Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Krommenie

Vlotgras 29

1567NA Assendelft • Noord-Holland

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 4.748

Fotoalbum

Vlotgras 29 Assendelft
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom thuis in deze nieuwe 2/1kapwoning met garage aan het water! Ben jij op zoek naar een nieuwe woning met een woonoppervlak van maar liefst 179 m2, welke gelegen is op 261 m2 eigen grond. Waarvan de begane grond is uitgebouwd en die maar liefst over 5 ruime slaapkamers beschikt en parkeergelegenheid op eigen grond? Welke niet meer aangesloten is op het gas en is voorzien van een warmtepomp, zonnepanelen en een energielabel A+++? Dan ben je hier aan het juiste adres. Alle voordelen van nieuwbouw komen hier perfect samen. De woning straalt de charme van de Zaanstreek uit, gecombineerd met alle gemakken van nu die je je maar kunt wensen. De uitgebouwde woonkamer en ruime woonkeuken vallen op door de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor veel lichtinval, maar je ook laten genieten van het uitzicht op water en groen. De woning telt 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een garage en ruime oprit. De woning is gesitueerd op een ruime kavel met een zonnige en recent aangelegde tuin aan het water. Zowel in de tuin als op de hard houten steiger is het heerlijk vertoeven. Parkeren is hier ook geen probleem. In je garage en op je eigen oprit kun je meerdere auto's kwijt. Ook de ligging van de woning is ideaal te noemen. Je vindt hier de perfecte balans tussen de natuur en vele voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand van de woning vind je het uitgebreide winkelcentrum De Saen, waar je een keuze hebt uit een ruim winkelaanbod. Tevens vind je hier een gezondheidscentrum en een sportschool. Vele voorzieningen zoals scholen, (zowel kinderopvang, basis- als middelbaar onderwijs), sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn op loop/fietsafstand. Met de trein sta je binnen 20 minuten op Amsterdam CS of Alkmaar centraal. Snelwegen A8, A9 en A10 zijn nabij waardoor Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zeer snel bereikbaar zijn. Daarnaast is strand, duin en bos binnen 15 autominuten te bereiken. Comfort en natuur komen hier allemaal samen. Kortom, een prachtige plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik! Indeling: Begane grond: Zijentree, ruime hal met modern toilet met fonteintje. Ruime garderobe-/trapkast. Trap naar de verdieping en toegang naar de uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de onlangs aangelegde achtertuin. De ruime woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Je plaats hier met gemak een grote eettafel en niets staat een gezellige culinaire avond meer in de weg. De keuken zelf is van vele gemakken voorzien. Zo vind je hier een vaatwasser, Quooker kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een oven en een separate combioven. De keuken beschikt over veel berg- en werkruimte. Een kookliefhebber kan hier zijn of haar hart ophalen. De achtertuin is onlangs aangelegd en biedt meer dan voldoende ruimte om heerlijk van het buitenleven, de zon en het water te genieten. Zowel in de tuin als op de hard houten steiger aan het water. 1e verdieping: Overloop. 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast. De badkamer is ruim en je kunt je hier heerlijk terugtrekken om te ontspannen. Je vindt hier een ligbad, ruime separate douchehoek, dubbele wastafel en een tweede toilet. 2e verdieping: Deze verdieping is keurig netjes afgewerkt en zeer functioneel ingedeeld. Je vindt hier de overloop, 2 goed bemeten kamers met beide een dakkapel, welke uiteraard geheel naar eigen wens in gebruik kunnen worden genomen. Thans zijn ze in gebruik als slaapkamers. Tevens vind je hier een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en droger, warmtepomp en warmwater boiler. Voor extra bergruimte kun je terecht op de verrassend ruime bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap. Bijzonderheden en kenmerken: Verrassend ruime 2/1-kapwoning met garage; Bouwjaar 2024, woonoppervlak 179 m2, inhoud 686 m3; Gelegen op 261 m2 eigen grond; Duurzaam all-electric en energiezuinig woonhuis, met een warmtepompinstallatie en vloerverwarming (inclusief topkoeling) op alle verdiepingen; De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en beschikt over een energielabel A+++; Bodemwarmtepomp (eigendom); Parkeren op eigen terrein; Woningborg Garantie van toepassing; Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
686 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2025
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.