Jump to content
Logo of Van Ee Makelaars

Oude Postweg 34

3711AH Austerlitz • Utrecht

Sold

€ 845.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 863.750

Purchase price /m²: € 4.801

Photo Gallery

Oude Postweg 34 Austerlitz
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op unieke groene locatie in Austerlitz! Bent u op zoek naar een authentieke jaren ’30 woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren? Een huis met karakter, sfeer én een uitzonderlijke ligging, direct nabij de bossen van het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug? Dan is een bezichtiging van deze woning absoluut aan te bevelen. Aan de Oude Postweg 34 in Austerlitz mogen wij deze charmante twee-onder-één-kapwoning aanbieden, compleet met een grote garage met berging van ca. 60 m², een carport en een royaal perceel. De woning is gelegen in de noordelijke driehoek van Austerlitz, in een rustige en groene woonomgeving. De voortuin biedt vrij uitzicht over het weiland van het Utrechts Landschap, terwijl de brede en diepe achtertuin een wens is van ieder gezin en uitnodigt tot optimaal buitenleven. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en groen. Voor de buitensportliefhebber is het een waar paradijs: vanuit huis start u direct een wandel- of fietstocht. In een straal van slechts 100 meter bevinden zich meerdere wandel- en mountainbikeroutes, waaronder de eerste kinder-mountainbikeroute van Nederland. Daarnaast zijn diverse voorzieningen binnen handbereik, zoals sportverenigingen (voetbal, tennis en padel), een basisschool met peuterspeelzaal (Wereldkidz Pirapoleon), een supermarkt, een restaurant en het Dorpshuis waarin dagelijks diverse activiteiten worden gepland. Austerlitz staat bekend om de Pyramide van Austerlitz en de actieve zorgcoöperatie Austerlitz Zorgt, dit is de organisatie voor zorg- en welzijnsvoorzieningen in Austerlitz. De zorgcoöperatie is een burgerinitiatief: alle zorg- en welzijnstaken die doorgaans de verantwoordelijkheid van de gemeente zijn, worden georganiseerd door, voor en met eigen inwoners van het dorp. Uitvalswegen zoals de A12 en A28 en het NS-station Driebergen-Zeist zijn goed bereikbaar. Indeling Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet, de woonkamer, de gesloten keuken en de trap naar de eerste verdieping. De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een houtkachel met stenen ombouw. De keuken is ingericht als leefkeuken met uitzicht naar de achtertuin en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, de toegang tot de kelder en een aparte hobbyruimte. Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De royale master bedroom heeft een oppervlakte van maar liefst 29 m². Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime zolder. Deze woning combineert een prachtige jaren ’30 uitstraling met een uitzonderlijke ligging: vrij uitzicht aan de voorzijde en nagenoeg aan de boswachterij van Austerlitz. Een unieke kans voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en natuur. Bijzonderheden • Gelegen op steenworp afstand van de bossen • Ruime kavel van 706 m2 • Garage / bijgebouw voor vele doeleinden geschikt • Energielabel C • Aanvaarding in overleg • Ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 845.000

Cost of copper (estimated): € 18.750

2% transfer tax (€ 16.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 863.750

3,04%

Yearly

%

€ 42.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 845.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
709 m²
Content
690 m³
Other enclosed space
10 m²
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
60 m²
Backyard area
291 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-02-2026
Sale date
08-04-2026

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.