Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

M. Kropholler-Staalstraat 9

1567GM Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.885

Fotoalbum

M. Kropholler-Staalstraat 9 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De verkopers aan het woord “We kozen dit huis destijds vanaf de bouwtekening, omdat het een prachtige combinatie bood van karaktervolle bouwstijl, veel ruimte en het moderne comfort van nieuwbouw. Het huis is gebouwd in de stijl van de Amsterdamse School, herkenbaar aan de mooie mix van rode en witte bakstenen. Het ronde, bolle dak geeft het huis een unieke uitstraling en zorgt binnen voor verrassend veel ruimte en een warme, gezellige sfeer. Vanaf de eerste heipaal tot het laatste steentje hebben we het huis zien uitgroeien tot het fijne thuis waar we jarenlang met zoveel plezier hebben gewoond. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid, en het huis groeide met ons mee. Zo hebben we een ruime dakkapel laten plaatsen en zijn de slaapkamers opnieuw ingedeeld om extra leefruimte te creëren. De buurt is rustig én kindvriendelijk, met veel speelpleintjes en groen. Onze kinderen groeiden hier op in vrijheid, omringd door weilanden, water, sportvelden en schilderachtige uitzichten op de boerderijen. De deurbel ging regelmatig - en daar stonden ze, klaar om met vriendjes buiten te spelen, te gaan vissen of op de fiets erop uit te gaan. Daarnaast zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal dichtbij, wat het wonen hier extra comfortabel maakt. We hebben hier altijd met veel plezier gewoond en hopen dat de volgende bewoners zich hier net zo thuis zullen voelen. Het is een huis vol mooie herinneringen, en we gunnen de nieuwe bewoners hetzelfde geluk dat wij hier hebben ervaren.” Omschrijving De M. Kropholler-Staalstraat 9 is een prachtige en royale tussenwoning, gelegen in een rustige straat in het centrum van Saendelft, in de geliefde wijk Parkrijk Zuid. Met een woonoppervlakte van 148 m² biedt deze woning een ideale leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke buurt. De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en dankzij energielabel A++ zeer energiezuinig. De woning beschikt over een riante, tuingerichte woonkamer, een ruime leefkeuken, een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche en vier ruime slaapkamers. Alle muren in het hele huis zijn strak gestukt en recent geschilderd, wat zorgt voor een moderne uitstraling en eenvoudig onderhoud. Het huis wordt verwarmd door middel van luchtverwarming, waardoor er geen radiatoren aan de muren nodig zijn en de woning snel en gelijkmatig opwarmt. Bij de bouw hebben de eigenaren gekozen voor een extra sterke verwarmingsinstallatie, inclusief een aanvullende verwarmingsunit voor de zolderverdieping , wat zorgt voor optimaal comfort op alle verdiepingen. De 8 zonnepanelen geplaatst in 2023 zorgen voor een stroomverbruik wat nagenoeg gelijk is aan de teruglevering. De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag kunt kiezen tussen zon en schaduw, ideaal voor zowel warme zomerdagen als ontspannen avonden buiten. Je woont hier op een rustige en fijne plek, op slechts 2 minuten lopen van een uitgebreid winkelcentrum en op circa 10 minuten lopen van treinstation Krommenie Assendelft. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand: winkels, zorgcentrum, basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer. Daarnaast wandel of fiets je zo het prachtige polderlandschap van de Zaanstreek in. Voor fietsliefhebbers die graag wat langere afstanden afleggen, is ook een rit naar het strand, bijvoorbeeld in Wijk aan Zee of Castricum, uitstekend te doen. Vanaf treinstation Krommenie Assendelft zijn er snelle verbindingen richting Zaandam (12 min) - Amsterdam Centraal (24 min) en Alkmaar. Met de auto zijn de A7, A8/A10 en A9 uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideaal familiehuis dat nog jarenlang zorgeloos wooncomfort biedt. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst word je meteen verrast door de ruimte die je hier aantreft. De hoge plafonds (2,6 m), de brede vertrekken, de royale overloop en de comfortabele rechte trap naar beide verdiepingen geven de woning een bijzonder ruimtelijk gevoel. Achter de voordeur bevindt zich een ruime entreehal met moderne garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de royale woonkamer. De woonkamer van circa 30 m² is afgewerkt met een hoogwaardige eiken parketvloer. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en bieden een prachtig zicht op de tuin. De moderne separate leefkeuken in L-opstelling biedt volop werk- en opbergruimte en is dankzij de grote ramen heerlijk licht. De keuken is van het Deense merk KVIK, dat bekendstaat om duurzaamheid, kwaliteit en een rustieke, landelijke uitstraling. Deze is uitgerust met een fornuis met 6 gaspitten en 2 ovens, een magnetron, een ingebouwde koffiemachine, een vaatwasser, een koelkast, een apothekerskast en diverse opbergkasten. Het composiet aanrechtblad is op maat gemaakt en hoger geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en plezier tijdens het koken. Het keukenraam is voorzien van luxaflex lamellen voor optimale balans tussen daglicht en privacy. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een ruime trapkast met elektra. Via de achterdeur bereik je de verzorgde tuin op het noordwesten, met twee praktische (fietsen)bergingen en een achterom. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie comfortabele slaapkamers, die momenteel zijn ingericht als twee slaapkamers en een werk-/logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde, nu in gebruik als master-bedroom, is voorzien van een luxe inbouwkast over de volledige lengte van de kamer, welke enorm veel opbergruimte biedt. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt luxe en comfort uit. Je vindt hier een royale inloopdouche, een vrijstaand bad, een dubbele wastafel met opbergruimte, een moderne elektrische handdoekradiator en vloerverwarming. Het toilet bevindt zich apart van de badkamer, wat het leefcomfort voor het hele gezin verder vergroot. De gehele verdieping is voorzien van hoogwaardig Balterio laminaat, een merk dat bekendstaat om zijn duurzaamheid, kwaliteit en realistische houtstructuur. De trap op beide verdiepingen is in 2025 volledig gerenoveerd en heeft een moderne, duurzame uitstraling gekregen. Tweede verdieping Via de vaste, rechte en comfortabele trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime vierde slaapkamer bevindt die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. De royale dakkapel zorgt voor extra ruimte en veel daglicht en is aan de buitenzijde voorzien van elektrische screens. Ook deze slaapkamer wordt verwarmd doormiddel van luchtverwarming, net als de rest van de woning. Aan de andere zijde bevindt zich een ruime opbergruimte, technische installaties en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het geplaatste dakraam is deze ruimte opvallend licht, waardoor je hier comfortabel en gemakkelijk je huishoudelijke taken kunt uitvoeren. Tuin De achtertuin van 61 m² (10,3m diep en 5,9m breed) op het noordwesten biedt een groot betegeld terras, een verzorgd gazon en voldoende bergruimte achterin de tuin. De tuin is in 2023 volledig gerenoveerd. Daarbij is een tweede schuur geplaatst, die ruimte biedt voor meerdere fietsen en extra opbergruimte voor klusgereedschap en tuinmateriaal. Parkeren Parkeren (openbaar) kan in de directe omgeving van de woning. Kenmerken van de woning • Ruime en instapklare tussenwoning • 4 slaapkamers • Riante, tuingerichte woonkamer • Verzorgde tuin op het noordwesten met twee fietsenbergingen en achterom • 8 zonnepanelen Jinko Mono Full Black Tiger Neo N-Type JKM410N en 8 Enphase Micro-omvormer IQ7A (geplaatst in 2023) – stroomverbruik nagenoeg gelijk aan teruglevering. • HR++ glas en volledig geïsoleerd • Energielabel A++ • Kindvriendelijke wijk met speelvoorzieningen, scholen en winkelcentrum op loopafstand • Snelle verbindingen met auto en OV richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar • Volle eigendom • Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
141 m²
Inhalt
482 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Heteluchtverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.