Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Krommenie

Pastoor Van Gervenstraat 2

1566DR Assendelft • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.952

Galerie de photos

Pastoor Van Gervenstraat 2 Assendelft
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een van de mooiste plekjes van Assendelft, omringd door groen, rust en water? Deze ruime hoekwoning gelegen aan vaarwater biedt het allemaal. Dankzij de prettige ligging in een autovrije straat met vrij uitzicht over de Volkstuintjes, ervaar je hier een oase van rust. En dat midden in het geliefde Witte Dorp, met alle voorzieningen om de hoek! Bij binnenkomst valt direct op hoe verrassend ruim het huis aanvoelt. Dankzij de uitbouw op de begane grond en de hoekligging geniet de woonkamer van veel raampartijen, waardoor er een fijne natuurlijke lichtinval is in de tuingerichte living. Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van alle hedendaagse gemakken. Het ruimtelijke gevoel van beneden zet zich voort op de verdiepingen, waar je 4 goed bemeten slaapkamers aantreft en een smaakvolle, moderne badkamer (2021) met inloopdouche, wastafel, tweede toilet en handdoekenradiator. Het huis is gelegen op een royaal perceel van circa 291 m² en heeft aan drie zijden een prachtig aangelegde tuin met een uitstekende ligging voor zonliefhebbers. De zij- en achtertuin zijn georiënteerd op het zuidwesten waardoor je hier vanaf de middag tot aan zonsondergang kunt genieten van het buitenleven met uitzicht over de gemoedelijke Volkstuinen. De tuin is daarnaast voorzien van elektrische zonwering, meerdere zithoekjes en een dubbele schuur met een achterom via de steeg. Vanaf de waterkant vaar je zo met een bootje naar de Delft en zelfs verder, via het sluisje, naar de Nauernasche Vaart, Amsterdam of het Alkmaardermeer. Kortom, een praktisch ingedeelde woning met een unieke ligging in het geliefde Witte Dorp van Assendelft! LOCATIE: De woning is gelegen in een autoluwe straat die breed is opgezet met veel ruimte voor groen en het fietspad. Wonen aan de Pastoor van Gervenstraat 2 betekent veel rust, ruimte en privacy, terwijl de voorzieningen zoals de supermarkt, drogist, bloemenwinkel of restaurants allen op loopafstand liggen. Ook de bereikbaarheid is hier uitstekend, via de communicatieweg rijd je met de auto binnen 20 minuten naar Amsterdam, Haarlem of sta je op de mooie stranden van Heemskerk, Wijk aan Zee of Castricum. Het Witte Dorp is niet voor niets één van de geliefdste wijken van Assendelft, het is een groene en kindvriendelijke buurt met speeltuinen, sportverenigingen en basisscholen allemaal binnen fietsafstand. De wijk heeft ook veel waterplezier, op de Delft is veel plek voor recreatie in de vorm van varen, suppen of schaatsen tijdens de wintermaanden. INDELING: Begane grond: Entree; hal met meterkast, separaat toilet met fonteintje en trapopgang. Lichte woonkamer in L-vorm met trapkast, open keuken v.v. koel-vries combinatie, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en combi-oven, en de toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop; drie slaapkamers waarvan 1 met inbouw kast. Badkamer (2021) aan de voorzijde v.v. wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping: Overloop met aansluitingen voor de cv-ketel, wasmachine, droger en mechanische ventilatie. Vierde slaapkamer met dakkapel en knieschotten voor extra bergruimte. BIJZONDERHEDEN: • Hoekwoning aan vaarwater! • Landelijk wonen om de hoek van alle voorzieningen van Assendelft • 4 slaapkamers • Goede staat van onderhoud met schilderwerk uit 2021 en gloednieuwe beschoeiing 2024 • Modern badkamer en sanitair (2021) • Royaal perceel van ca. 291 m² met een zonnige voor- zij en achtertuin op het zuidwesten • Gelegen op een zeer rustige plek in een autovrije straat en aan de Volkstuintjes van het Witte Dorp • Woonoppervlakte 106 m² • Eigen grond • Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
291 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1566

Google Maps

Assendelft sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Assendelft

Chiffres de logement et de quartier dans Assendelft

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Assendelft. En 2025 étaient 25.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 470.045.

Résidents

25.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 470.045

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

619

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Assendelft
Année Résidents
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Assendelft
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Niveau d'enseignement

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Origine des habitants (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.077

Étiquette B

1.154

Étiquette C

1.075

Étiquette G

541

Étiquette A+++

461

Étiquette D

364

Étiquette A+

361

Étiquette F

251

Étiquette E

250

Étiquette A++

181

Étiquette A++++

163

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Assendelft
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 743 • Électricité: 3.034

Huurwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 761 • Électricité: 3.064

Appartement

Gaz: 444 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 595 • Électricité: 2.774

Vrijstaande woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 869 • Électricité: 3.476

Activité dans Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 3.265

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Assendelft
Période Délits
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Assendelft.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Assendelft

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer maisons in Assendelft

Voir plus d'habitations dans cette ville.