Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Pastoor Van Gervenstraat 2

1566DR Assendelft • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.952

Fotoalbum

Pastoor Van Gervenstraat 2 Assendelft
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een van de mooiste plekjes van Assendelft, omringd door groen, rust en water? Deze ruime hoekwoning gelegen aan vaarwater biedt het allemaal. Dankzij de prettige ligging in een autovrije straat met vrij uitzicht over de Volkstuintjes, ervaar je hier een oase van rust. En dat midden in het geliefde Witte Dorp, met alle voorzieningen om de hoek! Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim het huis aanvoelt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de hoekligging geniet de woonkamer van veel raampartijen, waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is in de tuingerichte living. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het ruimtelijke gevoel van beneden zet zich voort op de verdiepingen, waar je 4 goed bemeten slaapkamers aantreft en een smaakvolle, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Het huis is gelegen op een royaal perceel van circa 291 m² en heeft aan drie zijden een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende ligging voor zonliefhebbers. De zij- en achtertuin zijn georiënteerd op het zuidwesten waardoor je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de gemoedelijke Volkstuinen. De tuin is daarnaast voorzien van elektrische zonwering, meerdere zithoekjes en een dubbele schuur met een achterom via de steeg. Vanaf de waterkant vaar je zo met een bootje naar de Delft en zelfs verder, via het sluisje, naar de Nauernasche Vaart, Amsterdam of het Alkmaardermeer. Kortom, een praktisch ingedeelde woning met een unieke ligging in het geliefde Witte Dorp van Assendelft! LOCATIE: De woning is gelegen in een autoluwe straat die breed is opgezet met veel ruimte voor groen en het fietspad. Wonen aan de Pastoor van Gervenstraat 2 betekent veel rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen zoals de supermarkt, drogist, bloemenwinkel of restaurants allen op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is hier uitstekend, via de communicatieweg rijd je met de auto binnen 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem of sta je op de mooie stranden van Heemskerk, Wijk aan Zee of Castricum. Het Witte Dorp is niet voor niets één van de geliefdste wijken van Assendelft, het is een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen allemaal binnen fietsafstand. De wijk heeft ook veel waterplezier, op de Delft is veel plek voor recreatie in de vorm van varen, suppen of schaatsen tijdens de wintermaanden. INDELING: Begane grond: Entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer in L-vorm met trapkast, open keuken v.v. koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven, en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met inbouw kast. Badkamer (2021) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Hoekwoning aan vaarwater! • Landelijk wonen om de hoek van alle voorzieningen van Assendelft • 4 slaapkamers • Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2021 en gloednieuwe beschoeiing 2024 • Modern badkamer en sanitair (2021) • Royaal perceel van ca. 291 m² met een zonnige voor- zij en achtertuin op het zuidwesten • Gelegen op een zeer rustige plek in een autovrije straat en aan de Volkstuintjes van het Witte Dorp • Woonoppervlakte 106 m² • Eigen grond • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
291 m²
Inhalt
379 m³
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.