Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ee Makelaars

Gramserweg 51

3711AT Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 779.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 796.430

Precio de compra /m²: € 5.947

Galería de fotos

Gramserweg 51 Austerlitz
Foto 84
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfect gezinsleven vlakbij de bossen van het Utrechts Landschap – Gramserweg 51, Austerlitz Ben je toe aan een frisse start op een plek waar ruimte en natuur elkaar ontmoeten? Zoek dan niet verder! Aan de geliefde Gramserweg in het charmante Austerlitz vindt je deze verrassend royale twee-onder-een-kapwoning uit 1929. Hier geniet je van alle gemakken van nu én van de sfeer van toen, omringd door groene bossen, met Zeist en Driebergen altijd dichtbij. Heerlijk wonen in een bosrijke omgeving Echt, natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zó het glooiende landschap in. Of je nu helemaal los wilt gaan met je mountainbike, graag een lange wandeling maakt of rustig wil picknicken bij de Pyramide van Austerlitz, alles ligt hier binnen handbereik. Austerlitz is echt een populaire plek voor iedereen die van buitenlucht houdt maar je hoeft geen buitenmens te zijn om hier te genieten. Ook faciliteiten zoals scholen, supermarkten en uitvalswegen liggen lekker dichtbij: je bent zo bij de A12 en A28, en het NS-station Driebergen-Zeist bereik je in een kwartiertje fietsen. Groot perceel, volop privacy en mogelijkheden Met een perceel van maar liefst 444 m² is er hier aan ruimte geen gebrek. Parkeren? Daar hoef jij je geen zorgen over te maken want je rijdt gewoon het lange oprijpad op en parkeert de auto en fietsen achter op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd over twee etages, waardoor er verrassend veel leefruimte is ontstaan. De achtertuin is diep, groen en zonnig, hier voelt het alsof je op vakantie bent in je eigen tuin. Het achterste stuk (60 m2) is in te richten als moestuin, maar natuurlijk kun je er net zo goed een speelplek maken voor de kinderen, een fijne zitplek, of misschien zelfs een kleine boomgaard. Unieke grote garage met gigantische zolder, bar en speelruimte Op het perceel staat een stoere vrijstaande stenen garage die niet alleen ruim genoeg is voor het stallen van de auto en het opbergen van fietsen, gereedschap of tuinkussens, maar ook voorzien is van gas, water en elektra. Wat écht tof is: over de hele lengte van de garage is een stahoge zolder perfect voor hobby’s, klussen of logees! En alsof dat nog niet genoeg is, vind je achterin de garage een gezellige ontmoetingsruimte annex speelkamer. Ideaal voor gamen of een potje tafelvoetbal. Sfeervolle woonkamer, open keuken en verrassend veel leefruimte Binnenstappen doe je via de hal met modern toilet. Vanuit hier loop je door naar de open keuken, die vloeiend overgaat in de eet/woonkamer en een tweede, knusse zitkamer. De leistenen vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort onder je voeten, terwijl de openslaande deuren naar het overdekte terras het buitenleven letterlijk naar binnen halen. Zie je jezelf al borrelen in de gezellige zitkuil of barbecueën met vrienden, met uitzicht op je groene paradijs? Handig is de zij-ingang met portaal, ideaal voor kinderen met vieze laarzen of als je snel even naar binnen wilt zonder door de woonkamer te lopen. Drie riante slaapkamers, moderne badkamer en koele zomers Op de eerste verdieping zijn drie flinke slaapkamers te vinden allemaal voorzien van airconditioning die niet alleen kan koelen, maar ook verwarmen. Lekker fris slapen in de zomer en snel warm in de winter dus! De badkamer heeft een fijne inloopdouche, tweede toilet, ruim wastafelmeubel en plek voor je wasmachine en droger. De vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt volop extra opslagruimte, altijd handig! Duurzaam, comfortabel en met oog voor de toekomst Qua duurzaamheid zit je hier ook gebakken. De woning is deels geïsoleerd, volledig voorzien van dubbel glas en uitgerust met 8 zonnepanelen. Zo houd je je energierekening prettig laag en draag je je steentje bij aan een beter milieu. Voor wie is deze woning geschikt? Of je nu een jong gezin hebt, net begint op de woningmarkt of juist op zoek bent naar een fijne plek om rustig van je vrije tijd te genieten, Gramserweg 51 heeft voor ieder wat wils. Hier woon je beschut, comfortabel en goed bereikbaar met alle vrijheid die je je maar kunt wensen. Klinkt dit als jouw nieuwe droomhuis? Twijfel dan niet en kom snel kijken! Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om te wonen aan de rand van het bos, in het leukste stukje van Austerlitz. Misschien tot gauw!

Hipoteca berekenen

€ 779.000

Coste del comprador (estimado): € 17.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 796.430

3,04%

Anualmente

%

€ 38.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 779.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
131 m²
Área del lote
444 m²
Contenido
501 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
59 m²
Área del jardín trasero
269 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.