Direkt zum Inhalt
Logo von Molenbeek Makelaars Zeist

Etienne de Pinedaweg 24

3711CH Austerlitz • Utrecht

Verkauft

€ 885.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 904.550

Kaufpreis /m²: € 5.860

Fotoalbum

Etienne de Pinedaweg 24 Austerlitz
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groen met comfort en ruimte – helft van dubbel woonhuis in Austerlitz (151 m², bouwjaar 2018) Thuis in het Loo betekent wonen in een rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de natuur. Gelegen in de jonge, kleinschalige woonwijk Het Loo in Austerlitz, staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je in het bos, met de voordelen van goede bereikbaarheid naar Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist. Voor kinderen is het een waar speelparadijs: klimmen in bomen, hutten bouwen of mountainbiken – het kan hier elke dag. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort en moderne afwerking die je van een recente woning mag verwachten. Een rustige buurt, een actieve dorpsgemeenschap en de natuur direct om de hoek maken dit een unieke woonkans. Indeling woning. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met een tweede zitkamer – de voormalige garage – die extra leefruimte biedt. Samen vormen ze een sfeervol geheel van ca. 48 m². Openslaande deuren geven toegang tot een fraaie serre van 14,7 m², waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 16,3 m². Er zijn voorts nog een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zijraam voor daglichttoetreding. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt, met daglicht en praktische bergruimten. Vanaf de overloop is nog een separate wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en cv-installatie te bereiken. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal als fietsenberging. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – dus goed geïsoleerd en energiezuinig. - Woonoppervlak: 151 m². - Serre van 14,7 m² voor extra wooncomfort. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. - Actief dorpsleven en sportverenigingen in Austerlitz. - Basisschool op loopafstand. - Directe toegang tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Station Driebergen-Zeist binnen 15 minuten bereikbaar Maak kennis met deze unieke woning! Een moderne gezinswoning op een plek waar ruimte, natuur en rust samenkomen – dat is zeldzaam. Deze helft van een dubbel woonhuis in Austerlitz is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat het is om "thuis in het Loo" te zijn.

Hypothek berekenen

€ 885.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.550

2 % Übertragungssteuer (€ 17.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 904.550

3,04%

Jährlich

%

€ 44.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 885.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
284 m²
Inhalt
562 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.