Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Nachtegalenpark 8

1567HG Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Nachtegalenpark 8 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uniek in zijn soort: Hoekwoning met karakter, waterzicht, parkeren op eigen terrein én een extra werkkamer op de begane grond – Nachtegalenpark 8 in het populaire Saendelft! Aan het rustige Nachtegalenpark in Assendelft staat deze fraaie hoekwoning met een woonoppervlakte van maar liefst 141 m². De woning heeft een geweldige uitstraling en ligt bovendien aan het water aan de voorzijde, wat zorgt voor een open en prettige woonbeleving. Parkeren is hier geen enkel probleem: je parkeert eenvoudig op eigen terrein naast de woning, dat netjes is afgeschermd met een hekwerk. Via het voortuintje kom je binnen in de woning. Binnen valt direct de fijne indeling op. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de zeer ruime woonkamer van circa 37 m². Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een grote zithoek en een royale eettafel. Dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken heeft een neutrale uitstraling en biedt een prettig uitzicht over de straatzijde van de woning. Aan de andere zijde van de begane grond vind je een extra werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of studeerkamer. Via de openslaande deuren loop je de brede achtertuin van circa 39 m² in. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt bovendien over een extra berging. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers. Twee kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. De derde kamer is de masterbedroom van circa 14 m². Vanuit deze kamer heb je direct toegang tot het dakterras aan de achterzijde van de woning. Ook dit terras ligt op het zuidwesten en vormt een heerlijke plek om ’s ochtends rustig een kop koffie te drinken of ’s avonds te genieten van de laatste zonnestralen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat, wat ideaal is voor gezinnen. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich nog een extra slaapkamer met een hoge nok, wat de ruimte een sfeervolle en ruimtelijke uitstraling geeft. Op de overloop vind je daarnaast een praktische plek voor de wasmachine en droger. Kortom: een ruime en veelzijdige hoekwoning met waterzicht, eigen parkeergelegenheid, vier slaapkamers en een zonnige tuin op een fijne locatie in Assendelft. Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en sfeer van deze woning! - Bouwjaar: 2006 - Woonoppervlakte 141 m² - Perceeloppervlakte: 161 m² eigen grond - Energielabel: A Nachtegalenpark 8 is gelegen in het groene en rustige Saendelft in Assendelft – een woonomgeving waar comfort, ruimte en voorzieningen mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse speelplekken, groenstroken en wandelmogelijkheden, wat het een fijne plek maakt voor zowel gezinnen als mensen die graag rustig wonen met alle gemakken dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen op korte afstand. Hier vind je een breed aanbod aan winkels, waaronder supermarkten en diverse speciaalzaken zoals een bakker, slager en bloemist. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijkse leven ligt hier binnen handbereik. Ook voor gezinnen is de ligging bijzonder praktisch. In de buurt bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvanglocaties en sportfaciliteiten. Hierdoor is het een prettige en overzichtelijke woonomgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar zijn snel te bereiken, waardoor je met de auto vlot onderweg bent. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en brengt je binnen ongeveer 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Zo woon je hier rustig, maar met de hele regio binnen handbereik. Bijzonderheden: - Hoekwoning met vrij uitzicht over het water aan de voorzijde; - Eigen parkeerplaats naast de woning, afsluitbaar met hekwerk; - Ruime woonkamer van ca. 37 m² met veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin; - C.V.-ketel 2024, Warmte terugwin unit 2025; - Vier volwaardige slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen - Dakterras op het zuidwesten; - Extra werkkamer / thuiswerkplek op de begane grond; - Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Saendelft; - Winkelcentrum De Saen, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand; - Goede bereikbaarheid richting Zaandam, Amsterdam en Alkmaar; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
161 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.