Aller directement au contenu
Logo de Van Ee Makelaars

Schooldwarsweg 31

3711BM Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.571

Galerie de photos

Schooldwarsweg 31 Austerlitz
Photo 77
Afficher le profil pour les médias.

Description

Idyllisch wonen op de Utrechtse Heuvelrug? Dit kan aan de Schooldwarsweg 31 in Austerlitz Op zoek naar een unieke eengezinswoning op een plek waar natuur, historie en charme samenkomen? Zet je zinnen op Schooldwarsweg 31 te Austerlitz: een groene oase, helemaal omzoomd door bossen van het Utrechts Landschap, met schitterende vergezichten en rechtstreeks uitzicht op de grazende schapen van landgoed Heidesteijn. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte in het oudste deel van het dorp én alle voorzieningen binnen handbereik. Centraal, maar verstopt tussen het groen Austerlitz mag dan kleinschalig zijn met ruim 2400 inwoners, de mogelijkheden zijn groots. Vanaf deze royale kavel van bijna 700 m² loop je zo naar het dorpsplein, waar je lekker kunt bijkletsen of een boodschap kunt doen bij de lokale supermarkt. Voor wat reuring kun je terecht bij het dorpshuis of één van de sportverenigingen. En moet je richting de stad? Met de bus zit je zo in Zeist of Driebergen. Liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de A28 en A12 op, ideaal voor woon-werkverkeer. Het NS-station Driebergen-Zeist bereik je bovendien eenvoudig op de fiets. Wat wil je nog meer? Geniet van het buitenleven Het perceel biedt enorm veel potentie. Wat te denken van een moestuin waar je ieder seizoen uit eigen tuin kunt eten? Of kinderen die zorgeloos ravotten op het gras terwijl jij geniet van het weidse uitzicht, zonder directe buren in de achtertuin. Dit is niet zomaar een tuin, maar werkelijk je eigen stukje paradijs, grenzend aan talloze wandel- en fietsroutes. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de fenomenale mountainbikeroutes op de Heuvelrug, die tot de mooiste van Nederland behoren. Authentiek huis met karakter en kansen De woning zelf met een bouwjaar van circa 1920 en een bijzondere twist, in de jaren '70 is er namelijk een nieuw huis ‘overheen’ gebouwd. Wie goed kijkt, herkent verschillende stijlelementen uit beide periodes. Hier ligt een uitgelezen kans om het geheel nieuw leven in te blazen. Maak er een eigentijdse villa van, passend bij je eigen wensen en behoeften! Uiteraard vraagt de woning om modernisering en verduurzaming. Leuk om een huis helemaal naar je hand te zetten, toch? Praktische indeling voor jong en oud Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en een deur naar de zonnige tuin. Vervolgens kom je in de eetkamer, met een spiltrap naar boven. De keuken heeft een royale opstelling en een deur naar de woonkamer, waar een karakteristieke erker het licht royaal binnenlaat. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische inpandige badkamer en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Extra handig: gezien de royale kavel én de ligging is het relatief eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken, denk bijvoorbeeld aan uitbouwmogelijkheden of een slaapkamer beneden. Bovendien parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. In Austerlitz geen gedoe met vergunningen of zoeken naar een plekje. Een buitenplaats met toekomst voor gezin en senior Schooldwarsweg 31 is met recht een bijzondere kans zeldzaam in het hartje van Nederland. Hier vindt ieder gezinslid iets van zijn gading: volop speelmogelijkheden voor kinderen, rust en prachtige natuur voor wie het wat kalmer aan wil doen en, niet te vergeten, alle voorzieningen en verbindingen direct om de hoek. Laat deze kans niet lopen en kom zelf de sfeer proeven. Want zeg nou eerlijk: zulke objecten liggen niet voor het oprapen! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze buitenplaats jouw eigen droomhuis kunt maken. Misschien word jij wel de volgende trotse bewoner van deze unieke parel op de Utrechtse Heuvelrug!

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
695 m²
Contenu
397 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
28 m²
Aire de la cour arrière
359 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.