Jump to content
Logo of Saen Garantiemakelaars Assendelft

Nachtegalenpark 10

1567HG Assendelft • Noord-Holland

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.767

Photo Gallery

Nachtegalenpark 10 Assendelft
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Saendelft is niet alleen een kindvriendelijke wijk, maar ook een wijk waar moderne en klassieke architectuur het straatbeeld verfraaien. Hier staat, aan een grachtje, deze fijne woning. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en vanuit de keuken kijk je richting het water. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, met de mogelijkheid voor een derde, en op de tweede verdieping is nog een ruime slaapkamer met twee dakkapellen. Vlak om de hoek zijn het park, verschillende basisscholen, kinderopvang en winkelcentrum Kaaikhof. Met de fiets en bus zijn het oude centrum en het treinstation goed bereikbaar. Saendelft heeft veel voorzieningen, van openbaar vervoer tot een sportschool. Aan de rand van de wijk loop of fiets je zo de natuur in, met prachtige polderlandschappen en slootjes. Voor jong en oud is dit een prettige plek om te wonen, ook vanwege de goede treinverbindingen en de ligging ten opzichte van de A7, A8 en A9. Indeling: Begane grond: Via de mooi aangelegde voortuin loop je naar de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Je oog valt op de gerenoveerde trap en de lichte tegelvloer met vloerverwarming. Deze vloer ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Rechts in de hal is de toiletruimte met een wandcloset, uitgevoerd in lichte kleuren. De tuingerichte woonkamer heeft een breedte van ruim 6.50 meter, met grote ramen aan de zuidwestkant. Wat opvalt is het verlaagde plafond met een lichtplan, waardoor de woonkamer ook met de verlichting aan een plek met veel sfeer is. Zowel het zit- als het eetgedeelte heeft een ruime opzet, perfect voor een gezin en om te dineren met vrienden of familie. Op een paar stappen van het eetgedeelte is de keuken, waar een royale hoekopstelling staat. Aan bergruimte is geen gebrek, in de keuken en in de naastgelegen berging. Goed om te weten, in 2025 is de inbouwapparatuur in de keuken vernieuwd. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Eerste verdieping: Niet alleen de trap van de begane grond naar de eerste verdieping, maar ook de trap van de eerste naar de tweede verdieping is gerenoveerd. Aan de achterzijde is de master bedroom, over de hele breedte van de woning. Deze kamer, met een maatwerk kastenwand en een dubbele toegang tot het balkon, kan eventueel worden gesplitst in twee (slaap)kamers. De tweede slaapkamer, in gebruik als logeerkamer, biedt mooi uitzicht richting het grachtje. Aan de voorzijde, tegenover de berging, is de badkamer. Deze ruimte, uitgevoerd in warme kleuren, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een tweepersoons wastafelmeubel met spiegelkast. Erg fijn is het grote raam, waardoor de badkamer heel ruimtelijk oogt. Tweede verdieping: De eerste ruimte op de tweede verdieping is geschikt als berging, thuiswerkplek en/of hobbyruimte. Ook is hier plek voor de wasmachine en droger, vlak naast de trap. Erg fijn is de lichtinval vanaf de voor- en achterzijde, wat ook in de aangrenzende slaapkamer het geval is. De slaapkamer op deze verdieping is een fijne ruimte met twee dakkapellen en een royale vloeroppervlakte. Tuin: Niet alleen het balkon, maar ook de achtertuin is op het zuidwesten gesitueerd. Groene vingers zijn niet nodig want de achtertuin is, net als de voortuin, grotendeels bestraat. Er is gekozen voor lichte tegels in een groot formaat, waardoor de tuin heel ruimtelijk oogt. In de berging kun je het tuingereedschap en de tuinkussens kwijt, en er is een achterom. Bijzonderheden: - Volle eigendom - Dak-, gevel- en vloerisolatie - Hardhouten kozijnen met HR glas - Verwarming via een HR-ketel (2022) en een WTW-systeem (2006) - Vloerverwarming in de hal, toiletruimte, woonkamer en keuken - 11 zonnepanelen van 415 Wp, geplaatst in 2023; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin; - Energielabel A

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
124 m²
Content
491 m³
Building bound outdoor space
16 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.