Aller directement au contenu
Logo de VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Wethouder van Oostveenstraat 49

1396KT Baambrugge • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 5.268

Galerie de photos

Wethouder van Oostveenstraat 49 Baambrugge
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een schitterende locatie in het landelijke dorp Baambrugge bieden wij nu deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en prachtig uitzicht over de weilanden te koop aan. Via de voortuin met daarin de houten berging kom je bij de voordeur van de woning met daarachter de entree/hal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de riante woonkamer met trapkast, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin heb je schitterend uitzicht over de landerijen. De open keuken aan de straatzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een bar waaraan kan worden gegeten of gezellig kan worden geborreld. Op de vloer in de keuken liggen tegels. In de tuin met vlonder is het heerlijk vertoeven en door de zuidwest ligging heb je hier tot in de late uurtjes de zon! Vanaf de overloop zijn op de eerste verdieping zijn alle vertrekken hier bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een tweetal slaapkamers met dakkapel, waarvan de grootste ook beschikt over airconditioning. Ook vanuit deze slaapkamers kijk je weer mooi weg over de weilanden. Voor vind je nog een derde kleinere slaapkamer welke ook ideaal geschikt als kantoor/thuiswerkplek en uiteraard de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De tweede verdieping is een grote open ruimte die uitstekend kan worden aangewend als slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en achter de knieschotten kun je lekker veel spullen kwijt. Opvallend in deze ruime is het vrijstaande ligbad terwijl hier ook de aansluiting voor wasmachine/droger zitten, evenals de c.v.-ketel (bouwjaar 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Rustige ligging in Baambrugge. - Prachtig uitzicht vanuit de achtertuin, vrije ligging! - Zonnepanelen op het dak. - Energielabel A. - Houten kozijnen. Baambrugge is een charmant dorpje in de provincie Utrecht, gelegen aan de rivier de Angstel. Met een klein aantal inwoners biedt het een rustige en authentieke sfeer. Het dorp beschikt over een buurtsuper, basisschool, kinderopvang, en gezondheidscentrum. Ook heeft Baambrugge een tennisvereniging, een skeeler- en schaatsclub, is er het heerlijke eetcafé ‘De Punt’ en een pizzeria. En vergeet daarnaast ook niet de aanwezigheid van de beroemde boerderij De Lindenhoff! Baambrugge ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden zijn binnen 20 minuten met de auto te bereiken terwijl je met de elektrische fiets in 45 minuten in hartje Amsterdam bent. Het dorp ligt dichtbij Abcoude, waar een NS station is, en er rijden verschillende directe busverbindingen naar de diverse plaatsen in de omgeving. Tenslotte zijn er prachtige wandel- en fietsroutes en over de Angstel vaar je naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht, en Abcoude. Kortom, een ideale plek om centraal gelegen maar heel fijn landelijk, in een rustige, en waterrijke omgeving te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
143 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging

Planification

Proposé depuis
09-10-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1396

Google Maps

Aperçu géographique Baambrugge

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Baambrugge

Chiffres de logement et de quartier dans Baambrugge

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Baambrugge. En 2025 étaient 1.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 671.000.

Résidents

1.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 671.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Baambrugge
Année Résidents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Baambrugge
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Niveau d'enseignement

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origine des habitants (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

182

Étiquette C

139

Étiquette G

126

Étiquette D

54

Étiquette B

42

Étiquette F

37

Étiquette E

15

Étiquette A+

5

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Baambrugge
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.680

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.180

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.370

Appartement

Gaz: 810 • Électricité: 2.350

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.550

Activité dans Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 350

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Baambrugge
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Baambrugge.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Baambrugge

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer maisons in Baambrugge

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.