Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars & Bedrijfshuisvesting Utrecht

De Beaufortweg 8

3711BW Austerlitz • Utrecht

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 4.883

Photo Gallery

De Beaufortweg 8 Austerlitz
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Midden in de bosrijke omgeving van Austerlitz in deze zeer rustige, maar ook erg gezellige straat bieden wij u deze uitgebouwde eengezinswoning aan. Heerlijk wandelen of mountainbiken door de bossen kun je op steenworp afstand doen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels aanwezig, voor meer uitgebreid winkelaanbod kun je gebruik maken van de naastgelegen dorpen Zeist en Driebergen-Rijssenburg. De woning is gebouwd begin jaren '70, inmiddels is het huis goed geïsoleerd middels dakisolatie en rondom dubbele beglazing, het energielabel is dan ook C (geldig t/m 11-02-2036). Het onderhoud van de woning is goed te noemen. Graag leiden we je door de woning. Begane grond: Entree/hal met meterkast, toilet en trapopgang. Riante uitgebouwde woonkamer met PVC-vloer, dubbele openslaande deuren naar de tuin, mogelijkheid houtkachel (is ter overname) en doorgang naar de halfopen keuken. De keuken is in lichte kleurstelling en uitgevoerd in een riante U-opstelling voorzien van granieten werkblad, veel kastruimte en alle inbouwapparatuur: keramische kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. Tuin is afgewerkt met grote, lichte tegels, de berging is sfeervol bekleed met houten panelen. Via de achterom is er ontsluiting naar de openbare weg. 1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers alsmede een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en 2e toilet (wandcloset). 2e verdieping: Voorzolder met aansluitingen wasmachine en droger, combiketel (HR uit 2021), grote bergruimte en 4e slaapkamer met aan zowel de voor- als achterzijde een grote dakkapel. Er is in de slaapkamer een ingebouwd bed aanwezig met daarnaast ook ingebouwde kastruimte. De afmetingen zijn als volgt: Woonkamer: 10.34 x 3.62 m. Keuken: 4.79 x 2.26 m. Slaapkamer 1: 4.08 x 3.62 m. Slaapkamer 2: 3.62 x 3.52 m. Slaapkamer 3: 3.05 x 2.30 m. Badkamer: 2.52 x 2.30 m. Slaapkamer 4: 5.43 x 2.50 m. Algemeen: * Bouwjaar 1972 * Energielabel C * Gehele woning voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing * Woonoppervlakte 133 m² * Glasvezel aanwezig * Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,04%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
150 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
53 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.