Ir directamente al contenido
Logotipo de Molenbeek Makelaars Woudenberg

Marmontweg 17

3711BG Austerlitz • Utrecht

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Woudenberg

Galería de fotos

Marmontweg 17 Austerlitz
Foto 77
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in de bossen van het Nationale Park Utrechtse Heuvelrug, ligt aan de rustige Marmontweg in Austerlitz deze nagenoeg geheel gemoderniseerde hoekwoning met vier royale slaapkamers. Eén van deze kamers is gesitueerd op de begane grond en naast slaapkamer ook te gebruiken als een hobby-/werkkamer. Verder beschikt deze woning over een voor- en achtertuin alsmede een royale berging met overkapping. In 2017 hebben de huidige eigenaren het pand aan de Marmontweg gekocht van een stichting die het pand verhuurde als een gezinsvervangend tehuis met begeleid wonen. Hierna hebben zij het object verbouwd tot drie wooneenheden en de Marmontweg 17 verhuurd. Nu de huur is beëindigd is er besloten om het pand te verkopen. Notaris Van Rhijn zal hiervoor de kadastrale splitsing verzorgen en de benodigde erfdienstbaarheden opstellen. Begane grond: ruime entree/hal met toegang tot toiletruimte, praktische stook-/bergruimte, trapopgang en toegang tot kelder; de lichte woonkamer met houtkachel en openslaande deuren naar de tuin is bereikbaar via een fraaie pui met fraaie stalen deur; de woonkeuken is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een ruime keukenopstelling met koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, combimagnetron en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; verder bevindt zich nog een ruime extra slaap-/werkkamer op de begane grond met een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: overloop met separate toiletruimte; drie ruime, sfeervolle slaapkamers waarbij de fraaie spanten in het zicht zijn gelaten en de nok zichtbaar is, de kamers zijn respectievelijk 10 m², 14 m² en 18 m² groot; de badkamer is afgewerkt met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. Bijzonderheden: - bouwjaar 1947, gerenoveerd in 2023; - indicatie perceeloppervlakte ca. 175 m² (dient nog definitief uitgemeten te worden); - woonoppervlakte 126 m², overige inpandige ruimte 8 m², gebouwgebonden buitenruimte 6 m², externe bergruimte 9 m², inhoud 455 m³; - woning is voorzien van een energielabel C; - vloer woonkamer en keuken zijn geïsoleerd in 2023 v.v. vloerverwarming; - pannendak volledig vervangen en geïsoleerd in 2018; - verwarming en warmwater middels Remeha c.v.-ketel uit 2016; - elektrische installatie vervangen 2023; - badkamer en keuken geïnstalleerd in 2023; - in de akte van levering zullen de gebruikelijke bouwerfdienstbaarheden worden gevestigd, zodat de huidige situatie kan blijven gehandhaafd, en zal er een recht van overpad worden gevestigd ten gunste van de kopers over het aan verkopers in eigendom blijvende perceel om te komen van en te gaan naar de Marmontweg op de thans gebruikelijke wijze; - hierdoor zal het transport plaatsvinden bij Van Rhijn notarissen; - in de koopovereenkomst zal opgenomen worden dat de verkoper het object niet zelf bewoond heeft. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 535.000

Coste del comprador (estimado): € 12.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 547.550

3,04%

Anualmente

%

€ 26.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 535.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
175 m²
Contenido
455 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1947
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
07-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3711

Mapas de Google

Austerlitz en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Austerlitz

Estadísticas de vivienda y vecindario en Austerlitz

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Austerlitz. En 2025 había 1.865 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 612.125.

Inhabitantes

1.865

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 612.125

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.149

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

32

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Austerlitz
Año Inhabitantes
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Austerlitz
Año Promedio WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Composición de los residentes

Edad

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Nivel académico

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Origen de los residentes (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

211

Etiqueta C

135

Etiqueta G

116

Etiqueta B

103

Etiqueta D

59

Etiqueta F

54

Etiqueta E

53

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A+

14

Etiqueta A++++

13

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Austerlitz
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 924 • Electricidad: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Electricidad: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Electricidad: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Electricidad: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Electricidad: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 3.026

Actividad empresarial en Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 290

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Austerlitz
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Austerlitz.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Austerlitz

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer viviendas in Austerlitz

Ver más viviendas en este lugar.