Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ee Makelaars

Schooldwarsweg 31

3711BM Austerlitz • Utrecht

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 7.571

Fotoalbum

Schooldwarsweg 31 Austerlitz
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Idyllisch wonen op de Utrechtse Heuvelrug? Dit kan aan de Schooldwarsweg 31 in Austerlitz Op zoek naar een unieke eengezinswoning op een plek waar natuur, historie en charme samenkomen? Zet je zinnen op Schooldwarsweg 31 te Austerlitz: een groene oase, helemaal omzoomd door bossen van het Utrechts Landschap, met schitterende vergezichten en rechtstreeks uitzicht op de grazende schapen van landgoed Heidesteijn. Hier profiteer je van het beste van twee werelden: rust en ruimte in het oudste deel van het dorp én alle voorzieningen binnen handbereik. Centraal, maar verstopt tussen het groen Austerlitz mag dan kleinschalig zijn met ruim 2400 inwoners, de mogelijkheden zijn groots. Vanaf deze royale kavel van bijna 700 m² loop je zo naar het dorpsplein, waar je lekker kunt bijkletsen of een boodschap kunt doen bij de lokale supermarkt. Voor wat reuring kun je terecht bij het dorpshuis of één van de sportverenigingen. En moet je richting de stad? Met de bus zit je zo in Zeist of Driebergen. Liever met de auto? Binnen vijf minuten rijd je de A28 en A12 op, ideaal voor woon-werkverkeer. Het NS-station Driebergen-Zeist bereik je bovendien eenvoudig op de fiets. Wat wil je nog meer? Geniet van het buitenleven Het perceel biedt enorm veel potentie. Wat te denken van een moestuin waar je ieder seizoen uit eigen tuin kunt eten? Of kinderen die zorgeloos ravotten op het gras terwijl jij geniet van het weidse uitzicht, zonder directe buren in de achtertuin. Dit is niet zomaar een tuin, maar werkelijk je eigen stukje paradijs, grenzend aan talloze wandel- en fietsroutes. Fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen met de fenomenale mountainbikeroutes op de Heuvelrug, die tot de mooiste van Nederland behoren. Authentiek huis met karakter en kansen De woning zelf met een bouwjaar van circa 1920 en een bijzondere twist, in de jaren '70 is er namelijk een nieuw huis ‘overheen’ gebouwd. Wie goed kijkt, herkent verschillende stijlelementen uit beide periodes. Hier ligt een uitgelezen kans om het geheel nieuw leven in te blazen. Maak er een eigentijdse villa van, passend bij je eigen wensen en behoeften! Uiteraard vraagt de woning om modernisering en verduurzaming. Leuk om een huis helemaal naar je hand te zetten, toch? Praktische indeling voor jong en oud Bij binnenkomst tref je een ruime hal met toilet en een deur naar de zonnige tuin. Vervolgens kom je in de eetkamer, met een spiltrap naar boven. De keuken heeft een royale opstelling en een deur naar de woonkamer, waar een karakteristieke erker het licht royaal binnenlaat. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een praktische inpandige badkamer en toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. Extra handig: gezien de royale kavel én de ligging is het relatief eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken, denk bijvoorbeeld aan uitbouwmogelijkheden of een slaapkamer beneden. Bovendien parkeer je moeiteloos meerdere auto’s op eigen terrein. In Austerlitz geen gedoe met vergunningen of zoeken naar een plekje. Een buitenplaats met toekomst voor gezin en senior Schooldwarsweg 31 is met recht een bijzondere kans zeldzaam in het hartje van Nederland. Hier vindt ieder gezinslid iets van zijn gading: volop speelmogelijkheden voor kinderen, rust en prachtige natuur voor wie het wat kalmer aan wil doen en, niet te vergeten, alle voorzieningen en verbindingen direct om de hoek. Laat deze kans niet lopen en kom zelf de sfeer proeven. Want zeg nou eerlijk: zulke objecten liggen niet voor het oprapen! Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek hoe jij van deze buitenplaats jouw eigen droomhuis kunt maken. Misschien word jij wel de volgende trotse bewoner van deze unieke parel op de Utrechtse Heuvelrug!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
695 m²
Inhalt
397 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
28 m²
Hinterhof Fläche
359 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.