Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Zeist

Etienne de Pinedaweg 24

3711CH Austerlitz • Utrecht

Vendido

€ 885.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 904.550

Precio de compra /m²: € 5.860

Galería de fotos

Etienne de Pinedaweg 24 Austerlitz
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het groen met comfort en ruimte – helft van dubbel woonhuis in Austerlitz (151 m², bouwjaar 2018) Thuis in het Loo betekent wonen in een rustige, groene omgeving waar je elke dag opnieuw kunt genieten van de natuur. Gelegen in de jonge, kleinschalige woonwijk Het Loo in Austerlitz, staat deze moderne helft van een dubbel woonhuis uit 2018. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 151 m², een zonnige tuin op het zuidoosten én parkeren op eigen terrein is dit een ideale gezinswoning. Hier woon je in het bos, met de voordelen van goede bereikbaarheid naar Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist. Voor kinderen is het een waar speelparadijs: klimmen in bomen, hutten bouwen of mountainbiken – het kan hier elke dag. Tegelijkertijd biedt de woning alle comfort en moderne afwerking die je van een recente woning mag verwachten. Een rustige buurt, een actieve dorpsgemeenschap en de natuur direct om de hoek maken dit een unieke woonkans. Indeling woning. Begane grond: Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de meterkast. De royale woonkamer ligt aan de achterzijde en staat in open verbinding met een tweede zitkamer – de voormalige garage – die extra leefruimte biedt. Samen vormen ze een sfeervol geheel van ca. 48 m². Openslaande deuren geven toegang tot een fraaie serre van 14,7 m², waar je het hele jaar door van de tuin kunt genieten. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De slaapkamer aan de voorzijde is maar liefst 16,3 m². Er zijn voorts nog een separaat toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en een zijraam voor daglichttoetreding. Zolderverdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een royale vierde slaapkamer (ca. 21 m²) bevindt, met daglicht en praktische bergruimten. Vanaf de overloop is nog een separate wasruimte met aansluitpunten wasapparatuur en cv-installatie te bereiken. Buitenruimte: De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt volop zon. Achter in de tuin staat een houten blokhut met elektra – ideaal als fietsenberging. Via een achterom is de tuin ook bereikbaar. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 – dus goed geïsoleerd en energiezuinig. - Woonoppervlak: 151 m². - Serre van 14,7 m² voor extra wooncomfort. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk. - Actief dorpsleven en sportverenigingen in Austerlitz. - Basisschool op loopafstand. - Directe toegang tot de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug - Station Driebergen-Zeist binnen 15 minuten bereikbaar Maak kennis met deze unieke woning! Een moderne gezinswoning op een plek waar ruimte, natuur en rust samenkomen – dat is zeldzaam. Deze helft van een dubbel woonhuis in Austerlitz is beslist de moeite van een bezichtiging waard. Bel ons voor een afspraak en kom zelf ervaren wat het is om "thuis in het Loo" te zijn.

Hipoteca berekenen

€ 885.000

Coste del comprador (estimado): € 19.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 904.550

3,04%

Anualmente

%

€ 44.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 885.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
284 m²
Contenido
562 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²
Área del jardín trasero
126 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.