Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Pas Makelaars

Gramserweg 15

3711AT Austerlitz • Utrecht

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Zeist

Galería de fotos

Gramserweg 15 Austerlitz
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een prachtige, groene locatie in Austerlitz? Dan is deze in 2003 gebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning (energielabel A+) beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een 25 meter diepe achtertuin met jacuzzi, twee bergingen én een achterom naar twee eigen parkeerplaatsen. Comfort, ruimte en natuur komen hier perfect samen. Austerlitz is een charmant en groen dorp, centraal gelegen tussen Utrecht en Amersfoort en nabij Zeist en Driebergen-Rijsenburg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A28 en diverse provinciale wegen. De uitgestrekte bossen rondom het dorp bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u rustig, midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Via de ruime entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een fraaie erker, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de cv-opstelplaats, en een zonneboiler van 200 liter. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan een zeer royale. Deze is voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage biedt volop opbergmogelijkheden en is zowel via de voorzijde als via de tuin bereikbaar. Tuin: De 25 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een jacuzzi, diverse fruitbomen en twee bergingen. Via de achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning - een bijzonder praktisch en waardevol extra. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning, met 15 zonnepanelen, en zonneboiler van 200 liter. - Perceel van 405 m² met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Twee extra parkeerplaatsen achter de woning in het mandelig binnenterrein. - Rustige en groene woonomgeving. - Voorzieningen in het dorp: supermarkt, peuterspeelzaal, gastouderopvang, basisschool, naschoolse opvang, restaurant, manege en voetbal-, tennis- en padelvereniging. - Gunstige ligging ten opzichte van A12 en A28. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m² (NEN-2580). - Overige inpandige ruimte: 19 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.150.000

Coste del comprador (estimado): € 24.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 23.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.174.850

3,04%

Anualmente

%

€ 57.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.150.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
189 m²
Área del lote
405 m²
Contenido
752 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
213 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Caldera CV
Intergas Combi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.