Jump to content
Logo of Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Zand- en Jaagpad 1

1396JA Baambrugge • Utrecht

Sold

€ 1.000.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.021.850

Purchase price /m²: € 7.462

Photo Gallery

Zand- en Jaagpad 1 Baambrugge
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

WOONHUIS AAN HET WATER (1900), Zand- en Jaagpad 1 te BAAMBRUGGE Sfeervol vrijstaand woonhuis van 134 M2 met 4 slaapkamers, gelegen aan het rustige en schilderachtige Zand- en Jaagpad en in de oude dorpskern van het karakteristieke en gezellige dorp Baambrugge. De woning is in 2021 grondig gemoderniseerd en verduurzaamd. Het huis heeft een tuin op het zuiden. Aan de voorzijde van het huis is nog een klein terras waar je heerlijk van de avondzon kan genieten. Aan de overzijde van het rustige Zand- en Jaagpad is een steiger met aanlegplaats voor een bootje. Vanaf de steiger kan je zwemmen in de Angstel, of varen richting het Abcoudermeer, de Loosdrechtse plassen, de Vecht of de Vinkeveense Plassen. Baambrugge is van oorsprong een boerendorp. Het heeft nog altijd een plattelandskarakter en ligt aan het riviertje de Angstel, ongeveer 3 kilometer van Abcoude, 15 minuten van de Zuidas en de Rai en 20 minuten van Schiphol. Indeling: Begane grond Voordeur in het midden van het woonhuis, hal met open trap naar 1e verdieping, bergkast met opstelling voor de HR c.v. - ketel (gas), w.c. met wastafel. Vanuit de hal is de open woonkamer bereikbaar. De zitkamer is voorzien van een gashaard. De lichte zitkamer heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin met terras. Er ligt een fraaie brede houtenplankenvloer van Piet Jonker. Aan de andere zijde bevindt zich de knusse woon- eetkeuken met openslaande deuren naar de waterkant. De keuken is volledig vernieuwd in 2021 en is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. 1e Verdieping Trap, grote overloop, kast met wasmachineaansluiting, luxe ruime badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, w.c. en modern wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer is volledig vernieuwd in 2021. Direct naast de badkamer ligt de eerste slaapkamer. Halverwege de gang liggen aan weerszijden de tweede en derde slaapkamer, beiden voorzien van airconditioning die is aangelegd in 2021. De masterbedroom, die ook van airconditioning is voorzien, is aan de voorzijde gelegen en heeft een ruime inloopkast. Op de bovenverdieping is de balkenconstructie deels in het zicht gelaten, wat een charmante en authentieke uitstraling geeft. 2e Verdieping Vliering over de gehele bovenverdieping. Veel bergruimte! Totale oppervlakte ca. 55m2. Tuin Aan de zijkant van het huis ligt de beschutte zonnige tuin op het zuiden, die geheel opnieuw is aangelegd in 2022. Vanuit de zitkamer heb je een fijn terras, dit terras heeft over de hele breedte een elektrisch bedienbaar zonnescherm (vernieuwd in 2025). De tuin is aangelegd met gras en borders. Verder staat er een schuur met overkapping. Ook deze is gebouwd in 2022. Ligging: Baambrugge is centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht en dichtbij Schiphol. Het AMC is goed per fiets bereikbaar, net als het treinstation van Abcoude met prima verbindingen naar o.a. Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. Er is een directe busverbinding vanuit het dorp naar Amsterdam en Utrecht. Baambrugge is een rustig, karakteristiek en zeer kindvriendelijk dorp. Parkeren is natuurlijk “vrij”. Er is een kleine supermarkt voor de dagelijkse boodschappen, een pizzeria (afhalen), en niet te vergeten het populaire café De Punt met terras aan de Angstel. De Vinkeveense plassen en bijbehorende strandjes liggen op 10 minuten fietsen. De tennisclub is op loopafstand. Verder is er de beroemde boerderijwinkel de Lindenhoff, een lagere school, twee peuterspeelzalen, drie crèches en twee bso’s. Kortom, een unieke plek om vlakbij Amsterdam heerlijk te kunnen wonen. Voor meer informatie en de brochure kijkt u op zand-enjaagpad1.nl

Mortgage berekenen

€ 1.000.000

Cost of copper (estimated): € 21.850

2% transfer tax (€ 20.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.021.850

3,26%

Yearly

%

€ 50.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.000.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
170 m²
Content
520 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en aan water
Garden
Zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1396

Google Maps

Geographical overview Baambrugge

Geographic orientation and real estate agent density in Baambrugge

Residential and neighborhood statistics in Baambrugge

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Baambrugge. In 2025 were there 1.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 671.000.

Residents

1.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 671.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Baambrugge
Year Residents
2021 1.445
2022 1.455
2023 1.470
2024 1.455
2025 1.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Baambrugge
Year Average WOZ
2021 EUR 520.000
2022 EUR 560.000
2023 EUR 655.000
2024 EUR 649.000
2025 EUR 671.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 320 0-15: 290 15-25: 130 25-45: 310 45-65: 395

Education level

Hoger

460

Praktisch

170

Middelbaar

390

Origin of residents (2025)

Europa

100

Nederland

1.190

Buiten Europa

160

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 54
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 154
Twee-onder-één-kap woningen 94

Construction period of buildings

Voor 1700 10
1700 tot 1900 58
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 138
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 43
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 49
2010 tot 2020 42
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

182

Label C

139

Label G

126

Label D

54

Label B

42

Label F

37

Label E

15

Label A+

5

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Baambrugge
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.520 3.310
2021 1.750 3.380
2022 1.300 3.190
2023 1.090 3.030
2024 1.070 3.060

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.350

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.550

Business activity in Baambrugge (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 350

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Baambrugge
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 6
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 2
nov 2024 2
nov 2025 4
okt 2024 5
okt 2025 5
sep 2024 0
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Baambrugge.

Frequently asked questions about living in Baambrugge

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Baambrugge?

Baambrugge telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baambrugge is in 2025 circa € 671.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baambrugge ligt rond € 41.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baambrugge?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baambrugge?

In Baambrugge komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 183 woningen.

Meer houses in Baambrugge

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.