Aller directement au contenu
Logo de Renes Makelaars Utrechtse Heuvelrug

Oude Postweg 105

3711AD Austerlitz • Utrecht

Disponible

€ 639.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 653.630

Prix d'achat /m²: € 7.261

Galerie de photos

Oude Postweg 105 Austerlitz
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Bent u op zoek naar een jaren '30 woning? Een woning met karakter en sfeer? Nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Wij kunnen een bezichtiging van harte aanbevelen! Wij mogen u deze uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met berging, veranda en parkeergelegenheid op eigen grond aan de Oude Postweg 105 in Austerlitz aanbieden. Gelegen in een zeer rustige en groene omgeving. Deze goed onderhouden, uitgebouwde jaren '30 woning is o.a. voorzien van een kamer en suite, sfeervolle houtkachel, praktische woonkeuken, 3 slaapkamers en een zolderruimte met dakkapel, complete badkamer met ligbad etc... De zonnig gelegen tuin bevindt zich aan de zijkant/ achterkant van de woning en is onder andere voorzien van een overkapping aan de keukenzijde waar je heerlijk in de ochtend een kopje koffie of thee kunt drinken en een ruime veranda. Veel woonwensen zijn hier binnen handbereik: de bossen van Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug in je eigen achtertuin, diverse sportvoorzieningen zoals een manege en een voetbal-, tennis- en paddelvereniging, basisschool (Wereldkidz Pirapoleon) met peuterspeelzaal, een supermarkt, speciaalzaakjes en een restaurant. Daarnaast staat Austerlitz uiteraard bekend om de pyramide van Austerlitz, een monument gelegen op het hoogste punt van de Utrechtse Heuvelrug. En om zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt. Diverse uitvalswegen in de omliggende plaatsen en een NS station in Driebergen en in Maarn. Austerlitz is in vele opzichten een buitengewoon fijne plek om te wonen, compleet omringd door uitgestrekte bossen. Zeker ook voor de buitensportliefhebber een geweldige omgeving. Vanuit huis aan een heerlijke wandeling of fietstocht beginnen… Zo zijn er in de directe omgeving verschillende wandelroutes en mountainbikeroutes. De indeling van de woning is als volgt: Entree aan de voorzijde van de woning. Hal met toegang tot de eerste verdieping, kelder, toilet en de woonkamer. De woonkamer is een zeer sfeervolle ruimte! En-suite deuren naar de kamer voor met prachtige erker. Let ook zeker even op het uitzicht hier! Daarnaast is de woonkamer tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. De keuken bevindt zich in de uitbouw van de woning aan de achterzijde. Een fijne leefkeuken met keuken in rechte opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend treft u de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en witgoedaansluitingen. De keuken en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is de meest ruime slaapkamer. Daarnaast nog twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Gezien de hoogte van deze ruimte is deze verdieping niet meegenomen in het aantal vierkante meters woonoppervlak. Een ruime zolderruimte voorzien van dakkapel. Deze woning is een bezoek meer dan waard. Een geweldige uitstraling, veel sfeer en gelegen in een zeer groene omgeving! Wij kunnen u van harte aanbevelen om deze woning zelf te komen ervaren. Bijzonderheden: * Gelegen op steenworp afstand van de bossen. * De woonkamer en de zolderkamer zijn voorzien van een airco. * Zeer praktisch: raam aan de voorzijde is voorzien van een screen en het raam in de woonkamer is voorzien van een rolluik. * Zeer rustig en groen gelegen nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. * De woning is goed onderhouden. * Isolerende voorzieningen: voorzien van dubbel glas. Muren zijn na-geïsoleerd in 2025. Vloer van de badkamer en de keuken zijn geïsoleerd. Dak is rond 1984 na-geïsoleerd. * Verwarming en warm water middels c.v. combi ketel, Nefit 2013. De uitbouw (keuken en badkamer) zijn voorzien van vloerverwarming. * Voorzien van 8 zonnepanelen. * Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 639.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 653.630

3,04%

Annuellement

%

€ 31.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 639.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
225 m²
Contenu
383 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3711

Google Maps

Austerlitz sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Austerlitz

Chiffres de logement et de quartier dans Austerlitz

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Austerlitz. En 2025 étaient 1.865 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 612.125.

Résidents

1.865

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 612.125

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.149

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

32

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Austerlitz
Année Résidents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Austerlitz
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Niveau d'enseignement

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

211

Étiquette C

135

Étiquette G

116

Étiquette B

103

Étiquette D

59

Étiquette F

54

Étiquette E

53

Étiquette A+++

47

Étiquette A+

14

Étiquette A++++

13

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Austerlitz
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 924 • Électricité: 2.810

Huurwoning

Gaz: 727 • Électricité: 2.053

Koopwoning

Gaz: 994 • Électricité: 3.147

Appartement

Gaz: 590 • Électricité: 2.122

Tussenwoning

Gaz: 678 • Électricité: 2.329

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 3.026

Activité dans Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 290

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Austerlitz
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Austerlitz.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Austerlitz

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer maisons in Austerlitz

Voir plus d'habitations dans cette ville.