Jump to content
Logo of Hazes Makelaardij

Rutger Loenenweg 4

3711CG Austerlitz • Utrecht

Under consideration

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 6.142

Photo Gallery

Rutger Loenenweg 4 Austerlitz
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

Uitstekend onderhouden en zeer volledig uitgevoerde twee-onder-een-kapwoning (met spouwmuur als woningscheidende muur), met vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met onder andere een gietvloer voorzien van vloerverwarming, een aangebouwde garage en een zeer diepe achtertuin met fraai en vrij uitzicht. Deze woning is gebouwd in 2019, heeft een woonoppervlakte van 162 m² en beschikt over energielabel A. Instapklaar en duurzaam wonen aan de rand van het dorp, met uitzicht op het bos. In het zeer groene Austerlitz, te midden van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, met Zeist en Driebergen op korte afstand en met vele wandel-, fiets- en ATB-paden, staat deze moderne en energiezuinige woning uit 2019. Met energielabel A en 16 zonnepanelen beschikt u over een toekomstbestendige woning. De indeling is als volgt: entree, hal met modern toilet en trapopgang. Via een stijlvolle glazen deur bereikt u de woonkamer, met aan de voorzijde van de woning de ruime woonkeuken en aan de achterzijde de riante living met dubbele deuren naar de tuin. Hier heeft u een prachtig zicht op het groen en geniet u van volledige privacy. De SieMatic woonkeuken met erker is voorzien van een spoeleiland en diverse inbouwapparatuur van uitstekende kwaliteit. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer met een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt de master bedroom met aansluitend een modern uitgevoerde tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij de dakkapel aan de voorzijde is dit een lichte en ruime verdieping. Mocht u deze ruimte niet zelf willen gebruiken, dan is deze ideaal als luxe gastenkamer. Naast de woning bevindt zich een ruime oprit die plaats biedt aan minimaal twee auto’s, evenals de garage, die ook ideaal te gebruiken is als berging. Via een zijpoort is de tuin direct bereikbaar. De diepe, op het zuidoosten gelegen achtertuin biedt de hele dag zon en een prachtig uitzicht op het achterliggende bos. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2019 Energielabel A 16 zonnepanelen aanwezig Verwarming middels een gasgestookte cv-ketel Volledig geïsoleerd Twee badkamers en drie toiletten Dakkapel met zon- en lichtwering geplaatst in 2022 Achtertuin op het zuidoosten, met de gehele dag zon Voorbereiding voor auto laadvoorziening aanwezig Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Kindvriendelijke en bovenal zeer groene woonomgeving Op steenworp afstand van de uitgestrekte bossen die Austerlitz beroemd hebben gemaakt Basisschool, sportverenigingen en lokale winkels in het dorp aanwezig Goede bereikbaarheid van Zeist, Driebergen-Rijsenburg en het NS-station Driebergen-Zeist Deze woning combineert duurzaamheid, comfort en ruimte met een fantastische ligging aan de rand van het bos. Een perfect onderhouden, instapklare woning.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
364 m²
Content
673 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
220 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR intergas Extreme (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3711

Google Maps

Austerlitz on the map

Spatial overview of the work area in Austerlitz

Residential and neighborhood statistics in Austerlitz

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Austerlitz. In 2025 were there 1.865 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 612.125.

Residents

1.865

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 612.125

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.149

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

32

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Austerlitz
Year Residents
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Annual WOZ value

WOZ value per year in Austerlitz
Year Average WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Education level

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origin of residents (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Austerlitz
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricity: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricity: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricity: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricity: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricity: 3.026

Business activity in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 290

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Austerlitz
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Austerlitz.

Frequently asked questions about living in Austerlitz

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer houses in Austerlitz

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.