Aller directement au contenu
Logo de Raad-Huis makelaardij o.z. B.V.

Zand- en Jaagpad 37

1396JB Baambrugge • Utrecht

Disponible

€ 1.225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.251.350

Prix d'achat /m²: € 6.622

Galerie de photos

Zand- en Jaagpad 37 Baambrugge
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Vrij zicht over de rivier 'de Angstel' en de achtergelegen weilanden waar de hazen springen en de koeien grazen. Rust, ruimte en elke dag dat gevoel van buiten op maar 15 auto-minuten van Amsterdam! Dit is geen standaard 2-onder-1 kap. Een huis met karakter en een speelse en verrassende indeling. De woning is de afgelopen jaren flink onder handen genomen. Zo is er een forse uitbouw op de begane grond gerealiseerd (2020) waardoor er een geweldige leef-keuken is ontstaan. Ook is er bijvoorbeeld door het gehele huis vloerverwarming aangebracht. Zie onder voor veel andere werkzaamheden. Parkeren doe je op eigen terrein en voor het opladen van de auto is een laadpaal aan de achterzijde van het huis (ingang Rijksstraatweg). Steiger voor de deur! Even varen naar de Vinkeveense Plassen en/of Abcoude. Maar een frisse duik voor de deur kan natuurlijk ook. Hier kan het gewoon! Gebruiksoppervlakten: Wonen: ca. 185 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 18 m² (balkon 2x) Externe bergruimte: ca. 4 m² (berging) Perceeloppervlakte: ca. 373 m² Globale indeling: Verhoogde begane grond verdieping: Hoofdentree (Zand- en Jaagpadzijde) bereikbaar via het trappetje, hal met moderne meterkast, trapje naar de verhoogde begane grond verdieping met o.a. een wc en toegang tot de spectaculaire woonkamer waarbij de hoge kapconstructie nog in het zicht is gebleven! Wat een ruimte, wat een hoogte en wat een uitzicht over de rivier en de weilanden. Gewoon prachtig. De handige pantry met water en koelkastje zorgt er voor dat je boven thee of koffie kunt zetten. De schuifpui/ openslaande deuren geven toegang tot het zonnige terras aan de tuinzijde en het Franse balkon aan de rivierzijde. De stoere (gas)haard zorgt voor nog meer sfeer en warmte. Op deze verdieping vind je ook de ouderslaapkamer met eigen balkon en aansluitend een gemoderniseerde badkamer bestaande uit een bad/douche combinatie en een brede wastafel met meubel en een wc. Tuinverdieping: Deze is bereikbaar via de centrale trap. Allereerst kom je in de hal die toegang geeft tot de berg-/wasruimte onder de trap. Vervolgens zijn er drie ruime (slaap)kamers, twee daarvan zijn met elkaar verbonden. Vanzelfsprekend is er ook een gemoderniseerde badkamer op deze verdieping bestaande uit een douche, wastafel en wc. De spiegel is verwarmd. Tot slot: door de geweldige aanbouw is er een enorme extra ruimte ontstaan naast de gemoderniseerde en uitgebreide keuken. In deze 'serre' staat nu een grote eettafel waar je lekker lang kunt nagenieten van een goede maaltijd of je kop koffie. Ook staat hier nog een extra bank. Dag- en zonlicht komt door de dakramen naar binnen. Schuif de deur maar open en je loopt zo de tuin in. 'Buiten wordt binnen' en andersom. Tuin: Heerlijke grote en zonnige tuin die je uitnodigt om naar buiten te gaan. Voor het aanleggen van een boot wordt de steiger aan de overkant gebruikt. Deze is geen eigendom! Bijzonderheden: * Energielabel: 'B' * Door het hele huis ligt een stoere PVC vloer met vloerverwarming eronder * Renovatie werkzaamheden 2020 grofweg: grote uitbouw bij vernieuwde keuken (2020 en deels 2024), nieuw elektra gehele huis, vloerverwarming excl. halletje bij voordeur, hele huis voorzien van PVC, gashaard woonkamer geplaatst, nieuwe trappen met PVC, 2x nieuwe badkamer, nieuwe waterleiding, HR ++ glas geplaatst (achterzijde zonwerend), voorzijde grotendeels triple glas, platte daken van dakkapellen vernieuwd, tuin geheel nieuw aangelegd. * De woonoppervlakte is officieel ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructie, afgeleide van NEN 2580). Interpretatie verschillen zijn mogelijk * Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in de brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname * Ter informatie: in principe zal uw eigen regionale notaris de koopovereenkomst opstellen. Deze kosten zijn voor de koper * Wilt u uw hypotheekmogelijkheden nog onderzoeken? Wij brengen u graag in contact met onze lokale hypotheekadviseur. Ligging: Baambrugge ligt nét onder Amsterdam (op 15 filevrije autominuten). Het AMC is goed per fiets bereikbaar, alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp met diverse speeltuintjes en een ijs/skeelerbaan. Er is een basisschool aanwezig, een actieve tennisclub en een sportvereniging die diverse sporten voor jong en oud verzorgt. Parkeren is natuurlijk 'vrij' en kan voor de deur of op eigen terrein. Er is een supermarkt (Henk's) voor de dagelijkse (verse) boodschappen, een pizzeria (afhalen) en niet te vergeten eetcafé 'De Punt' met een zonovergoten terras uitkijkend over 'De Angstel' en de weilanden. Maar vergeet boerderijwinkel "De Lindenhoff' ook niet. De Vinkeveense plassen en de bijbehorende fijne strandjes liggen op 10 minuten fietsen gesitueerd. Tevens zijn er busverbindingen naar Amsterdam en Utrecht aanwezig. In Baambrugge woon je fijn!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.225.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.251.350

3,04%

Annuellement

%

€ 61.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.225.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
185 m²
Superficie du terrain
373 m²
Contenu
696 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
NEFIT Trendline HRC30 II (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, 2 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.