Ir directamente al contenido
Logotipo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Oude Postweg 105

3711AD Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 653.630

Precio de compra /m²: € 7.261

Galería de fotos

Oude Postweg 105 Austerlitz
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bent u op zoek naar een jaren '30 woning? Een woning met karakter en sfeer? Nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Wij kunnen een bezichtiging van harte aanbevelen! Wij mogen u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met berging, veranda en parkeergelegenheid op eigen grond aan de Oude Postweg 105 in Austerlitz aanbieden. Gelegen in een zeer rustige en groene omgeving. Deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren '30 woning is o.a. voorzien van een kamer en suite, sfeervolle houtkachel, praktische woonkeuken, 3 slaapkamers en een zolderruimte met dakkapel, complete badkamer met ligbad etc... De zonnig gelegen tuin bevindt zich aan de zijkant/ achterkant van de woning en is onder andere voorzien van een overkapping aan de keukenzijde waar je heerlijk in de ochtend een kopje koffie of thee kunt drinken en een ruime veranda. Veel woonwensen zijn hier binnen handbereik: de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in je eigen achtertuin, diverse sportvoorzieningen zoals een manege en een voetbal-, tennis- en paddelvereniging, basisschool (Wereldkidz Pirapoleon) met peuterspeelzaal, een supermarkt, speciaalzaakjes en een restaurant. Daarnaast staat Austerlitz uiteraard bekend om de pyramide van Austerlitz, een monument gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. En om zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt. Diverse uitvalswegen in de omliggende plaatsen en een NS station in Driebergen en in Maarn. Austerlitz is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen, compleet omringd door uitgestrekte bossen. Zeker ook voor de buitensportliefhebber een geweldige omgeving. Vanuit huis aan een heerlijke wandeling of fietstocht beginnen… Zo zijn er in de directe omgeving verschillende wandelroutes en mountainbikeroutes. De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toegang tot de eerste verdieping, kelder, toilet en de woonkamer. De woonkamer is een zeer sfeervolle ruimte! En-suite deuren naar de kamer voor met prachtige erker. Let ook zeker even op het uitzicht hier! Daarnaast is de woonkamer tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning aan de achterzijde. Een fijne leefkeuken met keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluitingen. De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de meest ruime slaapkamer. Daarnaast nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Gezien de hoogte van deze ruimte is deze verdieping niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak. Een ruime zolderruimte voorzien van dakkapel. Deze woning is een bezoek meer dan waard. Een geweldige uitstraling, veel sfeer en gelegen in een zeer groene omgeving! Wij kunnen u van harte aanbevelen om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * Gelegen op steenworp afstand van de bossen. * De woonkamer en de zolderkamer zijn voorzien van een airco. * Zeer praktisch: raam aan de voorzijde is voorzien van een screen en het raam in de woonkamer is voorzien van een rolluik. * Zeer rustig en groen gelegen nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. * De woning is goed onderhouden. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas. Muren zijn na-geïsoleerd in 2025. Vloer van de badkamer en de keuken zijn geïsoleerd. Dak is rond 1984 na-geïsoleerd. * Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel, Nefit 2013. De uitbouw (keuken en badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van 8 zonnepanelen. * Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 639.000

Coste del comprador (estimado): € 14.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 653.630

3,04%

Anualmente

%

€ 31.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 639.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
383 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.