Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

IJsbloem 27

1567BM Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

IJsbloem 27 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is wonen op z’n best! Een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, luxe en comfort. Dit prachtige hoekhuis is van alle gemakken voorzien en direct te betrekken. Je vindt hier een lichte woonkamer, ruim opgezette keuken, en in totaal vijf netjes afgewerkte (slaap)kamers en een moderne badkamer. De fraai aangelegde tuin aan het water, gelegen op het zuidwesten, maakt het geheel compleet. Parkeren? Dat kan gewoon op je eigen terrein! En dat alles in de geliefde wijk Saendelft, op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Maak jij van dit geweldige huis jouw nieuwe thuis? We nemen je mee: • Woongenot: 172 m² • Prima onderhouden • Sfeervolle en lichte woonkamer met openslaande tuindeuren • Grote en nette keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Drie royale slaapkamers, een iets kleinere en de vijfde kamer dient ideaal als inloopkast • Moderne badkamer met toilet, badmeubel met dubbele wastafel en inloopdouche (2022) • Ruime inpandige berging • Tuin aan het water met prachtige houten overkapping Indeling van de woning: Begane grond: Via de eigen oprit kom je bij de inpandige (fietsen)berging en de voordeur van deze bijzondere woning. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal, die fraai is afgewerkt met een tegelvloer en verlicht wordt met inbouwspots. Vanuit hier bereik je de berging, meterkast, trap naar de eerste verdieping, trapkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, en de woonkamer. De donkere laminaat tegelvloer uit de hal loopt door in de woonkamer. De ruime en sfeervolle woonkamer heeft aan de achterzijde een brede raampartij met openslaande tuindeuren en een zijraam. Hierdoor valt er veel natuurlijk licht binnen. De grote open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis. Deze is vernieuwd in 2018 en uitgevoerd in een U-opstelling. De keuken heeft een fraai design met witte keukenkastjes en een donker werkblad. Moderne apparatuur is er in de vorm van een vaatwasser (2025), oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. Er is volop kastruimte, waaronder diverse lades. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de eerste vier kamers en de badkamer. De kamers zijn netjes afgewerkt en heerlijk licht. De royale slaapkamer aan de achterzijde, heeft de naastgelegen kamer erbij getrokken als inloopkast. Deze is met minimale aanpassingen weer als slaapkamer te gebruiken. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde heb je toegang tot een extra kamer boven de berging. Hoewel iets compacter van formaat, is deze ruimte uitstekend geschikt als slaapkamer of werkkamer. De ruime badkamer ligt centraal op de eerste verdieping en is in 2022 vernieuwd. Deze ruimte heeft een moderne en luxe uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet, badmeubel met dubbele wastafel en grote inloopdouche met regendouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Tweede verdieping: De trap op de eerste verdieping biedt toegang tot de grote overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich de technische ruimte en aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Vanuit hier heb je toegang tot een zeer ruime berging en de vijfde slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de zeer brede raampartij een geweldige lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een fraai aangelegde, zonnige tuin aan het water. Dit is een geweldige plek om heerlijk van het zonnetje te genieten. De tuin is sfeervol ingericht met een combinatie van terrasplanken, tegels en groen. Dankzij de ligging op het zuidwesten profiteer je van veel zonuren. Het is aan beide kanten goed beschut, waardoor je veel privacy hebt. Achterin de tuin staat een fraaie, houten overkapping waar je heerlijk overdekt kunt loungen en gezellige avonden met vrienden en familie kunt doorbrengen. Parkeren: Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en rond het huis. Ken je de omgeving al? Deze fraaie hoekwoning (2005) is gelegen in de geliefde, kindvriendelijke en jonge wijk Waterrijk. Het huis ligt aan een doodlopende straat met weinig verkeer. Met scholen (basis- en voortgezet onderwijs), een kinderopvang en speeltuinen in de dichte omgeving, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je wandelt binnen enkele minuten naar winkelcentrum de Saen, waar je allerlei winkels voor je dagelijkse boodschappen en enkele gezellige horecagelegenheden vindt. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je de nabijgelegen plaatsen Krommenie en Zaandam bezoeken. Het huis ligt ook gunstig ten opzichte van andere belangrijke voorzieningen, zoals sportclubs, parken en de huisarts. NS-Station Krommenie-Assendelft ligt op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushalte is lopend bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen A8, A9 en A10 vlot te bereiken. Goed om te weten: • Ruime, comfortabele en instapklare hoekwoning met fraaie tuin • Veel lichtinval • Mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren • Gelegen in een jonge wijk • Allerlei voorzieningen in de buurt • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 645.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.750

2 % Übertragungssteuer (€ 12.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 659.750

3,04%

Jährlich

%

€ 32.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 645.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
182 m²
Inhalt
768 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Geiser
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.