Jump to content
Logo of Beter Wonen makelaardij Helma de Corte

Hofstraat 37

5721BA Asten • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Asten

Photo Gallery

Hofstraat 37 Asten
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande woning met garage en oprit, op een prachtige locatie in Asten. Rustig gelegen tegenover de molen en aan het groen. Wat een super ligging is dit. Aan de ene kant loop je zo richting het centrum en aan de andere kant loop je zo richting de bossen. En dan als kers op de taart, het fantastische uitzicht op de molen en het groen. Hier geniet je van een ontzettend mooi, fijn en vrij uitzicht. Woonkamer met een groot raam aan de voorzijde en een aanbouw aan de achterzijde. Keuken met een afmeting van circa bij 4 bij 3,7 meter waardoor en ruimte is voor een tafel in de keuken. In de keuken zit een raam boven het aanrecht en er is toegang tot de kelder. Uiteraard is de indeling met een verbouw/aanbouw ook aan te passen zodat er nog een grotere woonkeuken kan komen. Achter de keuken zit het toilet, de badkamer en een portaal met achterdeur naar de tuin. Hal met de trapopgang naar de 1e verdieping. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, meerdere vaste kasten en een luik met vlizotrap naar de bergzolder. Aan de rechterzijde de oprit met garage en poort naar de tuin. Aan de andere zijde een stalen hek met poort. Tuin met overkapping aan de achtergevel. Het is een fijne tuin met goede ruimte aan de achterzijde en aan de zijkant. Deze woning is in circa 2008 voorzien van een geheel nieuw zadeldak, met nieuwe geïsoleerde dakplaten, nieuwe dakpannen, nieuwe dakgoten en regenpijpen. Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd. PRAKTISCH OVERZICHT Perceel: 380 m² Woonoppervlakte: 115 m² + 18 m² overig inpandig + 20 m² garage Inhoud: 493 m³ Bouwjaar: 1962, aanbouw 1967 Woningtype: Vrijstaande woning met garage Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 495.000 kosten koper OMSCHRIJVING Begane grond Hal Hal met meterkast (3 groepen, slimme meters), trapopgang en deur naar de keuken. De deur naar de woonkamer is aan de zijde van de woonkamer dichtgezet. Hal met tegelvloer en wanden met halfhoge houten lambrisering. Woonkamer Woonkamer met een groot raam aan de voorzijde. Hier geniet je van een prachtig mooi, fijn en vrij uitzicht op de molen en het groen. Het raam aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare luxaflex. Het is een houten raamkozijn met HR+ glas (2017). Verder is er een raam aan de zijkant, een schouw, houten parketvloer en glasvezelaansluiting. De woonkamer is extra ruim door de aanbouw aan de achterzijde. Aanbouw met twee lichtkoepels in het dak, raam en deur naar de tuin. Vanuit de aanbouw is er een deur naar het achter portaal. Keuken Door de afmeting van de keuken is er fijn ruimte voor een eettafel in de keuken. Het raam aan de zijkant boven het aanrecht zorgt voor fijn daglicht en uitzicht. Keuken met een tegelvloer en deels betegelde wanden. Naast de keukenopstelling zit de deur met toegang tot de kelder. Verder is er een deur naar de woonkamer en een deur naar het achter portaal. Keukenopstelling Keuken in een wandopstelling met houten fronten, een betegeld werkblad en betegelde achterwand. Keuken met een dubbele wasbak, gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aan de kopse kant zit een ingebouwde koelkast. Aan de andere zijde zitten bovenkastjes. Achter portaal Het achter portaal met tegelvloer geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de achterdeur naar de tuin. Toilet Toilet met halfhoog betegelde wanden, een staand toilet en een raampje in de zijgevel. Badkamer De badkamer is geheel betegeld en er zit een raampje in de zijgevel. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Eerste verdieping Overloop Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, een vaste kast en de vlizo trap naar de bergzolder. 4 slaapkamer Er zijn 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Slaapkamers met houten raamkozijnen en enkele beglazing. Drie slaapkamers hebben een vaste kast. Een van de slaapkamers aan de achterzijde heeft een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Tweede verdieping Bergzolder Via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier is het geheel vernieuwde dak zichtbaar met de nieuwe geïsoleerde dakplaten. Er zijn twee dakramen aan de achterzijde. De nokhoogte bedraagt circa 1,9 meter hoog. Tuin Fijne tuin met veel privacy, een gazon, een overdekt terras aan de achtergevel achter de aanbouw en een tweede terras achter in de tuin. Verder is de tuin aangelegd met leibomen aan de achterzijde. De tuin is op het noordoosten gelegen. Vrije achterom Bij de oprit zit een houten poort met achterom naar de tuin. Aan de andere zijde zit een stalen hekwerk met een poort naar de tuin. Garage De garage is circa 5,8 bij 3,4 meter groot. In 2016 is het dak vernieuwd en vervangen door sandwich panelen. De garage is voorzien van een betonvloer, stalen kanteldeur, houten loopdeur, daglicht en elektra. Woonomgeving Woonstraat Gelegen aan een rustige woonstraat met vrijstaande woningen. Zeer mooi en vrij gelegen tegenover de molen en met veel groen aan de voorzijde. Ligging Deze woning ligt op een hele fijne locatie waarbij je aan de ene zijde zo richting het centrum loopt en aan de andere zijde richting de bossen kunt gaan. BIJZONDERHEDEN + In circa 2008 is het zadeldak geheel vervangen door een nieuw dak, met nieuwe geïsoleerde dakplaten en nieuwe dakpannen. De dakgoten en regenpijpen zijn hierbij ook vernieuwd. + Het dak van de garage is in 2016 vernieuwd, hierbij zijn sandwich panelen geplaatst. + De deur tussen de hal en de woonkamer is aan de woonkamer kant met een plaat dichtgezet. + De CV ketel is bij een onderhoudsbeurt afgekeurd ivm met een hoger percentage CO uitstoot dan is toegestaan. Voor de onderhoudsbeurt van de CV ketel zat er een lek. Hierna zijn op de overloop de vloer en deels het texwerk vernieuwd. + De muur van de garage staat op de scheiding gezamenlijk met de buren. + De houten schutting aan de andere zijde staat op de scheiding en is gezamenlijk met de buren. + In de woonkamer aan de voorzijde is de beglazing in 2017 vervangen door HR+ beglazing, de begane grond is voorzien van dubbele beglazing, eerste verdieping is met enkele beglazing. + Er is geen vragenlijst verkoop woning. + Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. UW BETER WONEN WONING? Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. U kunt daarvoor bellen op nummer 0493-840343 of mailen naar Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt daarom bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij u wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
380 m²
Content
493 m³
Other enclosed space
18 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
20 m²

Construction and Energy

Year of construction
1967
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5721

Google Maps

Map of Asten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Asten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Asten. In 2025 were there 13.780 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 424.154.

Residents

13.780

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 424.154

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.609

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

504

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Asten
Year Residents
2021 13.240
2022 13.530
2023 13.635
2024 13.685
2025 13.780

Annual WOZ value

WOZ value per year in Asten
Year Average WOZ
2021 EUR 313.823
2022 EUR 347.572
2023 EUR 385.103
2024 EUR 399.755
2025 EUR 424.154

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.445 0-15: 1.975 15-25: 1.505 25-45: 3.210 45-65: 3.650

Education level

Hoger

2.670

Praktisch

2.780

Middelbaar

4.050

Origin of residents (2025)

Europa

1.020

Nederland

11.785

Buiten Europa

960

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.091
Appartementen 1.061
Tussenwoningen 1.942
Vrijstaande woningen 1.406
Twee-onder-één-kap woningen 830

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 140
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 308
1950 tot 1970 1.302
1970 tot 1980 1.363
1980 tot 1990 1.066
1990 tot 2000 627
2000 tot 2010 435
2010 tot 2020 344
2020 en later 494

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.768

Label B

1.249

Label A

1.207

Label D

587

Label F

343

Label G

306

Label A+++

192

Label E

161

Label A+

117

Label A++

117

Label A++++

31

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Asten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.336 3.257
2021 1.464 3.277
2022 1.137 3.052
2023 950 2.892
2024 916 2.983

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 906 • Electricity: 2.539

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.214

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.204

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.917

Tussenwoning

Gas: 752 • Electricity: 2.394

Vrijstaande woning

Gas: 1.419 • Electricity: 4.096

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.023 • Electricity: 2.960

Business activity in Asten (2025)

Handel en HORECA 325
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 415
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 1.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Asten
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 78
jul 2025 51
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 40
nov 2024 37
nov 2025 50
okt 2024 37
okt 2025 37
sep 2024 28
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Asten.

Frequently asked questions about living in Asten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Asten?

Asten telt in 2025 ongeveer 13.780 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Asten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Asten is in 2025 circa € 424.154.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Asten ligt rond € 29.609 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Asten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 504 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Asten?

In Asten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.942 woningen.

Meer houses in Asten

View more homes in this location.