’30 woning is gelegen aan de geliefde Dorpsstraat in Assendelft. Op nog geen 10 minuten loopafstand ligt Winkelcentrum De Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen vindt. Het gezellige centrum van Krommenie bevindt zich op vijf minuten fietsafstand. Het huis heeft daarnaast een gunstige ligging ten opzichte van parken, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Zowel de dichtstbijzijnde bushalte als NS-station Krommenie-Assendelft liggen op loopafstand. Vanaf het treinstation reis je rechtstreeks naar onder andere Zaandam (13 minuten) en Amsterdam Centraal (25 minuten). Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen A8 en A9 ben je met de auto ook snel in omliggende steden. Goed om te weten: • Karakteristieke, netjes onderhouden tussenwoning met heerlijke tuin • Keuken en schuur zijn aangebouwd • Het dak van de uitbouw is in 2026 vervangen • PIF-isolatie aangebracht op zolder in 2025 • Meterkast vervangen in 2024 (mogelijkheid voor zonnepanelen) • Fundering hersteld in 2015 m.u.v. uitbouw en berging • Perceeloppervlakte: 145 m² • Winkels, scholen en sportclubs vlakbij • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: D • Volle eigendom Kortom: Een verrassend ruime en keurig onderhouden jaren ’30 woning die karakter combineert met toekomstbestendige (technische) upgrades. Met een herstelde fundering (m.u.v. uitbouw en berging), moderne keukenapparatuur (2024) en recent geïsoleerde zolder verkeert de woning in een zeer gezonde staat. De combinatie van lichte leefruimtes, een diepe achtertuin op het zuidoosten, 3 ruime slaapkamers en de centrale ligging maakt dit een instapklare woning.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
326 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2024

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1566

Google Maps

Assendelft op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Assendelft

Woon- en buurtcijfers in Assendelft

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Assendelft. In 2025 waren er 25.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 470.045.

Inwoners

25.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 470.045

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

619

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Assendelft
Jaar Inwoners
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Assendelft
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Opleidingsniveau

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Assendelft
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 743 • Elektriciteit: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Elektriciteit: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Elektriciteit: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Elektriciteit: 3.476

Bedrijvigheid in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.265

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Assendelft
Periode Misdrijven
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Assendelft.

Veelgestelde vragen over wonen in Assendelft

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer woningen in Assendelft

Bekijk meer woningen in deze plaats.