Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Ee Makelaars

Oude Postweg 34

3711AH Austerlitz • Utrecht

Vendido

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 4.801

Galería de fotos

Oude Postweg 34 Austerlitz
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op unieke groene locatie in Austerlitz! Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Een huis met karakter, sfeer én een uitzonderlijke ligging, direct nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut aan te bevelen. Aan de Oude Postweg 34 in Austerlitz mogen wij deze charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden, compleet met een grote garage met berging van ca. 60 m², een carport en een royaal perceel. De woning is gelegen in de noordelijke driehoek van Austerlitz, in een rustige en groene woonomgeving. De voortuin biedt vrij uitzicht over het weiland van het Utrechts Landschap, terwijl de brede en diepe achtertuin een wens is van ieder gezin en uitnodigt tot optimaal buitenleven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Voor de buitensportliefhebber is het een waar paradijs: vanuit huis start u direct een wandel- of fietstocht. In een straal van slechts 100 meter bevinden zich meerdere wandel- en mountainbikeroutes, waaronder de eerste kinder-mountainbikeroute van Nederland. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals sportverenigingen (voetbal, tennis en padel), een basisschool met peuterspeelzaal (Wereldkidz Pirapoleon), een supermarkt, een restaurant en het Dorpshuis waarin dagelijks diverse activiteiten worden gepland. Austerlitz staat bekend om de Pyramide van Austerlitz en de actieve zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt, dit is de organisatie voor zorg- en welzijnsvoorzieningen in Austerlitz. De zorgcoöperatie is een burgerinitiatief: alle zorg- en welzijnstaken die doorgaans de verantwoordelijkheid van de gemeente zijn, worden georganiseerd door, voor en met eigen inwoners van het dorp. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 en het NS-station Driebergen-Zeist zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de gesloten keuken en de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel met stenen ombouw. De keuken is ingericht als leefkeuken met uitzicht naar de achtertuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, de toegang tot de kelder en een aparte hobbyruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 29 m². Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder. Deze woning combineert een prachtige jaren ’30 uitstraling met een uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde en nagenoeg aan de boswachterij van Austerlitz. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en natuur. Bijzonderheden • Gelegen op steenworp afstand van de bossen • Ruime kavel van 706 m2 • Garage / bijgebouw voor vele doeleinden geschikt • Energielabel C • Aanvaarding in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
709 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
60 m²
Área del jardín trasero
291 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Garage met carport
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.