Aller directement au contenu
Logo de Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Toertocht 6

1396LG Baambrugge • Utrecht

Sous réserve

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 6.818

Galerie de photos

Toertocht 6 Baambrugge
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en goed onderhouden woning van circa 77 m² (bouwjaar 2009) beschikt over twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een ruime tuin op het oosten met vrij uitzicht. Dankzij het energielabel A woon je hier comfortabel en energiezuinig, in een rustige en groene woonomgeving in het geliefde Baambrugge, centraal gelegen nabij Amsterdam en Utrecht. Indeling: Via de entree kom je binnen in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Direct bij binnenkomst bevindt zich de meterkast en de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur en extra opslagruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is eveneens goed bemeten; deze is ideaal te gebruiken als logeer-, kinder- of werkkamer. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde en vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het oosten van circa 7,00 x 4,00 meter, waar je in alle rust kunt genieten van de ochtend- en vroege middagzon. De tuin biedt een prachtig vrij uitzicht, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Dankzij de prettige afmetingen is er volop plaats voor een royale eettafel en/of een comfortabele loungehoek. Een heerlijke buitenruimte die naadloos aansluit op de woonkamer en het wooncomfort compleet maakt — perfect voor ontspannen momenten en sfeervolle diners in de buitenlucht. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. Aansluitend aan de keuken is er plaats voor een gezellige eethoek. Ligging: Baambrugge is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Schiphol. Het AMC is goed bereikbaar, net als het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Er is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), en niet te vergeten het populaire café De Punt met terras aan de Angstel. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Verder is er de beroemde boerderijwinkel de Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches en twee bso’s. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Bijzonderheden: - Nen 2580 meetrapport aanwezig; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 2009; - Actieve en financieel gezonde VVE; - Energielabel A. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
278 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.