Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Zeist

Dirkje van Barneveldweg 30

3711CD Austerlitz • Utrecht

Verfügbar

€ 748.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.810

Kaufpreis /m²: € 5.541

Fotoalbum

Dirkje van Barneveldweg 30 Austerlitz
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie in het groene en bosrijke Austerlitz ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde eengezinswoning met inpandige multifunctionele ruimte/garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer, drie goede slaapkamers, vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdieping, zonnepanelen en energielabel A. Dankzij de multifunctionele ruimte op de begane grond biedt deze woning bovendien mogelijkheden voor werken aan huis, hobbyruimte of praktijkruimte. Kortom een heerlijk huis welke zo te betrekken is. Het dorp Austerlitz, onderdeel van de Gemeente Zeist, heeft een prettig dorps karakter en wordt omringd door de bossen met wandelpaden en fietspaden. Ook de mogelijkheden om te mountainbiken zijn ruimschoots aanwezig. In het dorp zijn voorzieningen zoals een basisschool, horeca, sportverenigingen (o.a. tennis, voetbal en padel) en winkels aanwezig. Op korte afstand liggen Driebergen en Zeist met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen. Bovendien is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer en het station van Driebergen-Zeist (met directe verbinding naar Amsterdam) goed. Ook zijn onder andere Amersfoort, Utrecht en Arnhem gemakkelijk bereikbaar via diverse uitvalswegen zoals de snelwegen A12 en A28. BEGANE GROND: Overdekte entree met toegang tot de hal voorzien van meterkast, toiletruimte met fontein en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is tevens de voormalige garage, die nu dienst doet als multifunctionele ruimte, bereikbaar. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer, gas open haard, praktische trapkast en grote raampartijen met schuifpui en loopdeur naar de achtertuin. Hierdoor is sprake van veel lichtinval en een prettige verbinding met buiten. De ruime open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opgesteld in een praktische L-vorm. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en een Quooker. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een berg-/technische ruimte met opstelling van de cv-ketel. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een vaste kastenwand, een Frans balkon en is voorzien van airconditioning. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens goed van formaat. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en dakraam voor lichtinval. TUIN: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over meerdere terrassen, volwassen beplanting en een achterom. Dankzij de gunstige ligging biedt de tuin volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid en laadpaal. Bijzonderheden: • Energielabel A • 15 zonnepanelen aanwezig • Airconditioning geplaatst in 2024 • De ramen zij voorzien van horren en elektrisch bedienbare screens • Zonnescherm aan de achterzijde op de begane grond voorzien van wind- en zonnen sensor • CV-ketel Remeha Calenta 40L uit 2013 • Vloerverwarming op de gehele begane grond • Inpandige multifunctionele ruimte/garage • Achtertuin op het zuidoosten met achterom • Eigen oprit met laadpaal voor elektrische auto • Gelegen in een rustige en groene woonomgeving.

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
135 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
496 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3711

Google Karten

Austerlitz auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Austerlitz

Wohn- und Viertelzahlen in Austerlitz

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Austerlitz. In 2025 waren da 1.865 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 612.125.

Einwohner

1.865

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 612.125

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.149

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

32

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Austerlitz
Jahr Einwohner
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Austerlitz
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

211

Bezeichnung C

135

Bezeichnung G

116

Bezeichnung B

103

Bezeichnung D

59

Bezeichnung F

54

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+++

47

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung A++++

13

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Austerlitz
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 924 • Strom: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Strom: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Strom: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Strom: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Strom: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Strom: 3.026

Betriebsaktivität in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 290

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Austerlitz
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Austerlitz.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Austerlitz

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer Häuser in Austerlitz

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.