Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Vaartdijk 60

1566PS Assendelft • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Vaartdijk 60 Assendelft
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een royale, tot in de puntjes verzorgde woning op een werkelijk unieke locatie! Dit is een geweldige kans voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en luxe. Binnen geniet je van een zeer ruime woonkamer, fraaie open keuken, een multifunctionele ruimte, drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. En dan is er ook nog de gigantische tuin met privacy en een heerlijk tuinhuis! Ook over parkeren hoef je je geen zorgen te maken, want dat kan op eigen terrein. Met de Nauernasche Vaart voor de deur en alle dagelijkse voorzieningen in de buurt, is ook de ligging ideaal. Kortom: het beste van twee werelden! Wil jij deze prachtige woning zelf komen ervaren? Plan dan snel een bezichtiging in. We nemen je mee: • Woongenot: 145.7 m² • Uitstekend onderhouden • Vrij uitzicht • Royale woonkamer met inbouwhaard • Moderne keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur • Multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot een extra slaapkamer) • Drie keurig afgewerkte slaapkamers • Nette badkamer met toilet, dubbele wastafel en inloopdouche • Gigantische tuin met veel privacy • Groot tuinhuis met kleine badkamer • Mogelijkheid om een boot aan te leggen • Garage/berging in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de loopbrug en ruime oprit bereik je de voordeur van deze mooie woning. Na binnenkomst sta je vrijwel direct in de open keuken. De moderne keuken (2020) bestaat uit twee keukenblokken en een kastenwand. Het geheel heeft een fraai design met houtkleurige keukenkastjes en grijze werkbladen. De keuken is uitgerust met de volgende hoogwaardige apparatuur: vaatwasser, inductie fornuis met geïntegreerde afzuiging, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Naast de keuken is er ruimte voor een grote eettafel. Dit deel van het huis wordt verlicht met inbouwspots. In de royale woonkamer ligt een fraaie vloer en zijn de wanden netjes afgewerkt in rustige en neutrale kleuren. De inbouwhaard zorgt hier voor extra sfeer. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de open trap naar de eerste verdieping. Dankzij het erkerraam en de andere grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich nog een multifunctionele ruimte (mogelijkheid tot een vierde slaapkamer). Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze ruimte leent zich uitstekend als een kantoor, hobbyruimte of bijkeuken. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin en een toiletruimte met staand toilet. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de ruime overloop van deze verdieping. Deze overloop wordt verlicht met inbouwspots. Vanaf hier heb je toegang tot meerdere bergkasten, de eerste drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn ruim opgezet en beschikken over een nette vloer en strakke wanden. Ook de lichtinval is overal uitstekend. De middelste slaapkamer heeft een vlizotrap naar een bergvliering. In de slaapkamer aan de achterzijde is een trap naar de vide, waar een loungeplek gerealiseerd kan worden.  De ruime badkamer heeft een moderne uitstraling en is uitgerust met een zwevend toilet badmeubel met dubbele wastafel en een inloopdouche met luxe douchepaneel. Tuin: Wat een heerlijke tuin is dit! Het huis beschikt over een zeer grote, sfeervol ingerichte buitenruimte. De tuin is aangelegd met zowel groen als tegels en biedt ruimte voor meerdere gezellige zitjes. Daarnaast is er genoeg plek voor speeltoestellen voor kinderen. De tuin is rondom goed beschut en biedt daardoor veel privacy. In de tuin staat een groot tuinhuis. Dit is een geweldige lounge- of werkplek. De tuinkamer is uitgerust met een eigen keukenblok en beschikt over een kleine badkamer met wastafel en douche. Aan het tuinhuis grenst een overkapping waar je heerlijk overdekt kunt relaxen. Daarnaast biedt de tuinkamer toegang tot de garage, waar je ruimte hebt om spullen op te bergen. Parkeren: Garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Ken je de omgeving al? Deze vrijstaande woning (1937) ligt op een werkelijke unieke locatie, aan het water van de Nauernasche Vaart. Het huis bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk. Voor je dagelijkse boodschappen liggen Winkelcentrum De Saen en het centrum van Krommenie op fietsafstand. Belangrijke voorzieningen, zoals scholen, kinderdagverblijven, sportclubs en de huisarts, bevinden zich allemaal in de nabije omgeving. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. NS-Station Krommenie-Assendelft is slechts een paar minuten fietsen en biedt directe verbindingen met Zaandam (circa 13 min) en Amsterdam Centraal (circa 20 min). Ook de ligging ten opzichte van uitvalswegen is gunstig: de A8, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. Goed om te weten: • Een royale, comfortabele woning met heerlijke tuin • Mooie lichtinval • Volledig geïsoleerd • Cv-ketel uit 2023 • Perceeloppervlakte: 671 m² • Unieke ligging • Veel voorzieningen in de dichte omgeving • Nabij belangrijke uitvalswegen • Energielabel: D • Volle eigendom

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

3,04%

Jährlich

%

€ 34.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
671 m²
Inhalt
601 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.