Direkt zum Inhalt
Logo von Saen Garantiemakelaars Assendelft

Nachtegalenpark 10

1567HG Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 3.767

Fotoalbum

Nachtegalenpark 10 Assendelft
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Saendelft is niet alleen een kindvriendelijke wijk, maar ook een wijk waar moderne en klassieke architectuur het straatbeeld verfraaien. Hier staat, aan een grachtje, deze fijne woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vanuit de keuken kijk je richting het water. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde, en op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. Vlak om de hoek zijn het park, verschillende basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Kaaikhof. Met de fiets en bus zijn het oude centrum en het treinstation goed bereikbaar. Saendelft heeft veel voorzieningen, van openbaar vervoer tot een sportschool. Aan de rand van de wijk loop of fiets je zo de natuur in, met prachtige polderlandschappen en slootjes. Voor jong en oud is dit een prettige plek om te wonen, ook vanwege de goede treinverbindingen en de ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9. Indeling: Begane grond: Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Je oog valt op de gerenoveerde trap en de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 6.50 meter, met grote ramen aan de zuidwestkant. Wat opvalt is het verlaagde plafond met een lichtplan, waardoor de woonkamer ook met de verlichting aan een plek met veel sfeer is. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet, perfect voor een gezin en om te dineren met vrienden of familie. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken, waar een royale hoekopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek, in de keuken en in de naastgelegen berging. Goed om te weten, in 2025 is de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de trap van de begane grond naar de eerste verdieping, maar ook de trap van de eerste naar de tweede verdieping is gerenoveerd. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze kamer, met een maatwerk kastenwand en een dubbele toegang tot het balkon, kan eventueel worden gesplitst in twee (slaap)kamers. De tweede slaapkamer, in gebruik als logeerkamer, biedt mooi uitzicht richting het grachtje. Aan de voorzijde, tegenover de berging, is de badkamer. Deze ruimte, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Erg fijn is het grote raam, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De eerste ruimte op de tweede verdieping is geschikt als berging, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger, vlak naast de trap. Erg fijn is de lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, wat ook in de aangrenzende slaapkamer het geval is. De slaapkamer op deze verdieping is een fijne ruimte met twee dakkapellen en een royale vloeroppervlakte. Tuin: Niet alleen het balkon, maar ook de achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Groene vingers zijn niet nodig want de achtertuin is, net als de voortuin, grotendeels bestraat. Er is gekozen voor lichte tegels in een groot formaat, waardoor de tuin heel ruimtelijk oogt. In de berging kun je het tuingereedschap en de tuinkussens kwijt, en er is een achterom. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR glas - Verwarming via een HR-ketel (2022) en een WTW-systeem (2006) - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken - 11 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel A

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
491 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.