Jump to content
Logo of Dames van Vermeer B.V.

Zand- en Jaagpad 10

1396JA Baambrugge • Utrecht

Under consideration

€ 735.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 751.550

Purchase price /m²: € 8.448

Photo Gallery

Zand- en Jaagpad 10 Baambrugge
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek vrijstaand woonhuis met volop mogelijkheden op unieke locatie aan vaarwater Aan het rustige Zand- en Jaagpad, in het hart van Baambrugge, staat deze vrijstaande woning uit circa 1920. Het is een plek waar de tijd iets langzamer lijkt te gaan, en die je blijft betoveren.. Het ruime perceel van 577 m² kijkt uit over het vaarwater en deels over de weilanden daarachter: een uitzicht dat met de seizoenen meebeweegt. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 90 m² en verkeert in verouderde staat. Een mooie kans voor de nieuwe eigenaar om het naar eigen wens en behoefte te moderniseren. Het perceel biedt voldoende ruimte om de woning te transformeren tot een heerlijk familiehuis, en de zeer ruime, vrijstaande garage voegt daar nog een extra dimensie aan toe: werkplaats, hobbyruimte, gastenverblijf of berging. Indeling De voordeur bevindt zich aan de zijkant van het huis. Via de hal, met trap naar de eerste verdieping en een separate toiletruimte, betreedt u de woonkamer, waar hoge plafonds, een goede sfeer en veel lichtinval direct opvallen, dankzij ramen aan meerdere zijden. De open keuken uit 2017, met inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad, sluit hier naadloos op aan. In de keuken een raam met nog het originele glas in lood en buitenluiken. Vanuit de keuken loopt u door naar een praktische tussenruimte voor wasmachine en droger, met een deur naar de tuin. Daarachter ligt de tuinkamer met dubbele openslaande deuren naar buiten, het hele jaar door een heerlijke plek om binnen en buiten te laten samenvloeien. Boven deze ruimte bevindt zich een ruime zolder verstopt, bereikbaar via een vlizotrap. De ruime kelder is bereikbaar via de hal. Op de eerste verdieping zijn twee goed formaat slaapkamers en een nette badkamer met douche, wastafel en toilet. De bergruimte op zolder is verrassend ruim en bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De tuin is een oase van groen en omringt het huis aan alle kanten. Een eigen oprit, een zonnige, beschutte achtertuin met privacy, een ruime overkapping, een kleine moestuin, een charmante kas voor wie graag zelf kweekt. Aan de overkant van het Zand- en Jaagpad begint het vaarwater, het is het soort uitzicht wat je nooit zal vervelen. Kortom: een unieke kans voor liefhebbers van karakter, ruimte en vrijheid, die hun droomhuis willen realiseren op een bijzondere locatie. Bijzonderheden: * Vrijstaande woonhuis uit circa 1920 * Gelegen op een perceel van 577 m² * Woonoppervlakte circa 90 m² * Vrijstaande garage aanwezig * Prachtig uitzicht over vaarwater * Voor- en achtertuin * Woning dient gemoderniseerd te worden * Ligging aan rustige weg waar alleen bestemmingsverkeer komt. * Uitstekende mogelijkheden tot uitbreiding en herindeling * Niet bewoners clausule zal van toepassing worden verklaard * De woning wordt verkocht “as is, where is”, hetgeen betekent dat koper de woning aanvaardt in de huidige staat, inclusief zichtbare en onzichtbare gebreken. Ligging: Het AMC is goed per fiets bereikbaar alsmede het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam en Utrecht. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig en zeer kindvriendelijk dorp waar je de achterdeur nog wel eens open kan laten staan (eigen risico!). Parkeren is natuurlijk “vrij”. Baambrugge beschikt over sportfaciliteiten waaronder een ijsbaan, een turnhal, tennisbanen en nog veel meer. Er is een supermarkt, die gerund wordt door dorpsbewoners, voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), cafetaria, en niet te vergeten het populaire café (De Punt) met terras aan de Angstel. De tennisbaan is op loopafstand verder is er in het mooie dorp, de beroemde boerderij het Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, twee crèches. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. Schiphol ligt op 20 min. afstand.

Mortgage berekenen

€ 735.000

Cost of copper (estimated): € 16.550

2% transfer tax (€ 14.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 751.550

3,04%

Yearly

%

€ 36.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 735.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
87 m²
Land area
577 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
36 m²
Backyard area
528 m²

Construction and Energy

Year of construction
1920
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1396

Google Maps

Geographical overview Baambrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Baambrugge

Residential and neighborhood statistics in Baambrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baambrugge. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 671.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 671.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baambrugge
Year Residents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baambrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Education level

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baambrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.550

Business activity in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baambrugge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baambrugge.

Frequently asked questions about living in Baambrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Baambrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.