Jump to content
Logo of Ameo makelaars

Valkhofpark 22

1567HK Assendelft • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.015

Photo Gallery

Valkhofpark 22 Assendelft
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Stap binnen in deze verrassend ruime en lichte tussenwoning in de ''Hamptons'' van Assendelft en laat u direct verrassen door de fijne sfeer, slimme indeling en ideale ligging! Met circa 137 m² woonoppervlak, een zonnige tuin met overkapping én uitzicht op een groen plantsoen is dit een plek waar u zich meteen thuis voelt. Aan de voorzijde verwelkomt de verzorgde voortuin u met een praktische berging en een sfeervol zitje onder de veranda – perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Binnen treft u een nette hal met meterkast, garderoberuimte en een modern zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. Hier geniet u van een prettige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een overkapping, waardoor u hier het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een gezellige plek om te koken en samen te komen. De bar maakt het geheel extra uitnodigend. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via openslaande deuren loopt u zo de voortuin in. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een tweede zwevend toilet. Zowel de douche als het bad zijn voorzien van een thermostaatkraan voor extra comfort. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte met een royale vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel. De ligging maakt het plaatje compleet: u woont hier in een prettige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, een gezondheidscentrum en het NS-station Krommenie-Assendelft bevinden zich op korte afstand. Met de trein bent u binnen circa 20 minuten in Amsterdam, Haarlem of Alkmaar. Ook de uitvalswegen richting de A8, A9 en A10 zijn uitstekend bereikbaar en het strand ligt op slechts 15 minuten rijden. Voor kinderen zijn er volop speelmogelijkheden en mooie wandelroutes in de buurt. Kenmerken: Woonoppervlak ca. 137 m²; Energielabel A, dus ruimere financieringsmogelijkheden; Alle verdiepingen voorzien van laminaat; Gehele woning voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie; Verwarming via Intergas HR-combiketel (2009); Voorzien van mechanische ventilatie. Kortom: een comfortabele, instapklare woning op een toplocatie! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
114 m²
Content
507 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
13 m²
Backyard area
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1567

Google Maps

Assendelft on the map

Discover where agents are active in Assendelft

Residential and neighborhood statistics in Assendelft

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Assendelft. In 2025 were there 25.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 470.045.

Residents

25.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 470.045

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

619

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Assendelft
Year Residents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Assendelft
Year Average WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Education level

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origin of residents (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.077

Label B

1.154

Label C

1.075

Label G

541

Label A+++

461

Label D

364

Label A+

361

Label F

251

Label E

250

Label A++

181

Label A++++

163

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Assendelft
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 743 • Electricity: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Electricity: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Electricity: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Electricity: 3.476

Business activity in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 3.265

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Assendelft
Period Crimes
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Assendelft.

Frequently asked questions about living in Assendelft

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer houses in Assendelft

View more homes in this location.