Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ee Makelaars

Gramserweg 51

3711AT Austerlitz • Utrecht

Verfügbar

€ 779.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 796.430

Kaufpreis /m²: € 5.947

Fotoalbum

Gramserweg 51 Austerlitz
Bild 84
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Perfect gezinsleven vlakbij de bossen van het Utrechts Landschap – Gramserweg 51, Austerlitz Ben je toe aan een frisse start op een plek waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten? Zoek dan niet verder! Aan de geliefde Gramserweg in het charmante Austerlitz vindt je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning uit 1929. Hier geniet je van alle gemakken van nu én van de sfeer van toen, omringd door groene bossen, met Zeist en Driebergen altijd dichtbij. Heerlijk wonen in een bosrijke omgeving Echt, natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zó het glooiende landschap in. Of je nu helemaal los wilt gaan met je mountainbike, graag een lange wandeling maakt of rustig wil picknicken bij de Pyramide van Austerlitz, alles ligt hier binnen handbereik. Austerlitz is echt een populaire plek voor iedereen die van buitenlucht houdt maar je hoeft geen buitenmens te zijn om hier te genieten. Ook faciliteiten zoals scholen, supermarkten en uitvalswegen liggen lekker dichtbij: je bent zo bij de A12 en A28, en het NS-station Driebergen-Zeist bereik je in een kwartiertje fietsen. Groot perceel, volop privacy en mogelijkheden Met een perceel van maar liefst 444 m² is er hier aan ruimte geen gebrek. Parkeren? Daar hoef jij je geen zorgen over te maken want je rijdt gewoon het lange oprijpad op en parkeert de auto en fietsen achter op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd over twee etages, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De achtertuin is diep, groen en zonnig, hier voelt het alsof je op vakantie bent in je eigen tuin. Het achterste stuk (60 m2) is in te richten als moestuin, maar natuurlijk kun je er net zo goed een speelplek maken voor de kinderen, een fijne zitplek, of misschien zelfs een kleine boomgaard. Unieke grote garage met gigantische zolder, bar en speelruimte Op het perceel staat een stoere vrijstaande stenen garage die niet alleen ruim genoeg is voor het stallen van de auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens, maar ook voorzien is van gas, water en elektra. Wat écht tof is: over de hele lengte van de garage is een stahoge zolder perfect voor hobby’s, klussen of logees! En alsof dat nog niet genoeg is, vind je achterin de garage een gezellige ontmoetingsruimte annex speelkamer. Ideaal voor gamen of een potje tafelvoetbal. Sfeervolle woonkamer, open keuken en verrassend veel leefruimte Binnenstappen doe je via de hal met modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die vloeiend overgaat in de eet/woonkamer en een tweede, knusse zitkamer. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort onder je voeten, terwijl de openslaande deuren naar het overdekte terras het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Zie je jezelf al borrelen in de gezellige zitkuil of barbecueën met vrienden, met uitzicht op je groene paradijs? Handig is de zij-ingang met portaal, ideaal voor kinderen met vieze laarzen of als je snel even naar binnen wilt zonder door de woonkamer te lopen. Drie riante slaapkamers, moderne badkamer en koele zomers Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers te vinden allemaal voorzien van airconditioning die niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen. Lekker fris slapen in de zomer en snel warm in de winter dus! De badkamer heeft een fijne inloopdouche, tweede toilet, ruim wastafelmeubel en plek voor je wasmachine en droger. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop extra opslagruimte, altijd handig! Duurzaam, comfortabel en met oog voor de toekomst Qua duurzaamheid zit je hier ook gebakken. De woning is deels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 8 zonnepanelen. Zo houd je je energierekening prettig laag en draag je je steentje bij aan een beter milieu. Voor wie is deze woning geschikt? Of je nu een jong gezin hebt, net begint op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een fijne plek om rustig van je vrije tijd te genieten, Gramserweg 51 heeft voor ieder wat wils. Hier woon je beschut, comfortabel en goed bereikbaar met alle vrijheid die je je maar kunt wensen. Klinkt dit als jouw nieuwe droomhuis? Twijfel dan niet en kom snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen aan de rand van het bos, in het leukste stukje van Austerlitz. Misschien tot gauw!

Hypothek berekenen

€ 779.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.430

2 % Übertragungssteuer (€ 15.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 796.430

3,04%

Jährlich

%

€ 38.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 779.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
131 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
501 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
59 m²
Hinterhof Fläche
269 m²

Bau und Energie

Baujahr
1929
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.