Jump to content
Logo of VlaanderenMeybaum Makelaars o.g.

Wethouder van Oostveenstraat 49

1396KT Baambrugge • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 590.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.650

Purchase price /m²: € 5.268

Photo Gallery

Wethouder van Oostveenstraat 49 Baambrugge
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Op een schitterende locatie in het landelijke dorp Baambrugge bieden wij nu deze uitgebouwde tussenwoning met voortuin, achtertuin en prachtig uitzicht over de weilanden te koop aan. Via de voortuin met daarin de houten berging kom je bij de voordeur van de woning met daarachter de entree/hal met meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de verdieping. Vanuit de riante woonkamer met trapkast, fraaie houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin heb je schitterend uitzicht over de landerijen. De open keuken aan de straatzijde beschikt over diverse inbouwapparatuur en heeft een bar waaraan kan worden gegeten of gezellig kan worden geborreld. Op de vloer in de keuken liggen tegels. In de tuin met vlonder is het heerlijk vertoeven en door de zuidwest ligging heb je hier tot in de late uurtjes de zon! Vanaf de overloop zijn op de eerste verdieping zijn alle vertrekken hier bereikbaar. Aan de achterzijde vind je een tweetal slaapkamers met dakkapel, waarvan de grootste ook beschikt over airconditioning. Ook vanuit deze slaapkamers kijk je weer mooi weg over de weilanden. Voor vind je nog een derde kleinere slaapkamer welke ook ideaal geschikt als kantoor/thuiswerkplek en uiteraard de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. De tweede verdieping is een grote open ruimte die uitstekend kan worden aangewend als slaapkamer. Twee dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en achter de knieschotten kun je lekker veel spullen kwijt. Opvallend in deze ruime is het vrijstaande ligbad terwijl hier ook de aansluiting voor wasmachine/droger zitten, evenals de c.v.-ketel (bouwjaar 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Bijzonderheden: - Rustige ligging in Baambrugge. - Prachtig uitzicht vanuit de achtertuin, vrije ligging! - Zonnepanelen op het dak. - Energielabel A. - Houten kozijnen. Baambrugge is een charmant dorpje in de provincie Utrecht, gelegen aan de rivier de Angstel. Met een klein aantal inwoners biedt het een rustige en authentieke sfeer. Het dorp beschikt over een buurtsuper, basisschool, kinderopvang, en gezondheidscentrum. Ook heeft Baambrugge een tennisvereniging, een skeeler- en schaatsclub, is er het heerlijke eetcafé ‘De Punt’ en een pizzeria. En vergeet daarnaast ook niet de aanwezigheid van de beroemde boerderij De Lindenhoff! Baambrugge ligt zeer centraal tussen Amsterdam en Utrecht, beide steden zijn binnen 20 minuten met de auto te bereiken terwijl je met de elektrische fiets in 45 minuten in hartje Amsterdam bent. Het dorp ligt dichtbij Abcoude, waar een NS station is, en er rijden verschillende directe busverbindingen naar de diverse plaatsen in de omgeving. Tenslotte zijn er prachtige wandel- en fietsroutes en over de Angstel vaar je naar de Vinkeveense Plassen, Loosdrecht, en Abcoude. Kortom, een ideale plek om centraal gelegen maar heel fijn landelijk, in een rustige, en waterrijke omgeving te wonen.

Mortgage berekenen

€ 590.000

Cost of copper (estimated): € 13.650

2% transfer tax (€ 11.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.650

3,04%

Yearly

%

€ 29.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 590.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
143 m²
Content
396 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
1986
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging

Planning

Available since
09-10-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1396

Google Maps

Geographical overview Baambrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Baambrugge

Residential and neighborhood statistics in Baambrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baambrugge. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 671.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 671.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baambrugge
Year Residents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baambrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Education level

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baambrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.550

Business activity in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baambrugge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baambrugge.

Frequently asked questions about living in Baambrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Baambrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.