Direkt zum Inhalt
Logo von Beter Wonen makelaardij Helma de Corte

Hofstraat 37

5721BA Asten • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Asten

Fotoalbum

Hofstraat 37 Asten
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met garage en oprit, op een prachtige locatie in Asten. Rustig gelegen tegenover de molen en aan het groen. Wat een super ligging is dit. Aan de ene kant loop je zo richting het centrum en aan de andere kant loop je zo richting de bossen. En dan als kers op de taart, het fantastische uitzicht op de molen en het groen. Hier geniet je van een ontzettend mooi, fijn en vrij uitzicht. Woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. Keuken met een afmeting van circa bij 4 bij 3,7 meter waardoor en ruimte is voor een tafel in de keuken. In de keuken zit een raam boven het aanrecht en er is toegang tot de kelder. Uiteraard is de indeling met een verbouw/aanbouw ook aan te passen zodat er nog een grotere woonkeuken kan komen. Achter de keuken zit het toilet, de badkamer en een portaal met achterdeur naar de tuin. Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, meerdere vaste kasten en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de rechterzijde de oprit met garage en poort naar de tuin. Aan de andere zijde een stalen hek met poort. Tuin met overkapping aan de achtergevel. Het is een fijne tuin met goede ruimte aan de achterzijde en aan de zijkant. Deze woning is in circa 2008 voorzien van een geheel nieuw zadeldak, met nieuwe geïsoleerde dakplaten, nieuwe dakpannen, nieuwe dakgoten en regenpijpen. Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 380 m² Woonoppervlakte: 115 m² + 18 m² overig inpandig + 20 m² garage Inhoud: 493 m³ Bouwjaar: 1962, aanbouw 1967 Woningtype: Vrijstaande woning met garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 495.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Hal Hal met meterkast (3 groepen, slimme meters), trapopgang en deur naar de keuken. De deur naar de woonkamer is aan de zijde van de woonkamer dichtgezet. Hal met tegelvloer en wanden met halfhoge houten lambrisering. Woonkamer Woonkamer met een groot raam aan de voorzijde. Hier geniet je van een prachtig mooi, fijn en vrij uitzicht op de molen en het groen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare luxaflex. Het is een houten raamkozijn met HR+ glas (2017). Verder is er een raam aan de zijkant, een schouw, houten parketvloer en glasvezelaansluiting. De woonkamer is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Aanbouw met twee lichtkoepels in het dak, raam en deur naar de tuin. Vanuit de aanbouw is er een deur naar het achter portaal. Keuken Door de afmeting van de keuken is er fijn ruimte voor een eettafel in de keuken. Het raam aan de zijkant boven het aanrecht zorgt voor fijn daglicht en uitzicht. Keuken met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Naast de keukenopstelling zit de deur met toegang tot de kelder. Verder is er een deur naar de woonkamer en een deur naar het achter portaal. Keukenopstelling Keuken in een wandopstelling met houten fronten, een betegeld werkblad en betegelde achterwand. Keuken met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de kopse kant zit een ingebouwde koelkast. Aan de andere zijde zitten bovenkastjes. Achter portaal Het achter portaal met tegelvloer geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achterdeur naar de tuin. Toilet Toilet met halfhoog betegelde wanden, een staand toilet en een raampje in de zijgevel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en er zit een raampje in de zijgevel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en de vlizo trap naar de bergzolder. 4 slaapkamer Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamers met houten raamkozijnen en enkele beglazing. Drie slaapkamers hebben een vaste kast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is het geheel vernieuwde dak zichtbaar met de nieuwe geïsoleerde dakplaten. Er zijn twee dakramen aan de achterzijde. De nokhoogte bedraagt circa 1,9 meter hoog. Tuin Fijne tuin met veel privacy, een gazon, een overdekt terras aan de achtergevel achter de aanbouw en een tweede terras achter in de tuin. Verder is de tuin aangelegd met leibomen aan de achterzijde. De tuin is op het noordoosten gelegen. Vrije achterom Bij de oprit zit een houten poort met achterom naar de tuin. Aan de andere zijde zit een stalen hekwerk met een poort naar de tuin. Garage De garage is circa 5,8 bij 3,4 meter groot. In 2016 is het dak vernieuwd en vervangen door sandwich panelen. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur, houten loopdeur, daglicht en elektra. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan een rustige woonstraat met vrijstaande woningen. Zeer mooi en vrij gelegen tegenover de molen en met veel groen aan de voorzijde. Ligging Deze woning ligt op een hele fijne locatie waarbij je aan de ene zijde zo richting het centrum loopt en aan de andere zijde richting de bossen kunt gaan. BIJZONDERHEDEN + In circa 2008 is het zadeldak geheel vervangen door een nieuw dak, met nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. De dakgoten en regenpijpen zijn hierbij ook vernieuwd. + Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd, hierbij zijn sandwich panelen geplaatst. + De deur tussen de hal en de woonkamer is aan de woonkamer kant met een plaat dichtgezet. + De CV ketel is bij een onderhoudsbeurt afgekeurd ivm met een hoger percentage CO uitstoot dan is toegestaan. Voor de onderhoudsbeurt van de CV ketel zat er een lek. Hierna zijn op de overloop de vloer en deels het texwerk vernieuwd. + De muur van de garage staat op de scheiding gezamenlijk met de buren. + De houten schutting aan de andere zijde staat op de scheiding en is gezamenlijk met de buren. + In de woonkamer aan de voorzijde is de beglazing in 2017 vervangen door HR+ beglazing, de begane grond is voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping is met enkele beglazing. + Er is geen vragenlijst verkoop woning. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
380 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5721

Google Karten

Karte von Asten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Asten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Asten. In 2025 waren da 13.780 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 424.154.

Einwohner

13.780

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 424.154

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.609

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

504

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Asten
Jahr Einwohner
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Asten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Ausbildungsstufe

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.768

Bezeichnung B

1.249

Bezeichnung A

1.207

Bezeichnung D

587

Bezeichnung F

343

Bezeichnung G

306

Bezeichnung A+++

192

Bezeichnung E

161

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A++

117

Bezeichnung A++++

31

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Asten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 906 • Strom: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Strom: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Strom: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Asten
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Asten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Asten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer Häuser in Asten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.