Direkt zum Inhalt
Logo von Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Zand- en Jaagpad 37

1396JB Baambrugge • Utrecht

Verfügbar

€ 1.225.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.251.350

Kaufpreis /m²: € 6.622

Fotoalbum

Zand- en Jaagpad 37 Baambrugge
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Vrij zicht over de rivier 'de Angstel' en de achtergelegen weilanden waar de hazen springen en de koeien grazen. Rust, ruimte en elke dag dat gevoel van buiten op maar 15 auto-minuten van Amsterdam! Dit is geen standaard 2-onder-1 kap. Een huis met karakter en een speelse en verrassende indeling. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er een forse uitbouw op de begane grond gerealiseerd (2020) waardoor er een geweldige leef-keuken is ontstaan. Ook is er bijvoorbeeld door het gehele huis vloerverwarming aangebracht. Zie onder voor veel andere werkzaamheden. Parkeren doe je op eigen terrein en voor het opladen van de auto is een laadpaal aan de achterzijde van het huis (ingang Rijksstraatweg). Steiger voor de deur! Even varen naar de Vinkeveense Plassen en/of Abcoude. Maar een frisse duik voor de deur kan natuurlijk ook. Hier kan het gewoon! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 185 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (balkon 2x) Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 373 m² Globale indeling: Verhoogde begane grond verdieping: Hoofdentree (Zand- en Jaagpadzijde) bereikbaar via het trappetje, hal met moderne meterkast, trapje naar de verhoogde begane grond verdieping met o.a. een wc en toegang tot de spectaculaire woonkamer waarbij de hoge kapconstructie nog in het zicht is gebleven! Wat een ruimte, wat een hoogte en wat een uitzicht over de rivier en de weilanden. Gewoon prachtig. De handige pantry met water en koelkastje zorgt er voor dat je boven thee of koffie kunt zetten. De schuifpui/ openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras aan de tuinzijde en het Franse balkon aan de rivierzijde. De stoere (gas)haard zorgt voor nog meer sfeer en warmte. Op deze verdieping vind je ook de ouderslaapkamer met eigen balkon en aansluitend een gemoderniseerde badkamer bestaande uit een bad/douche combinatie en een brede wastafel met meubel en een wc. Tuinverdieping: Deze is bereikbaar via de centrale trap. Allereerst kom je in de hal die toegang geeft tot de berg-/wasruimte onder de trap. Vervolgens zijn er drie ruime (slaap)kamers, twee daarvan zijn met elkaar verbonden. Vanzelfsprekend is er ook een gemoderniseerde badkamer op deze verdieping bestaande uit een douche, wastafel en wc. De spiegel is verwarmd. Tot slot: door de geweldige aanbouw is er een enorme extra ruimte ontstaan naast de gemoderniseerde en uitgebreide keuken. In deze 'serre' staat nu een grote eettafel waar je lekker lang kunt nagenieten van een goede maaltijd of je kop koffie. Ook staat hier nog een extra bank. Dag- en zonlicht komt door de dakramen naar binnen. Schuif de deur maar open en je loopt zo de tuin in. 'Buiten wordt binnen' en andersom. Tuin: Heerlijke grote en zonnige tuin die je uitnodigt om naar buiten te gaan. Voor het aanleggen van een boot wordt de steiger aan de overkant gebruikt. Deze is geen eigendom! Bijzonderheden: * Energielabel: 'B' * Door het hele huis ligt een stoere PVC vloer met vloerverwarming eronder * Renovatie werkzaamheden 2020 grofweg: grote uitbouw bij vernieuwde keuken (2020 en deels 2024), nieuw elektra gehele huis, vloerverwarming excl. halletje bij voordeur, hele huis voorzien van PVC, gashaard woonkamer geplaatst, nieuwe trappen met PVC, 2x nieuwe badkamer, nieuwe waterleiding, HR ++ glas geplaatst (achterzijde zonwerend), voorzijde grotendeels triple glas, platte daken van dakkapellen vernieuwd, tuin geheel nieuw aangelegd. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp met diverse speeltuintjes en een ijs/skeelerbaan. Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur of op eigen terrein. Er is een supermarkt (Henk's) voor de dagelijkse (verse) boodschappen, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé 'De Punt' met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden. Maar vergeet boerderijwinkel "De Lindenhoff' ook niet. De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. In Baambrugge woon je fijn!

Hypothek berekenen

€ 1.225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.350

2 % Übertragungssteuer (€ 24.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.251.350

3,04%

Jährlich

%

€ 61.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.225.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
185 m²
Fläche des Grundstücks
373 m²
Inhalt
696 m³
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
NEFIT Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1396

Google Karten

Geografische Übersicht Baambrugge

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Baambrugge

Wohn- und Viertelzahlen in Baambrugge

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Baambrugge. In 2025 waren da 1.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 671.000.

Einwohner

1.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 671.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Baambrugge
Jahr Einwohner
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Baambrugge
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Ausbildungsstufe

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

182

Bezeichnung C

139

Bezeichnung G

126

Bezeichnung D

54

Bezeichnung B

42

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Baambrugge
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Strom: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 3.550

Betriebsaktivität in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 350

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Baambrugge
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Baambrugge.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Baambrugge

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer Häuser in Baambrugge

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.