Direct naar de inhoud
Logo van Van Pas Makelaars

Gramserweg 15

3711AT Austerlitz • Utrecht

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Zeist

Fotogalerij

Gramserweg 15 Austerlitz
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een prachtige, groene locatie in Austerlitz? Dan is deze in 2003 gebouwde royale twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage absoluut een bezichtiging waard. Deze goed onderhouden en energiezuinige gezinswoning (energielabel A+) beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, een 25 meter diepe achtertuin met jacuzzi, twee bergingen én een achterom naar twee eigen parkeerplaatsen. Comfort, ruimte en natuur komen hier perfect samen. Austerlitz is een charmant en groen dorp, centraal gelegen tussen Utrecht en Amersfoort en nabij Zeist en Driebergen-Rijsenburg. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A28 en diverse provinciale wegen. De uitgestrekte bossen rondom het dorp bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en recreëren. Hier woont u rustig, midden in het groen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Globale indeling: Begane grond: Via de ruime entree bereikt u de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit hier heeft u toegang tot de royale U-vormige woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle zitgedeelte met een fraaie erker, terwijl aan de achterzijde de open keuken is gesitueerd met openslaande deuren naar de diepe achtertuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle leisteenvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de hele dag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee zeer royale kamers. De volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad met douche, toilet, wastafel met verwarmde spiegel en een handdoekradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met de cv-opstelplaats, en een zonneboiler van 200 liter. Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd, waarvan een zeer royale. Deze is voorzien van een dakkapel. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is er toegang tot een ruime vliering voor extra bergruimte. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Garage: De aangebouwde stenen garage biedt volop opbergmogelijkheden en is zowel via de voorzijde als via de tuin bereikbaar. Tuin: De 25 meter diepe achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Er is ruimte voor meerdere zitjes, een jacuzzi, diverse fruitbomen en twee bergingen. Via de achterom bereikt u de twee eigen parkeerplaatsen achter de woning - een bijzonder praktisch en waardevol extra. Bijzonderheden - Uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning, met 15 zonnepanelen, en zonneboiler van 200 liter. - Perceel van 405 m² met eigen oprit, geschikt voor meerdere auto's. - Twee extra parkeerplaatsen achter de woning in het mandelig binnenterrein. - Rustige en groene woonomgeving. - Voorzieningen in het dorp: supermarkt, peuterspeelzaal, gastouderopvang, basisschool, naschoolse opvang, restaurant, manege en voetbal-, tennis- en padelvereniging. - Gunstige ligging ten opzichte van A12 en A28. - Plattegronden en meetrapport aanwezig (NEN-ingemeten). - Gebruiksoppervlakte wonen: 189 m² (NEN-2580). - Overige inpandige ruimte: 19 m². - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
752 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
213 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Intergas Combi Compakt (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, toilet, wastafel, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3711

Google Maps

Austerlitz op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Austerlitz

Woon- en buurtcijfers in Austerlitz

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Austerlitz. In 2025 waren er 1.865 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 612.125.

Inwoners

1.865

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 612.125

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.149

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Austerlitz
Jaar Inwoners
2021 1.715
2022 1.790
2023 1.860
2024 1.885
2025 1.865

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Austerlitz
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 412.937
2022 EUR 436.982
2023 EUR 538.422
2024 EUR 572.823
2025 EUR 612.125

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 405 0-15: 305 15-25: 150 25-45: 420 45-65: 575

Opleidingsniveau

Hoger

660

Praktisch

230

Middelbaar

470

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.635

Buiten Europa

140

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 135
Appartementen 64
Tussenwoningen 200
Vrijstaande woningen 151
Twee-onder-één-kap woningen 258

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 183
1950 tot 1970 132
1970 tot 1980 58
1980 tot 1990 63
1990 tot 2000 93
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 113
2020 en later 47

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

211

Label C

135

Label G

116

Label B

103

Label D

59

Label F

54

Label E

53

Label A+++

47

Label A+

14

Label A++++

13

Label A++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Austerlitz
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.184
2021 1.586 3.303
2022 1.168 3.075
2023 944 2.927
2024 895 3.038

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 924 • Elektriciteit: 2.810

Huurwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.053

Koopwoning

Gas: 994 • Elektriciteit: 3.147

Appartement

Gas: 590 • Elektriciteit: 2.122

Tussenwoning

Gas: 678 • Elektriciteit: 2.329

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Elektriciteit: 3.848

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Elektriciteit: 3.026

Bedrijvigheid in Austerlitz (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 290

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Austerlitz
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 5
mrt 2025 2
nov 2024 0
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 3
sep 2024 6
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Austerlitz.

Veelgestelde vragen over wonen in Austerlitz

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Austerlitz?

Austerlitz telt in 2025 ongeveer 1.865 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz?

De gemiddelde WOZ-waarde in Austerlitz is in 2025 circa € 612.125.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Austerlitz ligt rond € 39.149 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Austerlitz?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Austerlitz?

In Austerlitz komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 258 woningen.

Meer woningen in Austerlitz

Bekijk meer woningen in deze plaats.