Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ee Makelaars

Schooldwarsweg 31

3711BM Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 7.571

Galería de fotos

Schooldwarsweg 31 Austerlitz
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Idyllisch wonen op de Utrechtse Heuvelrug? Dit kan aan de Schooldwarsweg 31 in Austerlitz Op zoek naar een unieke eengezinswoning op een plek waar natuur, historie en charme samenkomen? Zet je zinnen op Schooldwarsweg 31 te Austerlitz: een groene oase, helemaal omzoomd door bossen van het Utrechts Landschap, met schitterende vergezichten en rechtstreeks uitzicht op de grazende schapen van landgoed Heidesteijn. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte in het oudste deel van het dorp én alle voorzieningen binnen handbereik. Centraal, maar verstopt tussen het groen Austerlitz mag dan kleinschalig zijn met ruim 2400 inwoners, de mogelijkheden zijn groots. Vanaf deze royale kavel van bijna 700 m² loop je zo naar het dorpsplein, waar je lekker kunt bijkletsen of een boodschap kunt doen bij de lokale supermarkt. Voor wat reuring kun je terecht bij het dorpshuis of één van de sportverenigingen. En moet je richting de stad? Met de bus zit je zo in Zeist of Driebergen. Liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de A28 en A12 op, ideaal voor woon-werkverkeer. Het NS-station Driebergen-Zeist bereik je bovendien eenvoudig op de fiets. Wat wil je nog meer? Geniet van het buitenleven Het perceel biedt enorm veel potentie. Wat te denken van een moestuin waar je ieder seizoen uit eigen tuin kunt eten? Of kinderen die zorgeloos ravotten op het gras terwijl jij geniet van het weidse uitzicht, zonder directe buren in de achtertuin. Dit is niet zomaar een tuin, maar werkelijk je eigen stukje paradijs, grenzend aan talloze wandel- en fietsroutes. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de fenomenale mountainbikeroutes op de Heuvelrug, die tot de mooiste van Nederland behoren. Authentiek huis met karakter en kansen De woning zelf met een bouwjaar van circa 1920 en een bijzondere twist, in de jaren '70 is er namelijk een nieuw huis ‘overheen’ gebouwd. Wie goed kijkt, herkent verschillende stijlelementen uit beide periodes. Hier ligt een uitgelezen kans om het geheel nieuw leven in te blazen. Maak er een eigentijdse villa van, passend bij je eigen wensen en behoeften! Uiteraard vraagt de woning om modernisering en verduurzaming. Leuk om een huis helemaal naar je hand te zetten, toch? Praktische indeling voor jong en oud Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en een deur naar de zonnige tuin. Vervolgens kom je in de eetkamer, met een spiltrap naar boven. De keuken heeft een royale opstelling en een deur naar de woonkamer, waar een karakteristieke erker het licht royaal binnenlaat. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische inpandige badkamer en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Extra handig: gezien de royale kavel én de ligging is het relatief eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken, denk bijvoorbeeld aan uitbouwmogelijkheden of een slaapkamer beneden. Bovendien parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. In Austerlitz geen gedoe met vergunningen of zoeken naar een plekje. Een buitenplaats met toekomst voor gezin en senior Schooldwarsweg 31 is met recht een bijzondere kans zeldzaam in het hartje van Nederland. Hier vindt ieder gezinslid iets van zijn gading: volop speelmogelijkheden voor kinderen, rust en prachtige natuur voor wie het wat kalmer aan wil doen en, niet te vergeten, alle voorzieningen en verbindingen direct om de hoek. Laat deze kans niet lopen en kom zelf de sfeer proeven. Want zeg nou eerlijk: zulke objecten liggen niet voor het oprapen! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze buitenplaats jouw eigen droomhuis kunt maken. Misschien word jij wel de volgende trotse bewoner van deze unieke parel op de Utrechtse Heuvelrug!

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
695 m²
Contenido
397 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
359 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.