Direkt zum Inhalt
Logo von Van Pas Makelaars

Gramserweg 15

3711AT Austerlitz • Utrecht

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zeist

Fotoalbum

Gramserweg 15 Austerlitz
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een prachtige, groene locatie in Austerlitz? Dan is deze in 2003 gebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning (energielabel A+) beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een 25 meter diepe achtertuin met jacuzzi, twee bergingen én een achterom naar twee eigen parkeerplaatsen. Comfort, ruimte en natuur komen hier perfect samen. Austerlitz is een charmant en groen dorp, centraal gelegen tussen Utrecht en Amersfoort en nabij Zeist en Driebergen-Rijsenburg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A28 en diverse provinciale wegen. De uitgestrekte bossen rondom het dorp bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u rustig, midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Via de ruime entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een fraaie erker, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de cv-opstelplaats, en een zonneboiler van 200 liter. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan een zeer royale. Deze is voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage biedt volop opbergmogelijkheden en is zowel via de voorzijde als via de tuin bereikbaar. Tuin: De 25 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een jacuzzi, diverse fruitbomen en twee bergingen. Via de achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning - een bijzonder praktisch en waardevol extra. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning, met 15 zonnepanelen, en zonneboiler van 200 liter. - Perceel van 405 m² met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Twee extra parkeerplaatsen achter de woning in het mandelig binnenterrein. - Rustige en groene woonomgeving. - Voorzieningen in het dorp: supermarkt, peuterspeelzaal, gastouderopvang, basisschool, naschoolse opvang, restaurant, manege en voetbal-, tennis- en padelvereniging. - Gunstige ligging ten opzichte van A12 en A28. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m² (NEN-2580). - Overige inpandige ruimte: 19 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
752 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
213 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas Combi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.